江古田島塾長が南砺市戸建へ!桃園の誓い! ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ


ランキング7位!・・・かな?(゚∀゚)

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江古田島塾長さんが

石川県に来られ

南砺市戸建の見学をご希望とのこと!!
(本当はぜひ見に来てくださいと誘ったのは秘密の話w


急いで掃除せねばならん!!( ;∀;)

(まだしてねーのかよw




プチクレイジーマインド!!(゚∀゚)


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おりゃあああああ!!!!!!!!!!


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綺麗になったで!!




これで案内もしてくれるはずや!!






完ぺきだろ!

(そうか?w



もうプロ級だろ?!!





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(おいw



ということで


コメダ珈琲におられるというので

お邪魔させていただくと


そこでは心の師匠である

プレさんとニーノさんのプチセミナーが開かれていました!!


メンバーが

プレさん、ニーノさん、塾長、チンイツ氏、今小作さん、オシャレ税理士さん、ふん様、ポール、



という

不動産投資界のアイドル超人軍の集まりwww






Screenshot_2017-07-17-16-33-10.png




自分で不動産投資界のアイドルとかいっちゃうwww

(うわぁ調子乗ってるwww



めちゃくちゃ勉強になりましたm(__)m


ありがとうございます(^ω^)




そしてその後、南砺市戸建を見学し、解散しました!



たくさん褒めていただいてありがとうございました( ;∀;)




うれちんこすーぷ(゚∀゚)




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(おいw




遠いとこまで来ていただきありがとうございました(^ω^)






とっても楽しかったんだけど



帰りの車の中ふん様



「もうポールさん、サラリーマン向いてないでしょwww

辞めたほうが儲かりますよwww」





って言われて




マジソッコー今すぐ辞めたいけど




チキンな僕ちゃんは


「1年後絶対に一緒に会社辞めようねwww」

(女子かwww


と誓い合ったwww

(おいw






実は1週間前にも


グッチとも
「一年後辞めて一緒に世界征服(世界一周)いこうねwww」
(女子かwww



と誓い合ったので






これが後の




「桃園の誓い」であるwww






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三国志ねwww







三獄死とかやめてあげてwww











もし失敗して




「遠縁の地階」




になったら誰か助けてくださいwww




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ズッ友のみんな、イクときは一緒だよ♡(゚∀゚)ウッ‼

(いやだよw



もしやめたら本を自費出版して

(コンプラ的に出版社はムリポテンツの予感www)

全国クレイジーマインドセミナーツアーや!!!



わしゃやるで!!!!(゚∀゚)


んならのー!


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上半期の成績凄すぎワロタwww ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



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今日の午前中もプチセルフリフォームしてきましたよ!


キッチン塗ってるときに



白い液体を床にぶちまけちゃった・・・♡ウッ…!

(きたねーよw





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これを直すぞ!





リトルクレイジーマインド―――!!!(゚∀゚)



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アフター


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天才(゚∀゚)




と作業をしていると



みかん不動産(仮)の営業マンさんが資料を作りに来られた!




これは直談判のチャンス・・・!!




砺波帝王不動産(仮)のおねーさんには


「このままでは案内できません」




といわれたが、


もう一度チャレンジだ!!!





「あ、お疲れ様です!

わざわざありがとうございます♪



この部屋、現況でこのまま案内ってしていただけませんかね・・・?(/ω・\)チラッ」








ざわざわ・・・







不動産屋さん

「もうちょっときれいにしてください」







やっぱりーーー( ;∀;)





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(おいw





ムリポテンツなのね( ;∀;)






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(お前は自由すぎなw




はい、諦めてちゃんと掃除します( ;∀;)
(最初からそうしろw






「見た感じ、どのくらいできまりそうですかね?」





ときくと、




不動産屋さんは

「繁忙期じゃないので10月までをめどに、家賃5万円ってとこですね」




とのこと!




ありがとうございますm(__)m


改めて大家業とは


仲介の不動産屋さんがいないと成り立たないことを実感しました!


本当に皆さんのおかげで今の僕ちゃんがあるので感謝やで( ;∀;)





3か月か・・・






ぼくちゃん早漏なんで我慢できない(゚∀゚)

(おいw




上半期も終わりましたが


ここで上半期の成績発表だ!!!

この上半期で
購入、セリフォ、自力客付けした数発表!!

