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ということで

ポール自動車にて

無事車を購入していただきました!




ありがとうございます!!

しかし!

車を納車したら

名義がトヨタになっていたため名義変更できませんでしたwww

(おいwww

わざわざ長岡来てくれたのに申し訳ないんぽwww


すまんげボーボーですwww(´;Д;`)

よく車を買ったら

名義は車屋で

使用人が購入者

というパターンがあるので注意が必要ですwww

今度から気をつけますwww


ということで

話は変わりますが


不動産取得税がきましたwww


いつのかな?と思ってみてみると

一年半前に建てた新築三棟分一気に来たwww

なんと

190万円www




おえーwww

吐き気しますwww

不動産投資は税金との戦い!!

そして法人税、予定納税、固定資産税と無限に税金を払わなければ宿命ですwww

つらいんぽwww

なんか一生お金持ちになれない気がしてきましたwww

本当に不動産投資は儲かるのでしょうか?www

(おいwww

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ということで

昨日出したADバンが

車検を通して室内クリーニングしたら新車になってかえってきたwww










新車やないかwww



しかも乗ってて軽快で楽しいんぽwww


これぼくちゃんがほしいくらいやでwww


いっぱい車持ってるからいらないけどwww😂


スカトロアストロとキャンピングカーも売ろうかなwww

(おいw


火の玉ねーさん、ごめんなさいんぽwww

(うそですwww


そしてバンの方は

ソッコー買付け殺到www


安すぎたかのかなwww


売れて売れて車が足りません!

とはこのことやでwwwガハハwww


とか思っていると玉砕した実の姉からラインが!


「仕事辞めるからポール不動産の社員にしてほしい、給料は13万円でいいから」


とのことwww


くぅ~www


毎回恒例の人を雇って大きくなるか

一人で自由にのんびりやるかの選択肢再びwww



俺マジで人雇ってやるなら

不動産屋兼

車屋兼

エステ兼

エアコン屋やるわwww

(やりすぎだろwww



この四つが自分で広告できる一番インフルエンサーとも相性がいいし儲かるやろ!www


不動産投資家もリタイアしたら美に目覚めとる人多いしなwww


くぅ~www


悩むwww


でも人雇ったら維持費かかるしなぁwww

ケチだから儲けは全部自分のものにしたいしなぁwww
(おいwww


てかよく考えたら



別に人雇わなくても

一人で全部やってたわwww😂



やるなら事業切り離して最後は事業売却やな!www

それが究極の投資家!きりっwww
(らしいよw)

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新築と築古の戦いと車

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ということで

今地味に木造新築やろうかと思っていますwww


都心RCではありませんwww




場所は富山駅周辺エリアで利回り10%行けばいいかな的な感じですwww





年々、富山でも利回り10%をいい土地で出すのは難しくなってきていますが

それでも我々クラスの洗練された投資家ならいけるでしょうwww


普通の投資家は利回り8%くらいなのではないでしょうかwww


しかしあまり乗り気ではありませんwww


なぜ乗り気じゃないかというと


お金がいっぱいいるからですwww😂




当たり前だろ!

と思うかもしれませんが

また1000万円くらいなくなると

また貧乏になり不動産メンヘラを発症し

「あぁお金ないお金ないwww」

と嘆く日々が始まると思うとうんざりするのですwww




それなら

その1000万円で手のかからない

高級ボロ戸建て250万円を四つ買って、

家賃6万円✖️4件で24万円家賃増やした方が

キャッシュフロー的にはいいのではないか!




しかし!!


もし新築なら

築7年で耐用年数を15年残して利回り10%で売却した場合、

丸々返済した分が儲けになるwww

自己資金1000万円、4000万借金してフルローン新築した場合

自己資金の1000万円と

約3分の1終わっているので1300万円と

今までのキャッシュフロー約2100万円が残る計算であるwww

とらたぬ乙www


そう考えた場合やはりレバをきかせると大きく儲けることができるwww


うーん、

こまったwww


とりあえず考えるのやめよwww
(おいwww


ということで

話は変わりますが

車仕入れましたwww

日産ADバン!

なんと平成26年式!!

距離は14万キロですが

なんと車検満タン!!!

今日車検に出してきましたw




高級キャリア付ですので

DIYヤーにぴったり!!!!







お値段なんと!

18万円ですwww



誰か買ってくださいwww😂

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ということで

自粛隔離生活しておりますwww

そもそも一年の半分くらいを県外で過ごしていたためあまり違和感がありませんwww



ちなみにキャンピングカーはトヨタに行って直しましたが

バッテリー交換で25000円のマイナスのキャッシュフローwww

おえー(´;Д;`)

吐き気しますwww



そしてポール自動車、新しい車を仕入れましたwww


それがこちら!

トヨタ、ラクティス!!







ワンオーナー!
車検11月まで!
ほぼ新品のスノータイヤ付き!


お値段驚異の10万円です!!!



値段付けはいつも適当です!!www😂

(おいwww


ツイッターにあげたら


一瞬で売れたwww😂

うれちんこすーぷwww



こ、これがインフルエンサーパワーwww



もう在庫全部売れてなくなってしまいましたwww


ぼくちゃん天才www




一瞬で売れたんなら値付けミスだろ!

という声も聞こえますが

いいんですwww



ぼくちゃんの天才的な才能の一つとして

「仕入れがうまい」

というのがあり

これは

商売人において必須能力であるwww




仕入れに利あり




仕入れで間違えた値段で買わなければ


安く売っても利益が出せるのだwww



ということで


在庫がなくなったから

誰かいらない車あったらポール自動車で買取しますのでよろしくお願いしますwww



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車と物件の売買とキャンピングカー故障

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富山にいますが家には帰ってくるなと言われたので帰れませんwww

しかしお仕事は普通にありますwww😂



午前中にとある物件の決済と

車の名義変更してきましたwww





不動産売買のほうは


ぼくちゃんの物件を売却したのですが

鬼の指値をくらい

買主さんは
「指値してごめんなさい…」

みたいな感じでしたが

買主さんは安く買えて喜んでおられましたw



よかったです(^ω^)


不動産売買は利益相反といって

売主は高く売りたい買主は安く買いたいので

間に入る不動産屋さんは大変ですwww



今回は

買主さんは安く買えて喜んでおり

不動産屋さんは仲介手数料で喜んでおり

ぼくも買ってもらえて嬉しいので

ある意味三方良しのいい取引だったと思います(^ω^)



午前中で不動産売買も車屋さんごっこも終了www



一人親方社長だと効率的な金の稼ぎ方ができて大変素晴らしいですwww




はやり取引額の大きい不動産と車屋というのがモノを売る仕事の高額トップ2なので

効率的にお金持ちになるためにはここに関わる方がいいと思いますwww




駄菓子屋さんでうまい棒だけで年商1億円売り上げるためには  

うまい棒を10000000本売らなければいけませんwww





たぶん達成するまでに人生の耐用年数が終わると思いますwww😂



ということで

無事お仕事もおわり

ひまなので

大師匠爆誕ハウスに疎開生活することにしましたw


途中車が止まり動かなくなるwww






ふんどし王子に助けを呼ぼうwww





彼は元自動車部品製造メーカーの上場企業の社員だからな!www



そして到着!


ありがたまきんwww(´;Д;`)

持つべきものはズッ友ですwww




ふんどし王子、
ボンネットをあけて一言


「へぇ~初めてボンネットあけてみたわwww」

とかいっててクッソワロタwww




みなさん、


助けを呼ぶときは人を選びましょうwww



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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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