明日から札幌!! 富山県 副業 不動産投資 ブログ


尊敬する狼さんにリンクをはっていただきました( ;∀;)

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狼バズーカ炸裂www


写真 2018-02-22 11 42 45



うれちんこすーぷwww( ;∀;)




本当にありがとうございますm(__)m




今からボロ戸建買って直してみたい!というひとがいたら


僕ちゃんのセルフリフォームにお手伝いきてくれたら

ぼくちゃんの知ってることなら

なんでもお話させていただくのに






誰も来ないという辛い現実www( ;∀;)

(おいw



下ネタばっかり書いてるからだろwww
自業自得ざまぁwww
m9(^Д^)プギャー

とかやめてあげてwww( ;∀;)






こ、こうみえても

再生不可能と言われた、どんなボロ物件でもDIYで直して

これは客付け不可能と言われた物件にも自力で客付けする
(ホームレスとか含むw)

じ、自称天才投資家なんだから・・・
(震え声




誰も言ってくれないから自称乙www
m9(^Д^)プギャー





ということで

土曜日は極東船長さんに声をかけていただき

札幌セミナーに講師として参加させていただくことになりました!!




超絶クレイジーマインド祭りin札幌大爆発やでー!!!(゚∀゚)




本当にみなさんありがとうございますm(__)m



船長さんが企画され声をかけていただきましたが、


これは船長さんの時給を考えるととんでもないことですよ( ;∀;)




参加されるメンバーも超絶豪華ですし

スゴイ方々が貴重な時間を使って参加されるなんて


えらいこっちゃやでwww( ;∀;)



僕ちゃんが第一部、

防人さんが第二部、

ふんどし王子が第三部、

でセミナーされるので参加者の皆様、よろしくおねがいいたしますm(__)m




ズッ友のみんな、待っててねー♡ウホッ





北の大地でクレイジーマインド大爆発させるでwww(゚∀゚)

(うわぁ調子乗ってるw




でも、北海道での僕ちゃんのこと知ってくれてる人いるのかな・・・( ;∀;)

(いない予感w




知名度ゼロで大すべりした九州セミナーの悪夢が蘇るwww(゚∀゚)

(おいw



僕ちゃんのブログでは言えない話も大量にあるし

30倍クレイジーマインドが伝わると信じてるwww


gokuu.jpg





それでは

今から



昨日ドタキャンしやがった入居希望者と


圧迫面接からの調教してきますwww




それではみなさまよろしくおねがいいたしますm(__)m



んならのー!




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ヒロさん物件見学と夜逃げハウス見学www 富山県 副業 不動産投資 ブログ

週末ヒロさんの富山の物件を見学させていただきました(゚∀゚)

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ヒロさん
「高利回りだけど水漏れしてて外壁ぼろくて・・・」




とか言ってたので


どんなボロかとワクワクして


「こんなボロ俺でもいらねーよwww
m9(^Д^)プギャー」


とか言う気まんまんだったんだけど

(おいw



実際みてみると



超綺麗で

「これで利回り80パーとか最高ですねwww」

「これ新築じゃねーかよwww」

「裏山ちんこすーぷwww」


もう最後には



「これ僕ちゃんに売ってくださいwww」


って言ってたwww( ;∀;)

(おいw




あーあの物件、買値にプラス100マンで売ってくれないかなぁwww|д゚)チラッ





まぁ吉川さんやプレさんは

「絶対買わないwww」

って言ってたけどwww





同じ現場でも意見が分かれて面白かったですwww




その後

夜逃げハウス見に行きましたwww



まじで何にもないwww

写真 2018-02-17 16 11 22
写真 2018-02-17 16 09 37
写真 2018-02-17 16 09 49
写真 2018-02-17 16 11 11



ここまで綺麗にするならいっそのこと

掃除機もかけてくれればよかったのにwww(゚∀゚)





まぁナマポだし


夜逃げ認定されるまで家賃もらい続けよwww

(おいw




とか思ってたんだけど





ガス屋さんから
「ポールさん、実はガス代滞納してて、

6マンになります・・・

ポールさんはらっていただけないでしょうか・・・」





おえーーーーーwww( ;∀;)





あいつコロスwww



見つけ次第、即、絶対コロスwww( ;∀;)




恩を仇で返すとはこのことやでwww( ;∀;)




ガス屋さんには世話になっているので

「ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした( ;∀;)」

と払うことにしましたwww






時間だけが無駄になって一切儲からないことが判明しましたwww( ;∀;)




ポールざまぁwww
m9(^Д^)プギャー


とかやめてあげてwww( ;∀;)





ま、俺クラスの天才になると

すでに住む人決めてるけどねwwwドヤァwww

さすが天才www(゚∀゚)


amiba5.jpg





また同じ目に合えばいいのにwww
m9(^Д^)プギャー

とかやめてwww( ;∀;)



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【悲報】不動産投資は全く儲からないことが判明w 富山県 副業 不動産投資 ブログ


昨日みんなに僕ちゃんのキャッシュフローについて教えてもらってました( ;∀;)

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そんなこと自分で考えろやwww
ⅿ9(^Д^)プギャー



という正論は置いておいてですね、
(おいw


実務経理の天才、うえぴーとグッチに教えてもらいました( ;∀;)


ありがたまきんやでwwww( ;∀;)


僕ちゃんの場合

減価償却1000まん

接待交際費360まん

経費20ぱーで640まん

とした場合ですね


家賃3200-償却経費2000=1200

1200×税率0.34=408






納税額400万円になるらしいwww( ;∀;)





オエー――――( ;∀;)



吐き気するwww( ;∀;)



手残り1000万円なのに400万円払ったら





実質手残り600万円!!!



