永遠にお金が減らず物件が買える天才的発想 ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



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江古田島塾長のブログみられましたか?

クッソワロタwww

塾長まじ天才ですなwww



誰か今週カラオケいきましょうwww



今度塾長にお会いするときまでにマスターせねばwww


塾長ありがとうございます!!





熟賃戸すーぷwww

クッソワロタwww




うれちんこすーぷwww







ということで


本題ですが


昨日すげーこと思いついた!!



これをすれば永遠にお金が減らず物件増やせる!!!




まじで天才かもしれない!!





それを今から発表するぞ!!



まず50万円戸建を買います!




頑張って直して5万円で客付けします!





客付けした後、←今ここ



公庫のリフォームローンで300万円借ります←new!

(抵当権設定はありません)



返済は毎月3万円なので

差引2万円のキャッシュフローと

50万円の物件が残り、

さらにキャッシュは250万円増えました!!


250万円で



50万円物件を5戸買います!!



この5戸にも同じことを繰り返し


キャッシュフロー10万円得ながら


融資を受けて現金1500万円になります!




そしてこれを繰り返し


増えた現金で、一棟もの現金買い!!


以下無限ループで大金持ち!!!
ドヤァァァァァァァァ!!!!!(゚∀゚)




返済比率とか考えてません!ドンッ

(おいw



自己完結型ねずみ講じゃないです!!www



レバレッジを利かす、複利の力ということです!!!w






うむ、我ながら天才的な発想だ!!(゚∀゚)

(そうか?w


ねずみ




そういえば


今話題の?ビットコインだけど


みんなビットコインっていくらするか知ってた??



俺3日くらい前に初めて知ったんだけど


ビットコインって

1ビットコイン=100円


くらいかなーって適当に思ってたんだけど





1ビットコイン=30万円もするらしいよwww




高杉ワロタwww

(違ってたらごめんなさいw




しかも



最近のネットワークビジネスって



最初は入会金的なものは現金で支払うくせに




換金するときはビットコインで支払われるものもあるらしいwww






ネットワークビジネス運営側
「今月の売り上げによる入金額は0.1ビットコインです」







いらねーーーーwww



一生懸命友達減らして、ネットワークビジネスしてるのに

せめて現金支給してやれよwww


現金投入したのに

仮想通貨で戻ってくるってどういうことやwww




クッソワロタwww



ま、俺には関係ないからどうでもいいけど(゚∀゚)




そうだ・・・!!




俺もポールコインという仮想通貨を作れば儲かるんじゃないか・・・!!!

(僕ちゃん天才www


コイン



ポールコインを発行し、現金を集めて


ボロ戸建を大量に買い


リフォームのアルバイト代はもちろんポールコインで支払い、

客付けして、

そのあとにさらに融資を受けて


現金をさらに増やし




配当は

ポールコイン!!!!



うひゃーーー!!!超儲かるーーー!!(゚∀゚)




僕ちゃん超絶天才やでwww(゚∀゚)


これぞ錬金術!!!(゚∀゚)









・・・はっ!!!





そういえば昔、円天ってあったねwww







目先の小銭欲しさに友達失うところだったわwww( ;∀;)

(ポールコインとかいらねーwww




あぶねー( ;∀;)ダークサイドに堕ちるとこだったわw




みんなズッ友だよwww

(うわぁw





とりあえず今年は仮想通貨元年らしい!





将来、円、ドルに変わり、

ビットコインで不動産決済する日が来るかもしれない!!





誰かビットコインと円天の違いおしえてちょ(゚∀゚)





んならのー!



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テレビ取材受けました!
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ビックトゥモローに2回のりました!今なら9円で買えるwww




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マジ基地超人オリンピック開催! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


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DIYやセルフリフォームはしてないけど


マジ基地入居者なら負けないぞ!


という越中越後の変態大家さんが集まり、


急きょ開催されたのが



マジ基地超人オリンピック開催!!


Screenshot_2017-06-13-10-42-22.jpg




あたりまえだが


アメリカ代表のテリーマン

日本代表のキン肉マン


のような正義超人は





いないw


Screenshot_2017-06-13-11-49-47.jpg




あえていうなら




大家チームがマジ基地入居者の更生、社会復帰を望む正義超人である!!




若手大家、正義超人軍



ポールマン!

レイシーマン!

小峠マン!


越中越後タッグチームだ!!