① 高岡市100万円戸建家賃3万

② 高岡市50万円戸建家賃2万

③ 富山市転貸戸建家賃5万

④ 魚津市転貸戸建家賃4万

⑤ 富山市30万円戸建2万円

⑥ 高岡市50万円戸建5万円

⑦ 南砺市100万円戸建妄想家賃5万円



半年で7戸も再生させてたwww

平均利回り驚異の50%オーバーwww


全部現金購入なのでキャッシュフローも順調にふえてる!!
(自慢乙www

これまじで僕ちゃん超絶天才だろwww(゚∀゚)


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え?




そんな苦労しなくても
普通に高利回りアパート買ったほうが
効率的でキャッシュフロー多いから!www
非効率的乙wwwm9(^Д^)プギャー





とかやめてあげてwww( ;∀;)





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つまりこういうことかwww( ;∀;)

んならのー!


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南砺市戸建は不動産仲介NG? ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



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南砺市100万円戸建の客付けのお願いに行っていた

不動産屋のおねーちゃんから電話がかかってきた!



もうきまったのかな?わくわく(^ω^)




電話に出ると


不動産屋のおねーちゃん
「お部屋見に行ってきましたー」




「どうですか?家賃5万くらいとれますかね?」





って聞いたら




おねーさん

「あの家・・・


まだリフォームおわってないですよね??(;^_^A」







え・・・?




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「え?終わってますよ!ドヤァァァァ!!!!」





おねーさん
「あの・・・

あの状態では

お客様をご案内することはできません・・・。」






なんということだ!!





俺しばらく不動産屋さんに客付けお願いしてなかったから知らなかったが



賃貸に出す部屋って

綺麗にしないと部屋は貸せないらしいぞ!!!!

(おいw







俺いつも

入居者と入居日先に決めてから

リフォームするから

(普通逆だろw



なんだかんだ最終的には




「もう現況です!

これ以上しません!

家賃安いんだから自分で障子張り替えて掃除してください!」


と、しっかり調教してから

入居するパターンばっかりだから

(そんなパターンねーよw




普通の不動産屋ルール知らなかったわwww( ;∀;)

(おいw




つまり

不動産屋のおねーさんが案内してもいいレベルまで綺麗にしてください、ということだ!!!







不動産屋のおねーさんは


入居者の調教をしてくれないのだ!!( ;∀;)

(あたりまえだw




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もう終わった気でいたのに・・・( ;∀;)



くやちんこすーぷ( ;∀;)






そして!なんと!今週の日曜日に

富導算塾』塾長、江古田島平八さんと塾生のみなさんが南砺市戸建を見に来られるというではないか!






これはやるしかねーーーーー!!!!






うおおおおおおおおお!!!!







クレイジーマインド――――(゚∀゚)!!!!


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綺麗になった!(゚∀゚)






でもまだ終わっていないwww( ;∀;)

(おいw







不動産屋のおねーさんたち綺麗な人多いし

スゴイですーって言われたいし
(単純乙w

都会から来られる塾長、塾生のみなさまのためにも


10倍クレイジーマインドで頑張るわ( ;∀;)





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んならのー!


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マジ基地と全面戦争 ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ


ランキング7位と8位をいったりきたりw(゚∀゚)

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ふん様から転貸させていただいていた



戸建の入居者から退去の連絡があった!




飲み屋のねーちゃんでシングルマザーだ!



入居するとき
「子供が小さいので戸建に長く住みたいです」




といって入居したのに



わずか4か月で退去( ;∀;)



残念( ;∀;)


かなちんこすーぷ( ;∀;)

(悲しいの意w)



「退去の理由教えてください」






と聞くと



衝撃の事実が!!!!




なんと

「私、夜(スナック)働いてるんですけど、近所のおばちゃんが昼間毎日うちに来て、
文句いいにくるんです・・・。もう耐えられません・・・。」


とのこと!!!



詳しく内容を聞くと


「子供がうるさい、すぐ泣き止ませろ」

「子供が泣くのはお前の育て方が悪いからだ」

「子供を泣き止ませるのはおまえの責任だ」

「近所でみんなお前の文句を言っている」

「子供への愛情が足りないから泣くんだ」

「子供を騒がせるな」



と毎日言いに来るとのこと!!






普通そんなこと言いに家まで毎日行くか??






これはにおうぞ・・・!!





マジ基地のにおいが・・・!!!




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俺がリフォームしていた時は

インパクトの打撃音や丸鋸の切断音鳴らしまくってたけど

一回も文句言われなかったぞ!!!



人を見て判断してるんじゃねーかよ!!




入居者は
「昼間家にいたらそのBBAがきそうで怖くて、
毎日公園に行ったり、スーパーで時間つぶして家にいないようにしてます・・・
安心して家にいれないんです・・・。
引っ越しするのもばれたくないので
毎日少しづつ荷物運んでるんです・・・。」



とのこと!!