月に50万円しか使えないやないかwww( ;∀;)





家賃年収3000万あるのに

超儲からねーwww( ;∀;)



大きな修繕出たら一発で終わりやないかwww( ;∀;)
(大きい物件持ってないけどw



サラリーマンしてる今と手残り変わらないってどういうことやwww( ;∀;)



これでキャッシュつかいこんだら黒字倒産やでwww( ;∀;)




しかもグッチ曰く

「ポールは物件を安く買いすぎてるから

減価償却1000万もないと思うから

納税額さらにふえるよ」



ぎゃーーーーーー( ;∀;)



なんて骨体/(^o^)\ナンテコッタイ





噂によると効率的な節税方法があって

嫁と個人と法人に振り分けることによって

月キャッシュフロー200マンくらいまでは

ほぼ無税にできる方法もあるらしいwww





けど僕ちゃん




時すでに遅しwww( ;∀;)



キャーwww( ;∀;)




不動産投資もうかるとか言ったやつ誰や!!!!



あ、誰も言ってませんか( ;∀;)
さーせんwww





まぁいろいろ節税について議論し、

策を練ったわけですが




結論から言うと




「もう突き抜けるしかない」



ということになりましたwww




つまり

リタイアして稼ぎまくるしかないということだ!!!!!





うおおおおおお!!!!!



むしろやる気出てきた――――(゚∀゚)

(えw




情緒不安定乙www( ;∀;)





とりあえず今は

接待交際費を800万円まで

フルでつかうことだけは決めましたwww

(おいw




吉川さんの本もう一回読みなおそ( ;∀;)
(おせーよw




みんな、不動産投資は全然儲からないぞwww
(おいw


うえぴ、ぐっち、若手大家のみんなありがとうございました( ;∀;)



現金戸建買い進めて

無借金経営が僕ちゃんには一番合ってるでwww





リタイアして毎月戸建かおっとwww( ;∀;)




そうだ!


それで現金戸建てが60戸になったらアパート全部売ろうwww( ;∀;)



それで振り込みじゃなくて

集金表とハンコもって

家賃を現金で回収するんだwww



毎日2件ずつまわって

家賃5マンずつ現金で回収して

毎日現金10万握りしめて申告せずにそれで暮らそうwww


日当10万円現金手渡しとか夢あるでwww




それは脱税と言う犯罪だろwww
ⅿ9(^Д^)プギャー


納税は国民義務やでwww( ;∀;)





てか思ったんだけど、

高額納税者は

公共機関タダとか

公共機関の待ち時間なしの優先特権とか

政治家と同じで新幹線タダとかにしてくれよな!!!(# ゚Д゚)





そうじゃないと割りに合わねーよwww( ;∀;)




はぁ、もう諦めよう( ;∀;)






午前中に電話してたレイシーの名言

「何百万も税金払う規模ならソッコー今すぐ仕事辞めるべき!キリッ」




よく考えたら

僕ちゃんの手取りより納税額多いってどういうことや!!( ;∀;)





ちなみにレイシーは今日も朝から酒飲んで小峠事務所で麻雀してるらしいよwww




これぞ時間資産の有益な使い方www



俺もリタイアしてたらソッコー行くのにwww( ;∀;)



行きたいのにいけないとか

僕ちゃん的には時間資産、無形資産の損失やでwww( ;∀;)





ぼくちゃんイキたいときにはいつでもイッちゃう、
永遠のわがままボーイさ!キラッ

(34歳のおっさん乙www





これからはお金で買うことが出来ない無形資産の時代やでwww





てか話全く変わるけど


今日のオリンピックの男子ハーフパイプ決勝を見たときに思いついた

僕ちゃんの名言
「僕ちゃんのハーフパイプから飛び出したショーンホワイトをお前にマックツイストしてやろうかwww」



ブッハwww

意味不明すぎてワロタwww

僕ちゃん天才www(゚∀゚)


amiba8.jpg


...ごめん、どうしても言いたかったのw

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リタイアできるのか家賃収入公開 富山県 副業 不動産投資 ブログ


今更ながらリタイアできるのか真剣に考えてみましたw(おっそw

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昨日のブログを見たチャケウピーから

「昨日ブログ、クッソワロタwww
キャッシュフローの考え方とか経費税引き後に決まってるだろwww
m9(^Д^)プギャー」

って言われちゃった(∀`*ゞ)テヘッ

(褒めてねーよw




だって僕ちゃん今まで戸建て現金買いの無借金だったから
足し算引き算簡単だったんだもんwww(∀`*ゞ)テヘッ




とうことで自分での確認の意味も含めて家賃収入を公開だ!(゚∀゚)

