充足の先送り ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ


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「充足の先送り」



ゼンチンのセミナーで極東船長さんが言われていた名言だ!!!




富山若手大家チームはサラリーマンリタイア予備軍が何人もいるが


あのセミナーを聞かせていただいた日から


若手大家の間では合言葉のように


「充足の先送りですよ」



と言い合っている!!




その中でも「充足の先送り」が出来ず



「充足の先食い」をしているのが





ふん様とぼくちゃんであるwww

(おいwww




自分に甘いダメ人間乙www






ふん様とか、うえぴーとかみんなでBBQしてたんだけど




昼から飲んでて




うえぴーに


「BBQ終わったら、駅前の繁華街にのみにいこーぜー!」

(まだ飲むんかいw





っていったら




うえぴー
「この1年のお金の使い方で、向こう5年の人生変わるから行きません!キリッ」



って言ってて






ジュンジュワ~www



正直、俺マジで尊敬したわwww





これが充足の先送りか・・・!!!!




うえぴーは奥さん美人で(←ここ重要w)スゴイ天才投資家なんだけど、

この意志の固さと行動力が

今のうえぴーの成果(美人妻ゲットも含めw)を生んでいるんだなと改めて思って



「俺もこうしなくちゃいけない・・・!」



って本気で思ったわwww





そしてうえぴーはBBQの後帰った!







が、





俺たちは結局駅前に飲みに行ったwww

(おいwww





充足の先送りできてねーーーーー!!!!( ;∀;)




ダメ人間乙www



なんて誘惑に弱い男たちなんだ!!






ハニートラップがあったら絶対引っかかる気しかしないwww

(こらwww





あ、あとBBQで飲みすぎて

やまとさんに

「やまとさんはサラリーマンをリタイアするためにはあと借金10億くらい必要でしょwwwm9(^Д^)プギャー」



とか言ってたんだけど



朝になって、

やまとさん気にしてるかな~って

思い出して気になってきた( ;∀;)
(実はナイーブなのw





たぶん本当にそう思ってたから口に出ちゃったんだな( ;∀;)

(こらwやめなさいwww





嫁に
「あー昨日飲みすぎて、調子乗っちゃったからやまとさんに謝らなきゃな~はぁ…」




って言ってたら






「あんた飲んだ次の日いっつもそんなこと言ってない?」






って軽くキレられたんだけど






そもそも本来のキレるポイントは



生後3か月の子どもがいるのに

嫁に任せて旦那は飲みにばっかりいってる、




というところなんじゃないですかwww



と我ながら思っていたが



決して自らの首を絞めるような発言は口に出すことはなかった( ;∀;)

(最低人間乙w




本当に嫁には感謝やでwww( ;∀;)

ありがとうございます(*´з`)


で、




やまとさんに
「昨日調子乗っちゃってごめんね」



っていったら






やまとさん

「大丈夫です、







いつものことですよw」



だって( ;∀;)


ヒー―――www

さーせんwww


いつもごめんなさい( ;∀;)


やまとさん、ズッ友だよ!!!!www




よしっと、




これで大丈夫だね(^ω^)

(なにがw



やまとさんは同期だから一緒にリタイアするぞ!!(゚∀゚)


あと3億くらいでいけるはずやw


んならのー!



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南斗市100万戸建の最速客付け!取り戻した青春 ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



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約一週間シコらせてる南砺市100万円戸建だが



僕ちゃんこう見えて空室があると不安で夜も眠れないため
(小心者乙www



直接客付けしてきました!!!




自分で入居者を見つけてきて


自分で物件案内して


自分でアピールして


その場で決めさせる!!!




