肉を切らせて骨を断つ?  ヤフオク メルカリ 副業 不動産 ブログ


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本日入金されオマン室が確定したポールです!!


おめでとうございます!パチパチパチ


AD3か月爆弾は効果が抜群で



大学生を入れてくれたので4年間入金確定です!!




AD3か月なので

出費は
28000円×3か月分=84000円!!




入金予定額は
家賃28000円+共益費2000円+水道代2000円だったかな?

32000円×48か月=


153万6000円!!!



ぎょえーーーーー!!!!



効果抜群すぎちゃん!!!!!






まさに



肉を切らせてチ○コたつ!!ピーン






ただのドМじゃねーかwww




うれちんこスープびんびん丸!!!( ;∀;)





投資としてのリターンは抜群です!!




地域最安値、オンリーワン物件、にしておけば
このエリアでは築古3点ユニットでもまだまだ戦えることができそうです♪



やれることは全力で、出し惜しみすることなく行動することは大切ですね♪




営業マンにとって誰よりもおいしい思いをさせてくれる

破天荒な


「オンリーワン大家」になるということかも大切かもしれません!!





持ち前の行動力で


廃墟不動産投資のパクリもなんだかんだうまくいっています!



これは


4月のサンデー毎日のセミナーに参加して


本出版にむけて行動するしかねー!!!




寒い冬は終わった!!


鬼の行動力は最強だ!


アクション&マインドだ!



失敗はそこでやめるから失敗になるのであって


成功するまでやれば失敗も過程だ!



だから失敗をおそれてはいけない!


一番恐ろしいのは



疲れたとか、忙しいとか言い訳して



何も行動しないことだ!!




金持ちも貧乏人も時間だけは平等に与えられる!!






いつするの?





毎日でしょ!!!!!






とブログをさぼりまくってる自分に言い聞かせてます( ;∀;)ハヒー



んならのー!



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ピンチはチャンス  ヤフオク メルカリ 副業 不動産 ブログ


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前回のブログで満室報告したあと



入居ドタキャンされた!!



そのあと入居申し込みあったが




またドタキャンされた!!




2連続( ;∀;)




ふざけんじゃねーよ!!!!!





どうせ入居ドタキャンするやつなんて




風俗とかいっても

すぐ「チェンジ」とかいうやつなんだろ!!




俺なんか一回もチェンジしたことないぞ!!




どんな困難があっても一度決めたことは突き通す(アソコに)キリッ





それが男ってもんだろ!!!





・・・とかカッコイイこと言ったけど本当は




本人を目の前にしてチェンジと言う
無慈悲な発言をできないチキン野郎なんだよ!!



それで俺もつらい思いしてんだよ!!




不動産屋のねーちゃんを目の前にしてチェンジとかいうやつしんじられねーよ!!




もう残りのチャンス少ないじゃないかよ!!!




ここは今週末の最後の1発逆転に賭けるために




AD3か月分ぶっこむしかねー!!!( ゚Д゚)






頼むぜ不動産屋のねーちゃんたちよ!!!(゚Д゚)ノ




と興奮気味のポールです(^ω^)




しかし、もし空室になっても悲観しません!!



ピンチはチャンスです!!



全ては自分を成長させるチャンスです!!




つまりラッキーです!!




築古3点ユニットですが空室になった場合




セルフリフォームで3点ユニット分離工事します!!!


予算は5万円!!




できる!!




俺なら絶対できるね!!!





早くやりたい!!



そうだ!


リフォームするためには


まずいい道具が必要だ!!


ということで

これを買った!!!



世界最速最強!!
マキタの最新インパクト!!







カッコイイだろ!!!

てか



予算5万円なのに



もう5万円使っちまったー!!!!!






しかもよく考えたらリフォームにあんまりインパクトいらねー!!!



しかもすでに2台もってるしーー!!!!




うひょーーーーー(゚∀゚)





うん、


よし、ふん様のリフォームに貢献しよう(`・ω・´)ゞ




労働力投入祭りじゃー!!!!





