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富山市転貸チャケウピー戸建ですが


なんとか入居したぞー!!(゚∀゚)




家賃4万円でフィニッシュです!!





うれちんこすーぷ!!!(゚∀゚)





オーナーのチャケウピーと折半だお(^ω^)




たぶん今日から入居してるはずwww

(えw




確認はしていないwww

(今すぐしろやw





しかし家賃ももらっていないwww

(おいw





今回の入居者はマジ基地じゃないけど
(そう信じてるw)

破産して家とられて

家なき子(ジジイだけど)の

超絶ブラックな為

お金が全くない!!




本人が

「ナマポ受給する」

というので


生活保護受給決定書的なものをもらい確認し


それをもって保証会社を通そうかなと思っていたが



富山市のナマポ受給額は3.3万円のため




家賃の4万円には


7千円足りない!





ということで


共益費で7千円もらい

家賃33000円
共益費7000円
合計40000円という



やや強引な荒業で保証会社に申請した!







もちろん日本賃貸保証(JID)は安定のお断りwww

JIDさん、さすがっすwww






ということで

なんでも通る!と僕ちゃんの中で評判の


代理店契約している保証会社に通すと







見事通過www




安定のスーパーミラクルなんでやねんwww





共益費7千円だから



7千円分お庭と玄関掃除しなきゃwww

絶対やらないと思うけど・・・





しかし!!




問題はまだある!!!




ナマポ受給、保証開始まで1か月以上かかり



その間の家賃が払えない!!



保証手数料も払えない!!!





ということで



さらに裏ワザを使った!





ナマポ受給までの間


全て俺が立て替え


半年かけて分割返済してもらうという方法www





返済計画書とそれに伴い契約書を作り


「一度でも返済が一日でも遅れたら即契約解除」


という契約にしたwww




法的拘束力があるかは





知りませんwww





もしもの場合は僕ちゃんの腕の見せ所ということになるでしょう( ;∀;)




そうなりたくはない( ;∀;)






でもそうなる気しかしない!!(゚∀゚)

(おいw




てかそもそも、リフォーム戸建賃貸で

そこまでする必要あるのかよ( ;∀;)





でもね

たぶん

この入居者






一生出ていかないと思うwww





というかペットもいるし保証会社通らないし出ていけないんじゃないかなwww





ここまでやってくれる不動産会社とか投資家は、

保守的で真面目でおとなしい県民性の富山県民では

たぶんいないwww




というか戸建リフォーム賃貸で

ここまでするメリットは全くないからねwww





でも僕ちゃんはそこをあえてやるで!!!(゚∀゚)





そこに隙間がある限りやり続ける!!!

富山で唯一無二の存在になり

自分だけのブルーオーシャンを作るんや~www(゚∀゚)





ということで

僕ちゃん、また一人、ホームレスになるところを救っちゃったな~www




ぼくちゃん天才www(゚∀゚)


Screenshot_2017-07-08-19-43-09.png




というとこで

オーナーのちゃけうぴーに電話して



「部屋決まりましたー!また家賃振り込んでおきます♪

・・・まぁそれはいいとして


昨日ブログでいじってごめんなさい( ;∀;)」





と謝罪の電話をしておきました( ;∀;)
(なら最初から言うなよw





加藤ひろゆきさんの名言

「成功パターンを見つけたら同じことをただひたすら繰り返す」



じゃなくて



ぼくちゃんの場合は

同じ失敗を何度も繰り返す( ;∀;)

(頭悪すぎ泣いたwww


みなさんいつもありがとうございます( ;∀;)

みなさんのおかげで今の自分がありますよ( ;∀;)


感謝してます(^ω^)




一生ズッ友だよwww(゚∀゚)

(うわぁw




ということでこれでまたセミリタイアに一歩近づいた!!




みんなで一緒にリタイアするぞ!!!!



んならのー!



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申し込みからのドタキャンpart2,もう一つは明日入居 ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ


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ふん様転貸戸建申し込みからの




またしてもドタキャンwww( ;∀;)




2回連続やで!!!




うげーーーーー呪われてるwww






そっこー不動産屋さんにいって




自宅建て替えのための短期入居者がいるとのことで



その人に住むか聞いてもらうことにしました!




結果がわかるのは27日!



いやな予感しかしない( ;∀;)

(おいw




そして富山市転貸戸建は




数日後入居という


ギリギリなって

エアコン新品購入設置、

アンテナ死んでるので、新品に変えアンテナ線を引っ張ってきて、

ガス給湯交換、

風呂のユニットの水栓交換、

なぜか洗濯機置き場ないので

新たに洗濯機用の水栓とコンセントと排水増設工事という




地獄の工程www( ;∀;)





てかなんで昔の家って洗濯機置き場ないんだよ!!!




