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蔵開け開け探検隊2日目

蔵開け2日目です!!



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蔵に

12時集合と自分で書いたにも関わらず、

「え?今日何時にいけばいいの?」

とか人にきいちゃうダメ人間www

(記憶喪失乙www




昨日は祝日だったので




僕ちゃんクラスの全国的にカリスマ的な人気ブロガーが声をかけたんだ、
きっと集合場所には人がごった返し、
警察が出動するレベルの騒ぎになったらどうしよーwwwグフフ






とか思ってたら




現場には一人もこなくて泣いたwww(´;Д;`)





ざまぁwwwプギャーwww







一人きてくれて、街中に迎えにいったけど前セミナーにきてくれたズッ友だしwww






ぼくちゃん人気ねー!!!!!(´;Д;`)





あ、知ってましたかwww(//∇//)





ということで


蔵開け探検隊第二弾!!






残置物お宝がいっぱいwww





おー!!!


ついに!!!!



巨大な金庫発見!!!!





オープン!!!!




中になんか書類とか債権とか株券入ってたwww




小判の袋でてきたで!!!!!



中身はないwww



タンスが信じられない量あるので


この中に小判ないか探したいと思いますwww




もうお宝探しはやめて、


ここの収益化を考えた時に


駐車場が余ってるので貸した方がいい、


とのことで、


目の前の文房具屋で即席看板作りwww



ファイル五百円、ガムテープ四百円、マジック三百円、

合計二千円のボッタクリで泣いたwww




しかも

50年前くらいからやってる文房具屋で

ガムテープの粘着力ゼロでクレーム出るレベルwww




ルイルイがつけてくれました(^ω^)


ありがたまきん❤️





ということで



話は変わりますが、

昨日新たに見にきた


クレイジーガール林檎ちゃんが

「地方都市の築30年のワンルームを利回り10パーで300万円で買う」

とか言ってて



洗練された投資家の前で

「それはあかんwww」

と言われててワロタwww


林檎ちゃんよかったねwww



俺的感覚でいうと、

たぶんそれ10個買ってもお金持ちになれないやつじゃないかなwww








ぼくちゃんクラスの天才になると

昨日

超一等地の再建不を30万で買い付けいれちゃったwww





客付けしてからの購入なので利回り90パーくらいですねwww




これが天才やでwwwドヤァwww




とかいいながら本当は



天才不動産屋さんのおかげです!!

ありがとうございます!!!m(_ _)m





ま、税理士は無視しよwww(´;Д;`)



そして帰り道

ぼーっとしてたら


東京方面行ってて泣いたwww


南魚沼ってどこやwww



コシヒカリ炊いたろかwww



帰り下道で帰ったでwww(´;Д;`)


ということで皆様ありがとうございました😊



今から札幌です!!!


極東船長さん主催、世界一周札幌セミナーです!!

ありがとうございますm(_ _)m

それでは

参加者の皆様、よろしくお願いします!!!!


んならのー!!


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蔵開け大会!お満洲鉄道www

蔵棟200万円もらって駐車場も契約者ももらった戸建てに来ております!!




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参加メンバーが

レイシー、小峠、M会長、長谷川さん

お家大好きさん、うめさん、ハッシー、

長岡wayさんゴーゴーさん

ルイ35世帯さん



ボロ界、DIY界、マジ基地大家界の巨匠が集まるという

かなり超豪華メンバーとなっておりますwww





むしろ蔵の中身よりこのメンバーと遊ぶことの方が価値があると思いますwww

(おいwww


それでは


蔵の中を探検したいと思います!!


家は推定築100万年、

敷地面積推定5000坪、

室内の部屋数は35LDK店舗付き

家の中に蔵がある、

というか、蔵を二棟作った後、

家で囲んだという

さすがのボロマニアの皆さんもみたことない

レア物件!!!



それを200万円もらって、

賃貸中の駐車場ももらうという

もうよくわからない奇跡を起こした


まさに天才がなせる技www

(おいwww


ということで探検です!!












めちゃめちゃいろんなものありますが、



まじで信じられないくらいの巨艦なのでごく一部ですwww










お!これは!!!