ピンチはチャンス!!




このピンチをばねに自分を成長させさらなる次のステージへいくんだ!!




作戦名はこうだ!


「風が吹けば桶屋が儲かる大作戦」だ!!



つまり

風が吹く
⇒砂埃が舞い盲人が増える

⇒盲人は三味線を弾いて生計を立てる

⇒三味線には猫の革を使う

⇒猫がいなくなりねずみが増える

⇒ねずみが桶をかじる

⇒結果、桶屋が儲かる!!!

ということだ!



つまり俺で言うと



空室でる

工具を買う

セルフリフォーム力アップ!!


さらに先輩大家さんのお手伝いをする

先輩大家さんとの熱い絆、ほとばしる汗、友情、愛情アップ!!ウホッ


そこで先輩大家さんに相談させてもらう

不動産知識力アップ!!


さらに暇なとき街を散歩して不動産の話おもいだす

空き家調査力、ブツ上げ力、交渉力アップ!!!


さらに先輩大家さんからメルカリ、ヤフオクのこときかれる

最近飽きてきたので新たに物販さがす

新たにカメラ転売に挑戦!物販力さらにアップ!!!



結果、ぼくちゃんが儲かる!!!


ざっくりしてるw


うひょーーーーいいことしかねーーーーー!!!(゚∀゚)





ちなみに


「風が吹けば桶屋が儲かる」の意味は




「あてにならないことを期待するたとえ」






おい!ダメじゃねーか!!( ;∀;)





んならのー!



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凄い!!この本はやばい!!


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凄い本を見つけてしまった・・・!!!



それがこれだ!!



「伝え方が9割」






大ベストセラーの本らしいが



無知の僕ちゃんは最近知りました( ;∀;)




どんな本かと言うと


同じ内容でも伝え方によって返事はイエスにもノーにもなります!

ビジネスでもプライベートでもつかえます!


みたいな本なんだけど




何がすごいってこの本



まじで不動産投資への応用力が半端じゃない!!!




不動産投資で大切なことって



実は資金力はあんま関係ないと思っていて
(最低限はいりますよ)


コミュニケーション能力と行動力が重要だと思っています!!


これを読んで不動産投資に応用するだけで



物件を見つけることも、

鬼のような指値も、

入居付け営業も、
さらに

不動産屋の可愛いあの子をナンパして
あんなことやこんなことをムフフすることさえ


楽勝で可能姉妹になるということです!!




不動産屋に出入り禁止になっても自己責任でお願いしますw




ちなみに今日の題名もこの本を応用してみました!



ただ「おすすめの本」


というよりも



「凄い!」「やばい!」と付けたほうが気になるワードになるということだそうです!





記事の内容がいつもより少し気になるような題名にできたでしょうか?






本の内容的には



相手の返事が「ノー」から「イエス」になるように伝える、と言うのがとても参考になる!!!!



たとえば
女の子と飲みに行って終電が終わった後に


「いやー酔っちゃったなーグヘヘー
  次ホテルに行こうよークンカクンカスーハースーハー」




といってもうまくいかないけど




「夜景が綺麗でいろんなお酒やスイーツがあるところ知ってるから次も付き合ってよ!キラッ
 (ホテルだけど)」



と言えば成功率もあがるということです!!



同じ内容でも言い方によって結果が大きく変わるということです!!!




不動産投資でも購入や指値にも使えると思います!!




僕ちゃんもこれを使いまくって


性交率をアップさせたいと思います(゚∀゚)



グヘヘ


んならのー!




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祝!オマン室!!


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いきなりだけど

新潟って芸者さんいるの??



一生に一度くらい呼んでみたいけど



やっぱ一見さんお断りなのかな??




芸者さんよんだつもりが






ゲイ者さんきて

ア○ルにゲイ射!!!

アッーーーーー!!!!

とかないよね( ;∀;)







呼ぶ前にはウォシュレットでよく肛門洗っておかなくっちゃね(^ω^)
(なんじゃそりゃw




ということで


今日不動産屋から連絡があり

所有物件20室

全てオマン室になりました!!