という剛腕大家の腕の見せ所ですwww





捕まえた獲物は逃がさない♡





それは



剛腕大家じゃなくて



強引大家だろwww






強引な男ってス・テ・キ♡ウホッ







実物は剛毛大家だろm9(^Д^)プギャー

という声がきこえてきそうですw



案内してきた入居者予定者は



物件集合だったんですが



「こんにちはー。大家のポールです。よろしくおねがいします。」






「・・・。」







まさかの無視www( ;∀;)






あいさつできない人なのかな~www





なんか挙動不審だけど

なんとか話していると


「大東建託の保証会社に断られて保証会社が通らないけど大丈夫でしょうか?」



という




安定のブラックwww(゚∀゚)

(おいw




過去のブラックな歴史をききだしていましたが


クレジットカードを持っていないということなので




考えられるのは




携帯電話の滞納くらいでしょうかwww




とりあえずまずは普通の保証会社使って





だめなら


必殺!どんなやつでも通る

マジ基地専門保証会社だ!!(゚∀゚)






承認率は

驚異の99%www





逆に

落ちた残りの1%ってどんな人間か見てみたいわwww






ま、保証会社自体もブラックの可能性もありますがwww

(おいw



とりあえず結果は来週ですね(^ω^)









そのあとは大師匠やサンデー毎日女子部、いつものみなさんと飲み会重要な会議www



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(これは0次回の写真www



2次会にみんなでビリヤード行ってきましたが





高校の時、流行ってて(俺の中でw)

昔毎日いってたんだけど






ひさしぶりにやったら





超絶たのちんこすーぷーーーーー(゚∀゚)


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やだ・・・ぼくちゃんカッコイイ♡www




大師匠もうまくてみんなで対戦して最高に楽しかったですwww


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長い棒を触りながら玉を突き合って穴に挿れるなんてス・テ・キ♡ウホッ

(おいw



なんか久しぶりに青春感じたwww


こんな最高なメンバーと出会えたことに本当に感謝やでwww( ;∀;)


みなさんありがとうございました(^ω^)









ということで

明日は新潟セミナー!!

新潟のズッ友のみんな!!
新潟にいくぞーーーー!!!!


よろしくお願いいたします(^ω^)










おまえは新潟来るな!m9(^Д^)プギャー
とかやめてあげてwww





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永遠にお金が減らず物件が買える天才的発想 ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



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江古田島塾長のブログみられましたか?

クッソワロタwww

塾長まじ天才ですなwww



誰か今週カラオケいきましょうwww



今度塾長にお会いするときまでにマスターせねばwww


塾長ありがとうございます!!





熟賃戸すーぷwww

クッソワロタwww




うれちんこすーぷwww







ということで


本題ですが


昨日すげーこと思いついた!!



これをすれば永遠にお金が減らず物件増やせる!!!




まじで天才かもしれない!!





それを今から発表するぞ!!



まず50万円戸建を買います!




頑張って直して5万円で客付けします!





客付けした後、←今ここ



公庫のリフォームローンで300万円借ります←new!

(抵当権設定はありません)



返済は毎月3万円なので

差引2万円のキャッシュフローと

50万円の物件が残り、

さらにキャッシュは250万円増えました!!


250万円で



50万円物件を5戸買います!!



この5戸にも同じことを繰り返し


キャッシュフロー10万円得ながら


融資を受けて現金1500万円になります!




そしてこれを繰り返し


増えた現金で、一棟もの現金買い!!


以下無限ループで大金持ち!!!
ドヤァァァァァァァァ!!!!!(゚∀゚)




返済比率とか考えてません!ドンッ

(おいw



自己完結型ねずみ講じゃないです!!www



レバレッジを利かす、複利の力ということです!!!w






うむ、我ながら天才的な発想だ!!(゚∀゚)

(そうか?w


ねずみ




そういえば


今話題の?ビットコインだけど


みんなビットコインっていくらするか知ってた??