おー!!!

80年前の賃貸借契約書でてきました!!!!



なかをみると!




なんと!!

家賃18円www



ワロタwww





元々大金持ちの家なんですねwww

あたりまえかwww



200万円くれるくらいだからねwww



なんかツイッターにあげてたら

ツイッターのズッ友が


「当時の金額に1580をかけると現在の価格になりますよ!」

とのこと!

ありがとうございます(^ω^)

18かける1580なので

家賃28000円ですね!!





こ、これは!!






南満洲鉄道の株券www


伝説のお満鉄www


しかも500円が何十枚もある!!!!





1580をかけると

一枚80万円www





当時で1000万円以上の価値あるでwww




やったー!!!これで大金持ちやでー!!!!(´;Д;`)




ヤフオクで調べたら一枚3000円だったwww




ツイッターでこれもあげてたら

ツイッターのズッ友が

「うちの祖父が当時、家を売ってまで満鉄株券に全力買いしてました」

とか言ってて

クッソワロタwww(´;Д;`)

(泣いとるやないかw


ということで二日目の蔵開け探検隊、


開始したいと思います(^ω^)


それでは最後にサービスショットwww







昭和の女性もイケることが判明しましたwww(*´Д`*)


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利回り200万%オーバーまじ基地決済③

昨日のつづきですw

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家も貰うし、さらに500万くれ!



といった後、


仲良し天才不動産屋さんから電話が!!





まさか本当に500万円もらえるのかな?!

( ^ω^ )ワクワク


と電話に出ると



仲良し天才不動産屋さん
「ポールさん、500万円くれとかやっぱダメでしたwww

それは無理ですよwww」




とのことwww



がーん(´;Д;`)


500万もらえなかった(´;Д;`)
ダメだった(´;Д;`)

(当たり前だろw


やっぱそんなの無理ですよね(´;Д;`)



「でも売主さん処分に困ってて、もうタダならあげてもいいっていってますけど、どうします??」



タダ?!!!!




むむむ…




タダか…www





もう本来なら

資産評価額が2000万円あり、

駐車場収入月三万円ある


賃貸中の賃貸物件をタダでもらえるわけだから


この話自体が奇跡的な引き寄せなわけだけど、

(最初1500マン欲しいって言ったのにw



普通の人ならこれでもいいと思うかもしれないけど




生粋の刺激ジャンキークレイジーマインドのぼくちゃん


こんなもんじゃ満足できないwww





ここから


ポールのクレイジーマインドまじ基地名言

「資産評価額高いから登記代と登録免許税代のお金高いから払いたくないですwww


全部そっちが出してくださいwww」


ふぁ?!www



ぶはwww


いっちゃったwww



だって登録免許税たけーじゃんwww



払いたくないんぽwww(´;Д;`)

(おいwww




さらなるまじ基地名言

「資産評価額高いから固定資産税も不動産取得税も払いたくないですwww

売主さん払ってください!

というか、

お金でくださいwww」




ぶはwww



だって税率3パーとかだと60万円くらいかかるじゃんwww



払いたくないじゃんwww



ぼくちゃん35歳の甘えんぼwww






さらなるまじ基地名言

「もうめんどくさいから、

家もらうんで、

不動産取得税代と登録免許税代とゴミ処理代として



200万円くださいwww」






でたーーーー!!!


500万円断られたくせに、

どさくさにまぎれて

なぜか200万円もらおうとしてるー!!!!www




やだこの人完全に頭おかしいwww(´;Д;`)







「あ、でも贈与になるの嫌だから売買は10万円ですることにして領収書くださいwww」




くぅ~wwwいかれポンチクレイジーマインドに抜け目はないwww





とか好き勝手なこと言ってたんだけど、



まぁ、だめでもいいやーと思ってたけど






なんと!!!!





200万円くれる話でオッケーになったwww



キターーーーーーwww



やりました!!( ^ω^ )





200マン円もらって

評価額2000マン円の戸建てと

駐車場収入毎月3マンゲットです!!





ぼくちゃん天才www













しかし!!!