家賃28000円(地域最安値)の6畳、3点ユニットですが



この射水市の駅前のエリアの場合家賃さえ安ければ決まるということが
証明されたと思います!!(今のところはね)



富山市だと家賃2万円きるところもありますが

このエリアは新しい街なので古い賃貸物件がありません!


一番古いので僕ちゃんの平成元年式アパートです!
(たぶん

まだ27歳のピチピチギャルです!!

家賃28000円ですが

共益費3000円と水道代3000円とってるので

実質は34000円もらってます!

近年大東建託やダイワハウスがあほみたいに建築しているので


逆に新築のほうが厳しいかもしれません!


ぼくちゃんも新築ほしかったのですが

新築1LDKで45000円という信じられない激安賃料で大量に供給され

レッドオーシャン化しちゃいました・・・( ;∀;)



なので新築をたてるなら1Kを建てるというのはアリかもしれません!



それにしても満室になったところで


これで今年の目標が明確になりました!!





今交渉中の空き家2軒購入の話をサクッと決め




各400万円で購入!!




これを直して65000円で貸す!!



4月末で退去になる現金で購入した3LDKも直して65000円で貸す!!


この3軒で19万5000円!!




このほかにも廃墟不動産投資のパクリ的な転貸などで7軒再生させ





この1年で戸建て10戸を手に入れ貸しに出したいと思います!!!





これが今年の目標です!!




戸建10戸?サラリーマンしながらできるの?




と思うかもしれません!!!






できます!!!




絶対できる!!!





なぜなら俺は超絶ゴールデンビックバンアタックマインドの持ち主だからです!!





ちなみに空き家2戸みつけ交渉したのは




実働3日です!!!





3日で2戸、話が進んだので



1年で計算すると365日あるので



1年で120戸購入することが出来ます!!

(うん、ばかだねw




いや、できるね!!





なぜなら富山と新潟のみんながついているから絶対できるずさ!!キラッ
(新潟で何があったんだw




てかまじで



ブログで目標を書くと思考が現実化します!

目標がある人には


ブログを具体的に書くのが超おすすめの方法です!!




僕も1年前のブログ読み返してたら全部現実化しています!




ガチャガチャ投資以外ね!

(おいw




あれもどこかの物件に置かせてもらう予定です!!
(予定は未定w



べ、べつに諦めたわけじゃないんだから!




ということで


今年の4月からの目標は不動産キャッシュフローで80万円!!!




返済比率30パーセント台!!!




これでイクしかねーーーーー!!!!!!



オマン室祭りじゃああああああああ!!!!!



うおおおおお!!!


やるぞおおおおおお!!!!!!






元気!

やる気!!

ぼっ気!!!

ポールです!!!



んならのー!




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新潟での激熱マインドはいい結果をもたらす


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ブログの題名をほんの少しだけ変えた!


これは来月のサンデー毎日のセミナーで勉強させてもらった後


愛読書のビックトゥモローに必死でプレゼン資料を送りつけて



取材が来ることを想定しての変更だ!!

(妄想乙w



絶対来るはずだ!!

(自信過剰乙w





なぜなら今月のビックトゥモローの内容で




毎月5万円しか利益がない主婦が



取材されて


さらに本まで出していた!!





たった毎月5万円の利益で・・・!!!???





許さん!!!!



ふざけんじゃねーよ!!!!( ;∀;)



俺はたった1か月で


その主婦の1年分稼いでるぞ!!!!



おかしいだろ!!


なぜ俺のところに取材が来ないんだ!!!





なぜ出版依頼がこないんだ!!!




俺は目立ちたがり屋なんだよ!!



俺より稼いでないやつが本出すなんて許さん!!!





くやしいいいいいいいいいい!!!!!

きゃぴーーーーーーー!!!!!!!