対戦相手ももちろん全員マジ基地超人であることはいうまでもない!w



対戦相手の
マジ基地超人軍たちの紹介だ!


Screenshot_2017-06-13-12-00-52.jpg



家賃滞納してるのに設備全部新品要求マン!





入居翌日逮捕マン!





放火マン!





包丁マン!





前科7犯マン!





高速道路ダッシュマン!






AV鑑賞~アパートの真ん中で愛を叫ぶ~マン!





・・・。






Screenshot_2017-06-13-11-52-31.jpg






対戦相手の超人強度、強すぎ泣いたwww





しかしですよ!!



かつて

ラーメンマン、

ブロッケンJr、

ウォーズマンは


極悪非道な残虐超人として登場したが



のちに改心し



キン肉マンを代表する立派な正義超人になったのは有名な話である!!




つまり


マジ基地相手の大家業とは

正義超人の私たちが愛と勇気と

まじ基地超人の社会復帰のため、

日夜格闘する戦いの記録、

まさに超人オリンピックそのものなのである!!!



Screenshot_2017-06-13-11-42-04.jpg






きみもジェロニモみたいに普通の人間から

正義超人にならないか!!www


Screenshot_2017-06-13-12-43-56.png


みんな嫌か( ;∀;)



んならのー!



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テレビ取材と一般人融資終了のお知らせ メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


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テレビの取材受けました!!


20170327_110916.jpg



恥ずかしいけど素顔出しちゃった♪






その様子をついに公開!!



20170327_111617 (1)




取材中の俺の素顔がこれだ!!


















20170327_110954.jpg




ふざけてやがるーーー!!!( ;∀;)






「空き家ファースト!」とかやかましいわwww





ズッ友のみんな!
視聴率は100%目指すぞ!!(゚∀゚)




今週の土曜日午前11時半から「富山いかがでしょう」に出るので

みんな見てくださいね♡






ということで話は変わりますが


今3棟新築をしようと計画中なので




親近感のある信金さんにお話聞いてきました♪

(みなさん今面白いこと言いました↑w



簡単な気持ちで話聞いてたけど





要約すると

「一般人は融資完全終了のお知らせ」でした( ;∀;)






支店長曰く
「去年のように融資じゃぶじゃぶ、イケイケはもう終わりました。

 新規や実績のない方、地元エリアじゃない方は難しいです。

 今からは信金として、地元の実績ある企業に融資するという

 本来の形に戻ります。」



とのこと( ;∀;)




ま、普通のことだと思いますがw





もちろん
「ポールさんは実績もあり、資産もあり、ほぼ無借金なのでぜひうちで新築させてください!」




というお返事をいただいております( ;∀;)



ありがとうございます( ;∀;)



社交辞令じゃないことを祈るw

(やめてw





去年、所有物件をすべて売ったが、

今思えば、

ここしかないという奇跡的なタイミングだった!!


あの値段で今売ろうと思ってももう無理だろう!!



やはり絶妙なタイミングさえも引き寄せてるwww(゚∀゚)



今思えばアレがバブルだったんですねw



体験できてよかった♡

バブル童貞捨てちゃった♡





そして融資が閉まった今



新築を建てるんだ!!




世間の人がしていることと逆を行かなければならない!!



今新築を建てればライバルはほぼ皆無だ!!



融資が閉まり参入障壁があがった今からがチャンスだ!!




融資ジャブジャブで売って、

厳しい融資で新築購入!



これだ!





今年焦って新築しなくても


バーゲンセール待てばいいんじゃないの?


と思うかもしれないが



去年売れたスルガ融資の

マンションのバーゲンセールはあと2年後だと思っている!



今年1年はサブリースでもって、

来年はサブリースが切れるが、

自己資金でなんとか持ち出しで保ち、



限界が来て放出させるのは


2年後だ!!
(たぶんw



それまでにやりまくるんだーーーーー!!!!!



時間がもったいなからね!!




今ボロ戸建を大量に持っているが、



これも超絶有利だ!!



基本的には積算の3分の1以下で買っているため


共同担保に使える!


利回りも高いし、超激安で購入している!!



参入障壁が上がった今、



銀行融資を使った不動産投資に


新規参入するためには


まず現金買いして、実績を作る必要があるということだ!!



素人がフラッと銀行にいって

「アパート買うから金を貸してくれ」

って言っても


まず門前払いさせる!


俺が不動産を始めたときもそうだった!