ここで終わりとおもったあなた!!






ここでゴールじゃないでw



クレイジーマインドは



ここからさらに

まだやるからクレイジーマインドなんやでwww





「相続案件だから引き渡しまでに三ヶ月くらいかかります」



とのことなので、



ここからさらにクレイジーマインドを発揮して



引き渡しまでに

勝手に客付けしてみせるwww

(おいwww




そして人智を超えた超絶引き寄せを発揮www




もちろん自分の物件じゃないから

不動産屋とかは行かず

自分で客付けするわけですが、







近くの社会福祉法人に


この巨艦を


障害者作業所として使ってもらうという作戦www


しかも



超絶ボロ建物は


補助金を申請して税金で直してもらい、


家賃は10年定期借家契約で


お家賃月10マン円www






ここで過去に障害者グループホームを投資物件として所有していたことと、

本業の知識がフルに活用されるという


超絶奇跡的な引き寄せwww










決済前なのに鍵を預かり

勝手に見学して

勝手に企画して

勝手に交渉www

(おいwww



ぼくちゃん超絶天才www









ということで


この物件の結末は

2000マン評価額で、現在3マン円の駐車場収入がある物件



売主の希望額は1500マン



買い付け350マンw



やっぱり家も貰うけど500万円もさらにほしいというwww



やや押し戻されて、登記代と不動産取得税代とか200万円くれることにwww



決済前に客付け、税金で直して税金で賃料毎月10万円アップ企画進行



無事決済

が終わり、



毎月の家賃収入がある、
某駅前商店街の評価額が2000マン円の巨大な戸建てと広大な土地、駐車場と蔵二棟を

200万円もらってゲットするというお話でした
( ^ω^ )






3日も引っ張って


すまん毛ボーボー(´;Д;`)



楽しんでいただけたら

うれちんこすーぷwww




ぼくちゃんの天才的名言


もう家をお金出して買う時代は終わったでwww







ということで


この家の中と蔵の中を

ガレージセールするのでみんな来てねwww


値段は時価ですwww





お金もらって引き取った物件の残置物で

さらにお金をもらおうとする最低人間乙www








ということで、


話は変わりますが、




今、世界一周旅行最初の地、


福岡につきました!!!

これからは世界一周ブログやデー!!!



世界一周旅行ブログもよろしくお願い致します!!!( ^ω^ )



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利回り200万%過去最強マジ基地決済2

昨日のつづきですw


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昨日のおさらい

評価額2000万の超巨大戸建て

駐車場として毎月3万の収入あり

家は推定23ldk、蔵二棟付き



売主の希望価格1500万に対して


共同担保要員として

ノールック買い付け玉砕覚悟の350万


なぜか奇跡的に売主のオッケーをもらうも


とりあえず現地へw


現地に観に行くと

鬼のようなゴミ屋敷、

推定残置物処分費用500万くらい

推定建坪600平米、

蔵が二棟あるため

推定解体費1500万円、


さらに

物件見学の現場には仲介不動産屋はいなくて

売主と俺たちだけw


という状況だったのだ!!


おさらい終わりw

(長いわw





で、



物件見てて

超巨大迷路で宝探しみたいな感じになってたんだけど、


ちょいちょい家の中探検しながら


「うわー屋根ないですね…」


とか


「ゴミの量ハンパじゃないですね」



とか


「これ産廃に出したら超高いですよ」




とかさりげなく言ってたんだけど、





売主さんが

「どうですかね…」




と言うので、



ここぞとばかりに


「いやー凄い梁で立派な家ですねー!