高岡100万戸建  家賃3マン
50万戸建 5マン
南斗100万戸建て 4マン
20万戸建 4.5まん
高岡30万戸建 2まん
富山30万戸建 2マン
水橋20万戸建 2まん
レイシーにお誕生日プレゼントでもらった戸建 2マン
転貸
毎月滞納戸建 2マン
やや基地戸建 2まん
マジ基地美熟女戸建4マン
略奪営業戸建 2まん
ナマポ戸建 2まん
マジ基地世帯分離戸建 2まん
1棟モノ 5マン

5万円孤独死戸建 2マン
再建築不可40マン戸建 2マン


カオスハイツ 24マン
借入1000マン返済7まん

陸の孤島アパ 24マン
借入650まん返済3まん

買い付けアパ① 33マン
借入1500マン返済10まん

買い付けアパ② 27マン
借入2000まん返済15マン

新築① 33マン
借入3500まん 返済15まん

新築② 44マン
借入5000まん 返済24マン

新築③ 33マン
借入3500まん 返済15まん


とここまで


毎月家賃収入265万円!
(えw?((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル

大目に見て返済90万円!
(え?え?((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル


返済比率33パー!!



差引175まん!



ここからざっくり30パー経費かかるとして

130万円!


ここから


お小遣い接待交際費30万円ひく!


で100まん!




どうだ!!!!ドヤァァァァ!!!!

(なにがw?



リタイアしても大丈夫?


ねぇ?大丈夫だよね??

ねぇ?ねぇ?

わくわくさん、レイシー、ぐっち、うえぴー

教えてよwww( ;∀;)
(税理士に聞けよwww


総借金額、

1億7000万円www( ;∀;)
オエーwww




貯金2200マン!ドヤァ




自己資本比率
13%www

(ひっくw


オエー―――――( ;∀;)


吐き気するwww




ま、まだ若いし大丈夫か( ;∀;)

(震え声乙www



誰かおしえてwww怖くなってきたwww



とりあえず

かぼちゃにスルガよりは

だいぶマシなことは僕ちゃんでも理解できたwww( ;∀;)




てか1年半でこれだけ買うとか完全にクレイジーマインド爆発しすぎだろwww


来期は債務超過確実やで( ;∀;)



金持ち倒産黒字倒産(゚∀゚)


とかシャレにならんでwww

こわいよー((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル

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ついに事故物件に手を出すw 富山県 副業 不動産投資 ブログ



ホームレス寸前家族
「あと一週間で家追い出されます!助けてください!」


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安定の

入居は決まってるけどリフォームが終わってないパターンwww( ;∀;)

(普通逆だろw



しかも今週は飲み会が2回もあり僕ちゃん忙しいのwww( ;∀;)

(飲まずにリフォームしろやw




もうここにきてリフォームだいぶ飽きてきてうんざりしてきたwww( ;∀;)

(オイwww




とりあえず間に合わなかったらのことを考えて


もしもの場合は知り合いのエアビを使わせてもらうことにしましたwww


20㎡3点ユニット1ルームに3人暮らしwww( ;∀;)




ごめんやでwww( ;∀;)




でもホームレスになるよりはマシだろwww




てかなんで見ず知らずの家族のために

俺がここまでせんなんあかんのやwww( ;∀;)






人の生活の面倒見る暇あったら
自分の家族の生活見ろや!
ゴラァ(# ゚Д゚)


とか嫁に言われそうwww( ;∀;)




嫁に顔射感謝やでwwwウッ






僕ちゃん寒いの苦手だから全然やる気でないんぽ( ;∀;)





ちなみに空室23室ありますwww

(頑張れやw



オエーwww( ;∀;)





これ埋まれば月に100マンぐらい家賃入ってくるでwww





うめるしかない!!!(゚∀゚)






そういえば昨日

若手大家のぐっちとお茶してたんだけど


グッチは天才投資家だからキャッシュフローの概念について教えてもらってたんだけど



グッチのキャッシュフローの概念はやはり


家賃収入-返済-固定資産税-管理費-経費-さらに支払う税金=キャッシュフロー


だって( ;∀;)



さすがやでwww



それに対して

僕ちゃん

家賃収入-返済-ざっくり税金とか15%くらい=キャッシュフロー
ぐらいでしか考えてない( ;∀;)




考えの甘いダメ人間ざまぁwww
ⅿ9(^Д^)プギャー





(´Д`)ハァ…やめられないかもな・・・

(おいwww





そして話は変わりますが



もう普通のことにだいぶ飽きてきたんで





85坪5DKの超絶ごみ屋敷の

孤独死事故物件に

5万円で買い付け入れてきましたwww( ;∀;)

(きゃーw



富山市の市街化区域で路線価ついてるから

銀行評価と資産表的には儲かるwww

(たぶんw


クレイジーマインドの集大成を見せるでwww




呪いのDIYが始まるwww( ;∀;)





ズッ友のみんな!来てねwww

(誰も来ない予感www




DIYヤーのお坊さん、除霊師、求ムwww





そんな人いないか( ;∀;)


んならのー!




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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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