必殺さんセミナーin新潟開催決定!! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

わしがメルカリ大家のポールである!!


性格は破綻しているがしているが


メルカリも破綻している!!



あんな儲からないオワコンをやっているやつはバカなのである!!
(おいwww


もうずっと放置プレイをしており


メルカリ内にたまっているお金も換金してないのである!!


メルカリ内のお金は半年以内に換金しないと監禁され没収されるのである!



しかし小金持ちになった今、それすら面倒くさいのじゃ!



まさに

漢の中の漢が持つ金、

漢金なんじゃ!!!!

(なんじゃそりゃw




ということでマッハポチポチお願いします!!


人気ブログランキングへ



メルカリはまだ儲かる余地はありますが



儲かる商品見つかる

ライバル増える

飽和

また儲かる商品さがす

儲かる商品見つかる



以後無限ループで



これはもう今の僕ちゃんにとっては罰ゲームやで( ;∀;)




それなら不動産を激安で仕入て貸したほうが儲かるぞ(^ω^)



ということで不動産のほうですが



とある業者さんから


「100万円で戸建2棟買ってくれないか」


といわれた!



一つは高岡駅前!
(これはいい!


風呂なし!駐車場もなし!
(これはあかんw




という無慈悲な物件( ;∀;)




ただの倉庫やないか!!!( ;∀;)




もう一つは


敷地200坪、推定築年数40年、目の前が海だが


現在賃貸中というではないか!!




現在の賃料と入居者は




なんと!



現在家賃1万円!!




入居者、88歳のおばあちゃん!!




数年後事故物件になる予感しかしないwww





「ちょっと考えさせてください」





と一度電話をきり、


急いで借りてくれる人か買う人をさがす!!

(えw




鬼のように携帯とパソコンをいじくりまわし



必死に探すw



そして見つける(゚∀゚)

(見つかるんかいw





僕ちゃん天才!!(゚∀゚)




超絶引き寄せ能力のたまものやで!!!(∩´∀`)∩



そして急いで



「買います」



と電話する簡単なお仕事ですw





売買価格は3倍満、賃貸なら利回りは50%くらいだと思います!



やはり物件を購入するときは

入居者を見つけてから買うか、売る出口見つけてから買うことが大切ですね♪

(普通逆だろw




さすが!僕ちゃん天才!!(゚∀゚)
(大切なので2回言いましたw




ということでまだ物件を見てもいませんw

(おいw




ということで



新潟の若き天才投資家、レイシーさんが



必殺さんセミナーを企画してくれた!!!





これはいくしかない!!!!



誰もやりたがらない層をやるからこそ儲かると信じてる!!





富山県は県民性が素晴らしく道徳的なため


必殺さんや新潟チームに比べれば


ナマポや貧困層はまだおとなしいほうだ!

(僕ちゃん調べw



この激戦の不動産バブルの荒波を乗り越えねばならん!!!



ということでふん様もいくし



たぶん僕ちゃんのボクシーでいくので一緒新潟までのりたい方、お待ちしておりますw



その人に交通費を払ってもらおうw
(おいw




お申込みはこちら!!



んならのー!




↓ポチポチポチポチっとしてやってくだせー!!おなしゃーす!!

人気ブログランキングへ


一緒にリフォームしてくれるズッ友募集してますm(__)m
好きな時間に来て好きな時間に帰ってください!
takashi1234597@gmail.com
までご連絡お願いします!!



スポンサーサイト

健美家セミナーin大阪!からのサンデー毎日セミナー氷見祭り!! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

メルカリ大家のポールです!!

ゴムゴムのガトリング並みの連打お願いします!!


人気ブログランキングへ


金曜日は健美家セミナーを受けに、ふん様と大阪へ!!



もちろん朝から飲んでますwww


1492739693598.jpg



ふん様はうんこたれのうん様に改名されましたw




大阪に到着し

健美家セミナーでは極東船長さんのありがたいセミナーを受けさせていただきました(^ω^)




その後の懇親会では


色々な方とお話させていただきましたが



もちろんぼくちゃんのことなんか誰も知らず、

まさに

「井の中のポール、大海を知る( ;∀;)」状態www

(ざまぁm9(^Д^)プギャーとかやめてあげてwww)




大阪という大都会なので投資規模レベルも全然違うし( ;∀;)




「富山ではRCとかどのくらいですか?」





とかいわれても




そもそも富山県にRC自体ほとんどない件www

あっても半分くらいは旧耐震だしwww






やっぱり都会はすごいですな~( ;∀;)



お酒飲み放題だったから



酔っ払った勢いで



健美家さんの社長さんと美人編集長さんに



「僕ちゃんもコラムニストにしてください(^ω^)」





って直談判したら




「コンプラ的にちょっと・・・」




と、やんわりお断りされる大人の対応www





そしてそのあと怒涛のハシゴ酒になり



ホテルについたのは朝五時半でしたwww( ;∀;)




そして1時間半仮眠をとり


朝八時の電車で富山にとんぼ返りwww

(辛すぎちゃんwww





そしてサンデー毎日氷見祭りでは



ケイマンさんセミナー!!!





