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ホームレスファミリーを救う?!


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健美家コラム!





3月7日長岡セミナー!



ということで

昨日新築みてきましたwww
















オートロックなのに

さらに中に入った玄関にもモニターフォンついてたwww

これがハイパーセキュリティアパート()



これはいい物件になる予感www


ありがとうございますwww


うれちんこすーぷwww


その後

みんな大好き、

美人ギャル鑑定士とYouTube撮影www





その後

マックツールカーのオーナーと撮影www




マックツールとかスナップオンの

ツールボックス販売車って

儲かるらしいよ!!www



かっこええでwww


ワイもほしいんぽwww


あ、整備とか一切できなかったわwww
(おいwww



その後土建屋さん社長と現場監督と夜中2時まで飲むwww



ザ昭和の男!みたいな二人で


「エロ居酒屋にいこう」

と言われて


富山にそんな店あるのかなと思って

ワクワクしてたら



ただ土建屋の社長が財力にモノを言わせて

店のねーちゃんを周りにはべらかせてるだけの

普通の居酒屋でワロタwww



つまり僕にとっては普通の居酒屋ですwww



居酒屋でなんか高そうな肉とか出てきて


3人で会計36000円とか泣いたwww




僕ちゃんダイエットしてるとか筋トレしてるとか健康に気を使ってるとか話したら


土建屋さんの減塩のヒレ肉が出てきたときの名言

「減塩?なめんな!塩ぶっかけるからうまいんだ!もっと塩かけろ!」

「筋トレ?なめんな!禁煙?ふざけんな!今からタバコ5箱吸うからな!お前も吸えwww」

「節約?ふざけんな!今日ウイスキーの12年モノ入れてシャンパンいれてくからな!お前払えよ!www」

とか言っててワロタwww



僕ちゃんも意識高い系男子になろうと思ったけど


どう考えても126587%同意だったわwww




ぼくちゃんもいつかこんな男になるぞwww

んならのー!

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あけましておめでとうございます(^ω^)

今年もよろしくお願いします!!



ということで


年末年始もバタバタと過ごしておりましたが



お新築の完成が間近ですwww





DJポールwww





早く支払いを終わらせたいんぽwww(´;Д;`)



2棟で16室なので家賃年収が1000万以上アップしますなwww




話は変わって


キャンピングカーは投資はどうなったの?

と聞かれますが

実はよくわかりませんwww


まだ書類も交わしていませんwww


年末年始も稼働していたんでしょうか?www


よくわかりませんwww

(おいwww




今頃車がロシアに行ってないことを祈っていますwww




これからキャンピングカーの収益も発表できたらしていきたいですwww



儲かったらもう一台キャンピングカーを買うつもりなのにwww


ということで


また話は変わりますが



不動産の方は


また新築用地を仕込むため


借金4億円、

家賃年収6000万チャレンジみたいになってきましたwww



毎年新築を建てて行こう思っていますwww

そうすれば

なんだかんだ黒字をつぶしていける気がしますwww



で、

減価償却がなれければ

キャンピングカーを買い、

さらにそれを運用、

完璧なスキームですwww




え?


黒字が出たときの

木造新築の減価償却と

キャンピングカーの減価償却の

具体的な数字を教えてほしいって?



ぼくちゃん

そういうのはざっくり生きてるからわかりませんwww





ということで今から秘密基地候補見てきますwww


ここ安く買えたら


キャデラック買うわwww






ギャングスタ大家爆誕やでwww


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今年何個かったか?ポールの功罪

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ということで

今日は大みそか、

今年も飛躍の一年になりましたwww

ありがとうございますwww


どのくらい物件を買ったかというと

新築三棟

来年用の新築用地2棟分

中古マンション1棟

ボロ戸建て7個


という量で

平均すると毎月1つ以上は買っている計算になりますねwww

なんかもっといっぱい買ってる気がするけど

意外に少ないねwww



そもそも買ったボロ戸建てのうち

5つが

ゴミ屋敷2つ

ジャングルハウス2つ

爆撃ハウス

とかなり偏っていましたwww




そして今年ツイッターとユーチューブを始めて

多くの人にフォローしてもらい

SNSのチカラというものを大きく感じた!


特にツイッターでは12000人を超える人にフォローしてもらい

ツイッターの独特な層に困惑もしていますwww


今までいた不動産ブログ村、フェイスブック村では



ポールという存在は

「またクソみたいな物件買って失敗してる、ぷぷぷ」

「ポールまたバカやってるwwwざまぁwwwm9(^Д^)プギャーwww


という

まぁごく当たり前の反応で

「ポールみたいな馬鹿なことをしてはいけないwww」

という反面教師的存在であり



また不動産投資業界の恥部であり


それをみんなでワイワイ楽しんでる感があった!




その中でぼくちゃんもそれを理解しつつ

不動産お笑い芸人、

不動産エンターテーナーとして

ツイッターに参入したわけだが




なんと!!


ツイッター界は違ったwww




「将来ポールさんみたいになりたいです!」


という

フェイスブック村では

恥ずかしくて絶対言えない発言をする人が

大量に出てきてしまったwww






「面白いバカな奴」

から




「憧れる存在」


になってしまったのだwww



この点に関しては大変戸惑っているwww


ぼくちゃんは唯一無二の圧倒的天才として存在していたはずなのにwww



まぁ生まれながらに持った圧倒的スター性がそうさせるのであろうwww
(おいwww



まぁそれはおいといて



「ポールの功罪」

について感じることも

ある!