(経験者は語るw




そこで新規参入投資家は

積算があるボロ戸建を現金買いすることが、

今後スムーズに一棟ものの融資を受けるための方法になるということだ!!






その需要が高まった時に




俺のボロ戸建を大量放出じゃーーー(゚∀゚)







で、僕ちゃん大儲け(゚∀゚)
(おいw





こうなると思わない?



どう思う?



どうなの?

(知らねーよw





自分に都合のいいことばっかりいってんじゃねーよ!




とか聞こえそうです( ;∀;)


が、




自分で言うことが超大事なんです(゚∀゚)





俺が時代をも引き寄せて見せる!(゚∀゚)
(うわw調子乗ってるwキモッ





とか言って




魚津戸建ドタキャンされてシコりそうなのは秘密の話www( ;∀;)

(えw


ただ調子乗って思ったこと言っちゃった( ;∀;)


魚津絶対きめてやるんだから(# ゚Д゚)キー


んならのー!



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ボロ戸建は儲からない? メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

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ボロ戸建を買って直して客付けして

平均利回り50%くらい、
(適当かw)
無借金キャッシュフローも30万円以上あるわけだが








毎月のカードも支払いも30万円以上あるやないか!!!( ;∀;)

(おいw






儲からねー!!!( ;∀;)

(使いすぎだろw




自転車操業やないかwww






ボロ戸建は、やはり

大きな物件を買った後のキャッシュフローでのんびりやるもんだわ( ;∀;)







といっても富山県の先輩大家さんたちは

洗練された超一流の投資家ばかりのため

自分に物件が回ってこない件www\(^o^)/オワタ







やはりスキマ産業的にボロ戸建コツコツやるしかない現実( ;∀;)



やりたいこともやれないこんな世の中じゃポイズン( ;∀;)






うあああああーーーコツコツなんってやってらんねーよ!!!!!!!




かといって物件もない!




なので作り出すしかない!!




そうだ新築だ!!



今年新築を3棟、一気に建てよう!!!

(えw




いけるだろ?!




ねぇ?!



どうなの?!

(しらねーよw



昨日ビッグダディ大家のぐっちさんに電話してたんだけど



今まで新築やるなら


融資期間は20年くらいがいいなーと思っていた!!



しかし、「分析家タイプ」のぐっちーさんは




「ポールさんはキャッシュフローを再投資して現金ぶん回していくので

融資期間は30年のほうがいいんじゃないですか」


というありがたいご教示をいただいた!!



「複利の力を最大限に使う」


というのが不動産のメリットである!




「新築は長い融資を引き、そのキャッシュフローでぼろ再生をし、さらにキャッシュフローを増やす」




というのが今の俺にいいかもしれないとのことだ!!



さすが分析家タイプのぐっちーさん!!
ありがとうございます(^ω^)




ニーノさんセミナーで



「自分とは違うタイプの人と一緒にビジネスをすると成功する」
(例、本田宗一郎と藤澤さんとかね)



とのことなのでぐっちーさんとは相性バッチリなのだ!




ズッ友だよ♡ウホッ




俺?

俺の性格分類別タイプは



「爆裂クレイジー暴走タイプ」でした(^ω^)
(そんな分類はないw





そんなヤツと組みたくないとかやめてあげて( ;∀;)





わしゃやるでー!


んならのー!



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波乗りニーノさんセミナー!! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

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波乗りニーノさんセミナーで大変恐縮ながら

受付と乾杯のあいさつと物件ツアーの運転手をさせていただきました!!



参加者の皆様、ありがとうございましたm(__)m



不動産投資の考え方、自分の立ち位置、普段は見ることが出来ない最先端の物件、内装、ノウハウなど

超濃厚な内容のセミナーで脳汁ブッシャーでした!!




本当にありがとうございましたm(__)m




先週は本業も不動産が激務でブログ更新できませんでしたが


実は地道にリフォームしてました!


プラスターはってー

1489143608743.jpg
1489143604185.jpg


壁紙はってー

1489313701668.jpg
1489313699026.jpg


って、やってたんだけど

改めてこうして見てみると・・・






THE・普通( ;∀;)






普通じゃだめなんだよーーーー!!!!!



セミナーを受けた後の今の俺は感度ビンビンなのだ!!



もっとカッコイイ、とんがったハイセンスな内装にしなければならない!!!