前の入居者、洗濯どこでしてたんだよ!!!!( ;∀;)





と汗だくになって大金を投入し地獄のリフォームをしていると





若手大家のグループラインに



オーナーのチャケウピーが

「今金沢きてまーす!!いえーーーーーい!
金沢で遊ぶの楽しいなwwwぐへへへーーwww」





とかいって楽しそうな写メ送ってくるから






僕ちゃん精神崩壊www(゚∀゚)





あははははははは!!!(゚∀゚)



Screenshot_2017-08-23-20-09-01.png



あははははは(゚∀゚)






「この家燃やしたろか(゚∀゚)」






って言ったら
(言ったんかいw





チャケウピー

「保険かけてあるんで儲かります!ありがとうございます!」


だってwww

(おいw


クッソワロタwww




危うく僕ちゃんは刑務所の中に行くのに

ちゃけうぴーだけ儲かるとこだったわwww



やっぱり転貸をする以上は、

WINWINの関係が必要なので





僕ちゃんもこの家に火災保険かけなきゃねwww(゚∀゚)

(えw



あはははははははははは(゚∀゚)







Screenshot_2017-08-23-20-10-10.png


やめなさいwww





とか馬鹿なことばかり言うとりますが





明日入居という


納期に間に合うよう泣きながらおわらせましたよ( ;∀;)


ひーーーーー!



でもお風呂の扉は間に合わないから
風呂場に扉ないけどね(゚∀゚)

(おいwww


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都市ガスがついにやってくれた!!そして連続入居! ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ


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さて24日入居の

富山市転貸ですが





まだリフォーム終わっていませんwww

(おいw





むしろ入居までに間に合わないことが本格的に決定しましたwww

(お得意のやつでましたwww





入居者様には

「お風呂の工事は入居後になります!その間は自力でなんとかしてください!」



と、しっかり調教をしてから

入居してもらおうと思います!( ;∀;)
(そんなんでいいんかいw



もうこれはある意味俺しかできない(てか普通は言わない)
天才的な手腕といっていいだろうwww

(そうか?w)



誰も言ってくれないから自分で天才とか言っちゃう、

いとしさと切なさと心強さw( ;∀;)

(篠原涼子乙www


amiba3.jpg




そして都市ガスがついにやってくれました!!


今までなら都市ガスエリアでも

プロパンガス屋さんに切り替えて

色々設備提供してもらってたんだけど


この物件は街中で都市ガスエリアなので、


なんとか都市ガスもいろいろやってくれないかなーと思案していた!!



やはり都市ガスエリアは都市ガスを使わないと、


「物件の価値」が下がるような気がする!!




そしてこの長い広いかおを使い
(やかましわw

友達をさがした結果、



親友の兄が都市ガスの営業マンだったwww


しかも僕ちゃんのことをよく知っているという奇跡www




そして交渉の結果、


今まで都市ガスは何もしてくれなかったが、


都市ガスもがんばってくれました!!





内容いっちゃだめなのかな?


いいよね?





Screenshot_2017-08-20-19-55-26.png







都市ガスもかなりプロパンガスにシェアを奪われ

必死とのこと!!




プロパンのほうが設備貸与は圧倒的にいいが、

結果的には入居者のガス料金に転嫁されるだけである!

ここはチャケウピーの物件なので

「投資」という長い目線で見たとき

都市ガスエリアでプロパンよりも

都市ガスを使ったほうがいいと思い

都市ガスにした!!

(チャケウピー褒めてねw



なので新築2棟作っているが、



新築も都市ガスにした!!!!




これは結構僕ちゃんの中で超革命的なことだ!!!!




Screenshot_2017-08-21-14-46-32.png




で、結局具体的なことは何もいってねーじゃねーかよwww







新築アパートの場合はプロパン屋さんとほぼ同じ条件にしてもらいました!!




でも入居者のガス料金には転嫁されない!!!




紹介してほしい人はまたいってください(^ω^)


もちろん都市ガスからキックバックなどはありませんのでご安心をw




でも居酒屋とかおごってくれてもいいよ(゚∀゚)

(おいwww



ちなみに富山県では都市ガスとプロパンは

値段が1.4倍違う!!!




都市ガスエリアは都市ガスにしたほうが

入居者のことと売るときのことも考えると

都市ガスにしたほうがいいと思うのでこれからはそうしていこうとおもう!





そしてふん様戸建ですが


退去から1日で申し込みがあり、


金がないとのことでドタキャン、




焦った僕ちゃんは



僕ちゃんのキープしている入居希望者全員に(マジ基地含むw)




「退去から一日で申し込みがあった伝説の戸建がキャンセルになりました!
一瞬で決まるので今すぐ不動産屋に行ってください!!」




と全員に送った結果、






一瞬で申し込みが決まったwww



さすが!!