と、しょぼい人格を披露したところで

この題名に変更しました♪



これで取材が来るはず♪

(楽しみだなw



僕ちゃんにポリシーなんてないので簡単に変更しちゃいます♪

(おいw




おーい、ビクトゥモのみなさーん!!



僕たんすごい人間なんですよー!!



みてくださいよー!!




私はここにいるよー!
By青山テルマ







ということで


じつは題名を変更した

理由はもう一つある!!






それは



メルカリで得た利益で戸建を現金で買い付けを入れました!!!





これぞセミナーでお話した理想の投資、資産形成の形!!!


メルカリで得た現金を不動産へ!!



これで


日本初の(たぶん)


「メルカリ大家」の誕生と言うわけです!!!



ヒューヒューだね♪




メルカリしまくって



毎年現金で戸建を買っていけば5年でラサリーマンを辞めても



食べていけるようになります!!
(たぶん)



ということです!


今、新潟での激熱マインドは自分の中で爆発している!!



今年1年のビジョンが明確になりそれを行動に移している!!



すでに成果が上がってきている!!





この勢いで



性交成功するぞー!!!!



うひゃあああぁあぁぁぁぁ(゚∀゚)





必ず勝利を引き寄せてみせる!!!




んならのー!




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新潟セミナー追記  ヤフオク メルカリ 副業 不動産 ブログ


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改めて新潟セミナー参加者の方ありがとうございました!

まだ新潟の余韻に浸っておりますポールです!

セミナーでは大変いい刺激を僕自身受けまして、

新潟の皆様とお話させて新たなアイデアが浮かびました!!


さっそくそれを実行しています!!


だって僕はゴールデンマインドを超えた


ビックバンマインドの持ち主なのです!!
(今考えたw




頭の中バーンで脳汁ジュンジュワ~なのです!
(今流行の危険な薬物はしていませんw



ということでセミナー参加者の方には

顔射感謝の気持ちのメールとノウハウびっちり資料を送付させていたので

もしわからないことがあれば気軽に聞いていただけたらと思いますm(__)m

セミナーに参加された方はノウハウを細かく書いてお伝えしたので、

逆に心の参入障壁があがった方もおられるかもしれませんが

そんなマインドブロックはぶっ壊してどんどん稼いでください!!




本当は懇親会の話とか書きたいんだけど~


さすがの僕ちゃんでも言えないくらいの

不動産その他事業も含む超絶爆弾裏ワザ炸裂ピロートーク全開でしたw



各席で図面舞踏会が開かれており

300万円の戸建を見ていたのですが

お、安いな!と思い


酔った勢いで

「俺これ買います!明日現金持っていくんでよろしくお願いします!」


といい


次の日、マジでレイシーさんに物件に連れて行っていただきましたw



再建築不可のボロ戸建をみて



冷静になった僕ちゃんは




「あ・・・やっぱ300万円はムリポテンツ( ;∀;)」




とチキン野郎丸出しになってしまい



○ホームの○島さん、大変申し訳ありませんでした( ;∀;)




そしてその後みんなでラーメンを食べながら



セミナーのお金の計算をしていたんですが
(あんまりいっちゃいけないのかな?w



レイシーさんが申し訳なさそうに

「あの・・・収入から経費ひいて計算したら・・・


セミナー講師のギャラ・・・


一人3000円になっちゃいました・・・!!」









さ・・・




3000円!!!???www




超絶大赤字過ぎて
まじでみんなで涙出るくらい腹かかえて笑いましたw


もちろんお金のためにしているわけではないので全然いいのですが



追い打ちをかけるようにレイシーさんが



「3000円じゃメルカリでポチったほうが儲かりましたね・・・」


と哀愁と悲壮感を浮かべ言うので



それきいてまた腹抱えて涙出して笑いましたwww







とにかく新潟はまじで楽しかったですwww




ずーーーーっと笑いっぱなしの2泊3日でした♪



本当に皆さまありがとうございました!!

毎日笑顔で笑って暮らせるように頑張りましょう!!


んならのー!



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プロフィール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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