と思って、やり直そうと思ってたら





なんと




この戸建てに入居申し込みあったwww





自力客付け!!僕ちゃん超絶強運!!





もちろん自力客付けなので




手前で面談して、自前の保証会社通します!






どんなブラックな入居者でも俺が保証会社を通して見せる!キリッ(´゚д゚`)



保証会社通してたらもし滞納があった場合でも、

退去の手続き、最悪の場合裁判まで費用も含めきっちり面倒見てくれるから

絶対必須ですぞ(^ω^)




うまくいけば毎月家賃5万円くらいゲットですな(^ω^)




さらに超絶強運は止まらないぞ!!





ネットに



「大量の電動工具ただであげます」




とあったので見てみると




なんと!!!


マキタの電動工具、


総額、数十万円分がただで出ていた!!





すぐに申し込んだが




すでに申し込み30人以上いた!!




若手大家のやまとさんは



「1万円で全部買います!!」





とメールおっくていた!!



それでも激安だ!!




俺は

「全部ただでください」(おいw


ってメール送ってたけど

返ってこなかったから



もうだめかなー




と思ってたんだけど





なんと!



「30人以上からメールきましたが、ポールさんにあげることにします」

ってメール来てたwww





キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!






さすが超絶強運!!引き寄せがハンパじゃない!!





やまとさんは




「俺は一万払うって言ったのになんでポールなんだよ!!ゴラァ(# ゚Д゚)」


っていってたwww

さーせんwww





富山のいつもお世話になっている大家さんでシェアしたいと思っていますので

貸してほしい人はいつでも言ってください♪

ぼくちゃんちのガレージにあるのでご自由にどうぞ(^ω^)





さらにさらに超絶強運は止まらないぞ!!!





なんと!その工具を取りに行くと、




その工具くれる人の名刺を見て話を聞いていると





富山市中心部の一等地の空き家とか独居老人の世話を一手に引き受けてる人だった!!!!





こ、これはすごい御縁だ・・・!!!!




「僕、実は空き家を直したりしてるんですけど…」



って言ったら




「おー、いっぱい仕事あるからまた連絡するからまたきてくれ」



って言われちゃった♡




凄まじく引き寄せてるーーーー!!!!




「ちなみに、なんで30人の中から僕を選んでくれたんですか?」






って聞いたら





「あ、なんとなく」





だそうですwww




ありがとうございます( ;∀;)



すべての物事にまじ感謝やで( ;∀;)



凄まじい超絶強運は加速し、素晴らしい御縁は感謝によりさらにつながる!!






ぼくちゃん天才(゚∀゚)

(アミバ乙www


20170312_164355.jpg
そのうちの一部の工具↑



そうそう、ちょっと話かわるけど


俺は誰も言ってくれないから

自分で「僕ちゃん天才!」っていってるけど

(かわいそうな人w





自分の口でポジティブな言葉を発したほうがいい!!

自分の口から自分の耳に入り、それが脳に伝達され、

脳がそのような方向に向かっていくのです!







ってニーノさんがセミナーで言ってました!!

(おいw






運と言うのは自分でコントロールできるのです!!

運気のいい人といれば自分も運気が上がります!








ってこれもニーノさんが言ってましたw

(やっぱりw





やっぱり僕ちゃん天性の変態的天才的な才能があるんだな~www





自分で口に出して言うことが大切なんですよ!!!





あんまりいい歳こいて、僕ちゃん天才!とか言ってる人もどうかと思うよとかやめてあげて( ;∀;)









いやーでも本当に最高のセミナーでした!!



お話していただいたみなさん、お酒飲んでギャーギャー騒いで申し訳ありませんでしたm(__)m


そして皆さん仲良くお話していただき本当にありがとうございましたm(__)m






あ、あと最後にどうしても言いたいんだけど、

飲み会とかで

ブログの読者様にお会いすると


「あ、ポールさんって、もっとチビデブで気持ち悪いおっさんかと思ってました!」




ってほぼ毎回言われるけど

(みんなどんなのイメージしとるんやw




俺、実物は身長183センチの細マッチョ爽やかイケメンなんですよ!!!

(うわぁw自分で言う人、気持ち悪いw


似ている芸能人は海老蔵か闘莉王にそっくりなんです!!!






よし、これでオッケーっと(^ω^)






もちろん嘘でも自分で口に出して言うことが大切なんですよ( ;∀;)
(それはだめだろw



んならのー!



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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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