僕ちゃん天才www(゚∀゚)



amiba7.jpg




しかし大勢に一気に送ったため





誰が申し込みしたのか把握できていないwww




もしかしたら普通に一般人の申し込みかもしれないwww

(えw



でもまぁ決まればいいので

これで入居が決まることを祈りましょうw





そして南砺市戸建もあと3日くらいで入居予定(゚∀゚)



ぼくちゃん忙しくて大変www( ;∀;)



うおーーー充足の先送りやで!


今は下積み、我慢の時やで!!


まだ33歳だし!!今やりまくるしかねーーー!!!


もう目の前に明るい未来が待っているはずや!!!!(゚∀゚)


あと少し!みんな一緒にがんばろーぜ!!!!



んならのー!



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富山市転貸セルフリフォーム⑥ ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ

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この富山市転貸戸建ですが



審査は日本賃貸保証で落ちたので




僕ちゃんが代理店契約している

なんでも通すと噂の保証会社で審査してみると





見事通過www




なんでやwww



どんな判断基準なんやwww( ;∀;)




そして

24日入居なのに




まだ完成していないwww

(おいw




やばい!!(゚∀゚)




これはクレイジーマインドを使うしかない!!!




クレイジーーーマインドーーーーーー!!!



Screenshot_2017-08-19-20-26-28.png




そういえば女性でお手伝いしに来てくれたズッ友はいない件www



あ、あたりまえかwww( ;∀;)







これが地面に埋まったトイレwww


20170819_122257.jpg



もう時間ないからこのままイク!!♡ウッ


20170819_122300.jpg





トイレの扉を作る!!


20170815_125208.jpg
20170815_130937.jpg



板はって

20170819_131536.jpg



壁紙貼って


20170819_132946.jpg



金具付けて


20170819_135103.jpg


20170819_135929.jpg



完成!

の写真はない( ;∀;)




むしろ写真撮るの下手すぎ泣いたwww



昼から出勤のため今日はここまで!

(えw





まだ完成していません( ;∀;)



4-50s.png




早く終わらせろやwww






オーナーのチャケウピー、




すまん毛ボーボーやで( ;∀;)





んならのー!



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健美家さんの対談に大師匠の吉川さん出てますね(^ω^)


健美家コラム対談



あーーー!!!僕ちゃんの名前出てる!!!




しかもリンクまで貼っていただいてるではないですか( ;∀;)





ついにコンプラの壁を超えるwww




ありがとうございます( ;∀;)



健美家&吉川バズーカ炸裂www


line_1502834235931.jpg


ありがとうございます( ;∀;)





ということで昨日もリフォームしてました(^ω^)

ロキさんお手伝いに来てくれましたぞ~!!

ありがとうございました!!




ということで

セリフォやるぞーーーーーーー!!!!!




トイレのドアがない!


ちなみに風呂の戸もないwww



20170815_125146.jpg



なんでやwww



うんちするときどうしてたのかな?(*´Д`)ハァハァ




フルオープンで露出プレイしてたのかな(*´Д`)ハァハァ





※前所有者はババァです






オエー――――――――(゚д゚)







ということで戸を作る!!







クレイジーマインド―――――!!!!!(゚∀゚)




Screenshot_2017-08-16-08-31-00.png






枠を作って

20170815_125208.jpg




穴開けて

20170815_130214.jpg




ノミで掘ってウホッ


20170815_130937.jpg





途中で飽きて完成はしていないwww

(おいw



トイレが水漏れもしているので交換!!

本当は便器ごと交換する予定でしたが

便器地面にうまってたwww

(写真はないw)



とうことで中身だけ交換!


カクダイから3000円くらいでいいのでてる!(゚∀゚)

20170815_125159.jpg


これを交換www




20170815_095543.jpg





ぼくちゃんじゃなくて

ロキさんがwww

(おいw




もちろん僕ちゃんは

大先生のようなドヤ顔でタバコすって指示してましたwww

(最低人間乙www



完成!(゚∀゚)写真はないw





ロキさんありがとうございました(^ω^)



ということで

コンプラの壁も超えたし

(超えてないかw

健美家さんのコラムニストも夢じゃないな~www|д゚)チラッ

(アピールwww






じゃ、

今から、ズッ友のふん様達とBBQしています(^ω^)



もうこのままじゃ

おまえら「ズッ友」じゃなくて



「ズッホモ」だろ!

と噂される予感wウホッ



Screenshot_2017-08-16-08-29-02.png



んならのー!



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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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