俺3日くらい前に初めて知ったんだけど


ビットコインって

1ビットコイン=100円


くらいかなーって適当に思ってたんだけど





1ビットコイン=30万円もするらしいよwww




高杉ワロタwww

(違ってたらごめんなさいw




しかも



最近のネットワークビジネスって



最初は入会金的なものは現金で支払うくせに




換金するときはビットコインで支払われるものもあるらしいwww






ネットワークビジネス運営側
「今月の売り上げによる入金額は0.1ビットコインです」







いらねーーーーwww



一生懸命友達減らして、ネットワークビジネスしてるのに

せめて現金支給してやれよwww


現金投入したのに

仮想通貨で戻ってくるってどういうことやwww




クッソワロタwww



ま、俺には関係ないからどうでもいいけど(゚∀゚)




そうだ・・・!!




俺もポールコインという仮想通貨を作れば儲かるんじゃないか・・・!!!

(僕ちゃん天才www


コイン



ポールコインを発行し、現金を集めて


ボロ戸建を大量に買い


リフォームのアルバイト代はもちろんポールコインで支払い、

客付けして、

そのあとにさらに融資を受けて


現金をさらに増やし




配当は

ポールコイン!!!!



うひゃーーー!!!超儲かるーーー!!(゚∀゚)




僕ちゃん超絶天才やでwww(゚∀゚)


これぞ錬金術!!!(゚∀゚)









・・・はっ!!!





そういえば昔、円天ってあったねwww







目先の小銭欲しさに友達失うところだったわwww( ;∀;)

(ポールコインとかいらねーwww




あぶねー( ;∀;)ダークサイドに堕ちるとこだったわw




みんなズッ友だよwww

(うわぁw





とりあえず今年は仮想通貨元年らしい!





将来、円、ドルに変わり、

ビットコインで不動産決済する日が来るかもしれない!!





誰かビットコインと円天の違いおしえてちょ(゚∀゚)





んならのー!



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テレビ取材受けました!
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マジ基地超人オリンピック開催! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


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DIYやセルフリフォームはしてないけど


マジ基地入居者なら負けないぞ!


という越中越後の変態大家さんが集まり、


急きょ開催されたのが



マジ基地超人オリンピック開催!!


Screenshot_2017-06-13-10-42-22.jpg




あたりまえだが


アメリカ代表のテリーマン

日本代表のキン肉マン


のような正義超人は





いないw


Screenshot_2017-06-13-11-49-47.jpg




あえていうなら




大家チームがマジ基地入居者の更生、社会復帰を望む正義超人である!!




若手大家、正義超人軍



ポールマン!

レイシーマン!

小峠マン!


越中越後タッグチームだ!!







対戦相手ももちろん全員マジ基地超人であることはいうまでもない!w



対戦相手の
マジ基地超人軍たちの紹介だ!


Screenshot_2017-06-13-12-00-52.jpg



家賃滞納してるのに設備全部新品要求マン!





入居翌日逮捕マン!





放火マン!





包丁マン!





前科7犯マン!





高速道路ダッシュマン!






AV鑑賞~アパートの真ん中で愛を叫ぶ~マン!





・・・。






Screenshot_2017-06-13-11-52-31.jpg






対戦相手の超人強度、強すぎ泣いたwww





しかしですよ!!



かつて

ラーメンマン、

ブロッケンJr、

ウォーズマンは


極悪非道な残虐超人として登場したが



のちに改心し



キン肉マンを代表する立派な正義超人になったのは有名な話である!!




つまり


マジ基地相手の大家業とは

正義超人の私たちが愛と勇気と

まじ基地超人の社会復帰のため、

日夜格闘する戦いの記録、

まさに超人オリンピックそのものなのである!!!



Screenshot_2017-06-13-11-42-04.jpg






きみもジェロニモみたいに普通の人間から

正義超人にならないか!!www


Screenshot_2017-06-13-12-43-56.png


みんな嫌か( ;∀;)



んならのー!



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テレビ取材と一般人融資終了のお知らせ メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


メルカリ大家のポールです!!

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テレビの取材受けました!!


20170327_110916.jpg



恥ずかしいけど素顔出しちゃった♪






その様子をついに公開!!