ボロ戸建て再生というのは

空き家問題解決や地域活性化、所得、税収、無借金キャッシュフローのアップ

といういい面があるのは確かだ!




しかし


まぁぼくちゃんのせいかはわからないが


土地として価値がない、

または商品化できない物を買っているんじゃないか

と気になるwww




もちろんぼくちゃんも再建築不可とか何個も持ってるが

ぼくちゃんは

商品化する天才

客付けする天才


なのでそれをわかってやっているのだw



めちゃくちゃなことをやって

めちゃくちゃなものを買っているように見えるが


ぼくちゃんは自分が商品化できるものしか買っていないのだwww


ポールは大胆に見えるが、

ある意味、小心者

というのは有名な話であるwww




実際ボロ戸建てには中毒性があり

やってると楽しいから時間かけてこだわりだしたりするんだけど

まぁそれを本人がやりたければいいけど


俺はまずおすすめするのは


すぐキャッシュフローの出る物件かってねwww


そっちのほうが早いよwww


「それが買えないからボロかってんだろ!」


という正論は知りませんwww


買わないで貯金するという選択肢もあるでしょうwww



ぼくちゃんは

とりあえず全国いって思ったのは



ぼくちゃんといっぱい遊んでください、


ということですwww
(は?w



お金も時間も気にせず遊べるメンバーが全国に増えたらもっと楽しい人生になると思いますwww




主にぼくちゃんがwww

(おいwww




結局テメーのことしか考えてねーのかよwww
最低人間乙www
m9(^Д^)プギャーwww




実際キャンピングカー北日本縦断の旅もセミナーも

めちゃめちゃ面白かったよwww

てか

全国どこ行っても楽しいけどwww


ということで

今年一年皆様には大変お世話になりました!!


全国にハイパーズッ友がいっぱいできて

ぼくちゃん

うれちんこすーぷやでwww

また来年もよろしくお願いしますwww(^ω^)




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ということで

今日銀行に行って

来年の新築の話をしていたんですが



なんと!

「ポールさんならフルローンでます」

とのことwww


うおおおおおお!!!!!


まじかよ!!!!!




ぼくちゃん天才www



しかし

「もしかしたら、前回買った物件から期間が短いため、

今回は様子をみましょう、というお返事になるかもしれません…」



とのこと!



うむ、それは仕方ないwww



てか

銀行も貸すのが仕事だから

決算書が優良な顧客には

貸してくれるんですねwww



決算書大切やでwww


不動産買ってくと赤字になるから

そこは黒字になるように注意が必要ですぞ!!


ワイはずっと意識して連続黒字にしてますよwww


当たり前ですがwww


てかこれで



また借金増えるねwww


シャッキングやでwww




たぶん

家賃年収6000万、

借金4億円くらいになるんじゃないかなwww(´;Д;`)



吐き気するねwww


よし、



これで新築ノルマは達成したとして


ワイは

来年手作り新築2Lつくるで!!



これで来年は物件を

買わなくて済むはずや!!

税理士さん!

これで来年は安心ですよ!!

欲しがりません、勝つまでは、

ですよwww




今年はいっぱい買ったなぁwww



どのくらい買ったかは

数えて明日いいますねwww


今消防の年末警戒で公民館なうですwww



地域貢献もするでwww



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都会でリタイアする方法

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ということで

エンスパに載せていただきましたwww













写真クッソワロタwww

ありがとうございますwww


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前のページは長岡ウェイくんだし

後ろのページはマッツンやみかさんだし

ズッ友ばっかやないかwww


みんな、

1658729冊かってねwww



話は変わりますが


東京なうwww

いよいよ旅も終盤となりこの東京でフィニッシュですwww



新幹線の中で

セミナー資料いじくってたら

この写真でてきて恥ずかしかったですwww






あ、ぼくちゃん恥ずかしいという感覚が欠落してるんだったwww(´;Д;`)




おまえの存在自体が恥ずかしいよ、

とかやめてあげてwww(´;Д;`)



ということで

東京ではマッツンが

おうちにおいでと言ってくれて

途中

ゲデさんオススメの噂の老舗スナック

シーポートに行ってきましたwww





ゲデさんの女性の好みがよくわかるスナックでしたwww



そしてそのごTシャツのデザインを作ってくれた

こじまさんと焼肉www






ビール1658729杯飲んだあと

マッツンハウスwww






シャレ乙ワロタwww



安い中古を買って安くリフォームしたとのこと!


さすが、洗練された投資家は


自宅を買う時も得するように買うのがさすがですwww




マッツンとの不動産お悩み相談室で感じたことは


やはり都会は利回りが低くライバルが多く

生活コストが高いためリタイアするのが難しい、

早くリタイアすることだけに焦点を当てるなら

やはりキャッシュフローがでる地方の高利回りアパートをレバをきかせてゲットするが必要である、


首都圏でやるなら転売ヤーで現金ゲット、

インカムはシェアハウスでキャッシュフローを得る

のが都会だけで最速でサラリタする方法かなと


田舎者のぼくちゃんは感じたwww




そもそも都会はライバルが多すぎるし

大金持ちも多すぎるのではないでしょうかwww



地方で稼いで

機が熟したら東京につっこむ

がいいんじゃないですかねwww


順番が大事ですねwww





ということで、


今から

セミナーさせていただきます(^ω^)


皆さまよろしくお願いします!!



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12月14日、15日東京セミナー!!






鹿児島セミナー日程は未定!





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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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