でも、この家ゴミ捨てて解体したら1000万円以上かかると思いますー」







褒めながら不安を煽るという

超高等テクニックを

生まれつきの才能で華麗に披露www





からの





ポールの本日のまじ基地名言

「350万で買うって言ってましたけど、

これ綺麗にするのに1000万かかるので、






僕に500万円くれたらこの家も貰ってあげますwww」




ブハwww

マジで言っちゃったwww


わい自分の心に素直やねんwww





売主さん
「は?何言ってるのこの人www頭おかしいwww」

みたいな顔してたwww

(そりゃそうだw






売主からしたら

本当は1500万円欲しかっけど

350万だったら買ってくれる言うから

朝イチで東京から新幹線乗って

ど田舎きたら


350万もらえるどころか、


逆に500万請求される始末www


涙目www






でもまぁ事実だし、


評価金額高いから固定資産税だけでも超高いし


朽ち果てまくってるし


正直簡単にはタダでももらえないレベルの


超難易度高い物件だから


別に玉砕してもいいやー


超負債になるから別にいらないやー


みたいな感じで言ったんだけど、




売主
「また不動産屋さんと話しします」




といって帰って行きましたwww




俺も仲良し天才不動産屋さんに

「俺売主さんに500万欲しいっていっちゃったw

キレられたらごめんねーwww」




とか言ってて




仲良し天才不動産屋

「ブハwwwそんなん絶対無理でしょwww

怒られますよwww

ま、聞いておきますねwww」





そして数日後不動産屋さんから

電話かかってきました!

















さらにつづくwww

(おいwww




バックトゥーザ・フューチャー乙www


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利回り200万%過去最強マジ基地決済

昨日は決済でしたwww


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また買ったのかよw

もういらねーだろ www


という正論はおいておいてですね、
(おいw






もう利回り200万%的なめちゃくちゃな過去最強決済w





もうこのある種の事件を話すには



購入前からのお話になります…



某天才不動産屋さんから


「相続案件で路線価2000万の

土地400坪オーバー、

築100年くらいの超巨大ボロ戸建てあるんですが、

ポールさんいかがですか?

私も一度も見ていませんが

駐車場収入で毎月3万くらい入ってきてますよー!」




と言われたので



「指値いくらくらいいけるんすか?」



ときくと



「売主は1500万くらい欲しいと言ってますw」



と言ってたので



ギャグで

「買えるわけないじゃんwww

見てないけど350万なら共同担保要員として買ってもいいかなぁwww」





とか冗談で言ってて




天才不動産屋さんと仲良しだから

「ぶはっwww

無理っしょwww

でも言うだけ言ってみましょうかwww」



とか言ってて放置プレイしてたんだ!



しばらくすると




天才不動産屋さんから

「ポールさん!

なんと!

350万でいいらしいっすよwww」




とのことwww



きたーーー!!!www




一度見させて欲しいとお願いすると




天才不動産屋

「売主に伝えましたー!

現地勝手に見に行ってきてくださいwww

私はいきませんけど、

売主さん東京だから

朝早い電車で鍵持っていくらしいですよwww

あとはご自由ににどうぞwww」





とこのとwww




そして現地に行くと、



そこにはいかにも超都会のお金持ちの上品な奥様がwww



そして


まず家の外観を見せてもらったんですが、




土地も建物も半端なくでかいwww


まじで間口12メートル、


奥行き100メートルwww




これうそでもなんでもなく、



まじなんだよwww




ふん様も一緒に居たんだけど



「これガチで戦艦大和級じゃねwww」


って言ってたわwww



そして外から見てもわかる築100年の朽ち果て具合www




中に入ると



家の中に


蔵二棟www






富山では結構、


蔵がある家あるんだけど、



まさか家の中に、

しかも二棟www



そして


超絶大和級鬼ゴミ屋敷www






俺は去年一年で戸建て10棟分のゴミ捨てをした



自称、日本一戸建ての残置ブツを捨てた投資家、


そして、


ボロ戸建てゴミ捨てオブザイヤー受賞



という伝説のゴミ捨て投資家だから見た瞬間に




これはゴミ捨てだけで外注すると400万以上かかる




と思ったwww




そして屋根がなかったり壁がなかったりするので


解体費分を指値しようとおもったのだが



家自体が今までの人生で見た家で一番でかくて


広さが推定600平米オーバーの

推定23LDK www





そして蔵二棟分も解体費を請求することに www



これたぶん更地にするのにまじで1500万くらいかかるで www




そして


ここまでは

まだ序章で、




ここからが


常軌を逸した一切再現性のない物語のはじまりなのでした…





つづく www

(おい www



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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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