可哀想すぎるだろ( ;∀;)




僕ちゃんが貸してる家(ふん様のだけど)に安心して住めないって


これは大変な問題ですよ!!




もう防犯カメラとか用心棒が必要なレベルやないか!!






ぼくちゃんが用心棒として一緒に住んで、

ぼくちゃんの用心棒で守ってあげようかなグヘヘ(゚∀゚)

(おいw




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まつい棒は用心棒と関係ないw





入居者は

「また次の入居者がきても一緒のことになると思いますよ・・・。」




というではないか!!





これはもう
「マジ基地の調教」



というレベルではなく




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マジ基地との全面戦争やで!!!(# ゚Д゚)




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大体近所のBBAということはわかっているので



退去した後、毎日突撃してやる!!!

(やってること一緒じゃねーかw





そしてそれでも反省しない場合は




最終奥義

「全身入れ墨だらけの前科者ナマポ客付け入居百裂拳」だ!!!(゚∀゚)



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これは嫌だろうwww

(ただの嫌がらせ乙www




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あれ?




この戸建て管理するの俺だから





ある意味、
自爆やないか!!www( ;∀;)





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あべし、ひでぶ!には
なりたくないwww






とりあえず退去の月末まで様子見だね( ;∀;)


んならのー!


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久しぶりに客付けのお願いと鬼買い付け ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



ランキング8位になっちゃった( ;∀;)

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南砺市のほぼ完成した100万円戸建ですが



入居予定者が嘘つき無職のマジ基地なことが発覚し



ドタキャンという結果になったので



不動産屋さんに客付けのお願いに行ってきました♪



何件か回ったんだけど某不動産屋さんにいくと



「ポールさん、ブログ見てますよ!」



って言われちゃった(^ω^)




いえーーーーーい!kさんみてるーーーー???(゚∀゚)






これでよしっと♪

(なにがw




砺波市、南砺市の不動産屋さんに行って思ったのが、




富山市や高岡市と全然違う!!!




システムが全然違うのはもちろん、
(自主管理物件には保証会社使えないとかね)




南砺市で現在戸建賃貸だしてる数、






市全体で一件のみwww







超絶ブルーオーシャンキタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!









砺波市は地元大手ゼネコンが帝国を築きあげてるんだけど




そこの不動産部門にいって




俺いつもボロ戸建は

敷金礼金ゼロにしてるから



不動産屋のおねーさんに


「敷金礼金ゼロゼロで!」




っていったら



「え・・・それはやめてください・・・そんなの聞いたことありません・・・。」





ってなぜか思いっきりひいてたwww



保証会社に関しても


自主管理の場合は保証会社はつけてくれなくて、




「自主管理は保証人つけて何かあれば保証人で対応してください」

という



古き良き時代の

クラシカルスタイルが基本みたいですwww( ;∀;)








保証人がマジ基地やったらどうするんや!!!www







「じゃあ、保証人いない人とか、貧困層の方は借家を借りれないんですか??」



ってきいたら




「そうですね」





だって( ;∀;)





貧困層に厳しすぎ泣いたwww







だから貧困層は高岡市に逃げてくるんですねwww






まぁ僕ちゃんはマイ保証会社もってるんでいいですがw





そしてすごいことに気づいた・・・!!







それは




不動産屋さんに客付けをお願いすると







すごく楽ということに気づいたんだ!!!!

(えw





全部自分でやってたからそれが普通になってたけど、




不動産屋さんにお任せしたら


客付けとか

管理とか

保証会社とか

案内とか

契約書とか

保険とか

全部してくれるから






すごく楽なんです!!!!!!ドヤァァァァ!!!!

(えw






みんな知ってた?www
(おいw






不動産屋ってすごく便利だからみなさんにオススメですよ♪

(みんな知ってるわwww







ということで



僕ちゃん性格的に空室があると

損してる気になって眠れぬ夜を過ごすことになるので

家賃いくらでもいいから一秒でも早く決まることを願っておりますwww





皆様よろしくお願いいたしますm(__)m




家賃4万円でも利回り50%だし(゚∀゚)






てか富山の某若手先輩大家さん、




富山市のド街中に

100万円以下で戸建買ってるし!!!www




超絶うらやまちんこすーぷ!!!!(゚∀゚)





富山県の端っこのド田舎の南砺市に

それよりも高い値段の100万円で戸建買って

シコらせてる僕ちゃん涙目www



調子乗ってるからだろ!ざまぁm9(^Д^)プギャー


とかやめてあげてwww( ;∀;)





んならのー!


ズッ友のみんな本当にありがたまきん( ;∀;)
ポチおながいしますm(__)m


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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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