20170327_111617 (1)




取材中の俺の素顔がこれだ!!


















20170327_110954.jpg




ふざけてやがるーーー!!!( ;∀;)






「空き家ファースト!」とかやかましいわwww





ズッ友のみんな!
視聴率は100%目指すぞ!!(゚∀゚)




今週の土曜日午前11時半から「富山いかがでしょう」に出るので

みんな見てくださいね♡






ということで話は変わりますが


今3棟新築をしようと計画中なので




親近感のある信金さんにお話聞いてきました♪

(みなさん今面白いこと言いました↑w



簡単な気持ちで話聞いてたけど





要約すると

「一般人は融資完全終了のお知らせ」でした( ;∀;)






支店長曰く
「去年のように融資じゃぶじゃぶ、イケイケはもう終わりました。

 新規や実績のない方、地元エリアじゃない方は難しいです。

 今からは信金として、地元の実績ある企業に融資するという

 本来の形に戻ります。」



とのこと( ;∀;)




ま、普通のことだと思いますがw





もちろん
「ポールさんは実績もあり、資産もあり、ほぼ無借金なのでぜひうちで新築させてください!」




というお返事をいただいております( ;∀;)



ありがとうございます( ;∀;)



社交辞令じゃないことを祈るw

(やめてw





去年、所有物件をすべて売ったが、

今思えば、

ここしかないという奇跡的なタイミングだった!!


あの値段で今売ろうと思ってももう無理だろう!!



やはり絶妙なタイミングさえも引き寄せてるwww(゚∀゚)



今思えばアレがバブルだったんですねw



体験できてよかった♡

バブル童貞捨てちゃった♡





そして融資が閉まった今



新築を建てるんだ!!




世間の人がしていることと逆を行かなければならない!!



今新築を建てればライバルはほぼ皆無だ!!



融資が閉まり参入障壁があがった今からがチャンスだ!!




融資ジャブジャブで売って、

厳しい融資で新築購入!



これだ!





今年焦って新築しなくても


バーゲンセール待てばいいんじゃないの?


と思うかもしれないが



去年売れたスルガ融資の

マンションのバーゲンセールはあと2年後だと思っている!



今年1年はサブリースでもって、

来年はサブリースが切れるが、

自己資金でなんとか持ち出しで保ち、



限界が来て放出させるのは


2年後だ!!
(たぶんw



それまでにやりまくるんだーーーーー!!!!!



時間がもったいなからね!!




今ボロ戸建を大量に持っているが、



これも超絶有利だ!!



基本的には積算の3分の1以下で買っているため


共同担保に使える!


利回りも高いし、超激安で購入している!!



参入障壁が上がった今、



銀行融資を使った不動産投資に


新規参入するためには


まず現金買いして、実績を作る必要があるということだ!!



素人がフラッと銀行にいって

「アパート買うから金を貸してくれ」

って言っても


まず門前払いさせる!


俺が不動産を始めたときもそうだった!

(経験者は語るw




そこで新規参入投資家は

積算があるボロ戸建を現金買いすることが、

今後スムーズに一棟ものの融資を受けるための方法になるということだ!!






その需要が高まった時に




俺のボロ戸建を大量放出じゃーーー(゚∀゚)







で、僕ちゃん大儲け(゚∀゚)
(おいw





こうなると思わない?



どう思う?



どうなの?

(知らねーよw





自分に都合のいいことばっかりいってんじゃねーよ!




とか聞こえそうです( ;∀;)


が、




自分で言うことが超大事なんです(゚∀゚)





俺が時代をも引き寄せて見せる!(゚∀゚)
(うわw調子乗ってるwキモッ





とか言って




魚津戸建ドタキャンされてシコりそうなのは秘密の話www( ;∀;)

(えw


ただ調子乗って思ったこと言っちゃった( ;∀;)


魚津絶対きめてやるんだから(# ゚Д゚)キー


んならのー!



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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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