船長さんのセミナーもそうでしたが


成功者のマインド、考え方をたっぷりお勉強させていただき


あっという間のセミナーでした!!



セミナーの中で

「毎月のキャッシュフロー目標金額はいくらほしいか」


って紙に書く時間あったんだけど




俺は
「新築で100万、中古アパートで100万、ボロ戸建で100万円の合計毎月300万円」



って書たんだけど




新潟の天才投資家

小峠さんは




「1500万円」





って書いて
(毎月ですよw



それを横目で確認した新潟天才若手投資家レイシーは



「2000万円」

ってドヤ顔で書いてたらしいwww





年収2億目指すとはさすが意識高い系男子は違いますな~www





俺もめざそ(^ω^)




そして夜は大宴会!!!




ふんどしの舞!!!


Screenshot_2017-04-24-00-44-33.png



もちろんはみ出してるwww




セミナー参加者には女性も多くて



宴会で美人投資家さんたちに



「ポールさんですよねー♡ブログみてますよ♪」




って言われちゃった(^ω^)



「え?僕ちゃんのブログ見てくれてるんですか?


ありがとうございます!


うれちんこすーぷ(^ω^)」





っていったら




「きゃー♡本物から生できけた~♡」



って黄色い声援がでててワロタwww
(これはまじw




むしろ興奮しました(;゚∀゚)=3ハァハァ

(おいw




大阪では誰も僕ちゃんのことは知らないから拗ねてたけど
(すねてたんかいw

富山はやっぱり最高だね(゚∀゚)
(器ちいさっw





そして俺は3時で酔いつぶれたが




ふん様はまたしても朝5時半まで飲んでたらしいwww




スゴイ元気やであの人( ;∀;)






朝8時くらいにご飯食べに行くと







ロビーで





ふん様、真っ白に燃え尽きてたwww



Screenshot_2017-04-24-00-44-46.png








よーく見ると






なんと!






手には缶ビールが!!!W


Screenshot_2017-04-24-00-44-56.png

朝からさすがやで( ;∀;)www




こぼしていなところに執念を感じるwww







一緒に帰りましたが



案の定、途中で下呂温泉してましたwww( ;∀;)





とりあえず、3日間、超絶楽しかったです(^ω^)




皆様お疲れさまでしたm(__)m



そして講師のケイマンさん、極東船長さん、参加者の方、運営の方、お話させていただいた皆様、ありがとうございました!!




ズッ友だよwww




んならのー!




↓ポチポチポチポチっとしてやってくだせー!!おなしゃーす!!

人気ブログランキングへ


一緒にリフォームしてくれるズッ友募集してますm(__)m
好きな時間に来て好きな時間に帰ってください!
takashi1234597@gmail.com
までご連絡お願いします!!



他人のマジ基地 メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

メルカリ大家のポールです!!


高橋名人並の連打お願いします!!


人気ブログランキングへ


敬愛する『富導算塾』塾長、江古田島平八さんに




「ポールは稀有な特殊能力者」と褒められちゃった♡♡♡




うれちんこすーぷ!!( ;∀;)
(うれしいの意w




塾長ありがとうございますm(__)m




「ポールは悪魔の実を食べていると思う」



って言っていただきましたが




僕ちゃんが食べた悪魔の実は





アソコがのびるゴムゴムの実です(゚∀゚)

(うわwくだらねーwww





「僕ちゃんのアソコがゴムゴムのゴム風船でおっきくなっちゃった!!www」
とかやかましいわwww



Screenshot_2017-04-20-16-29-57.png








はい、


ということで、話は変わりますが

(おいw


今日は午前中にふん様と、


ふん様が購入した

富山駅徒歩15分、利回り20%の重鉄物件に

家具家電設置しにいったんだけど





あの物件は超うらやましかった!!!




マジであれなら利回り14%でも欲しいレベルだったwww
(マジで売ってよw



「一生持っていてもいいと思える物件を持つことが大事」


と塾長も富山に来られたとき言っておられたが、

まさにそのような物件だ!!





入居者から「庭木を切ってくれ」といわれ

綺麗になってたし、

新たに自動販売機も設置する工事中でした(^ω^)

(これが後に大事件と発展するなどこのときは思いませんでしたwww






で、家具家電を設置した後、労働力の対価として


カレーをごちそうになったんだけど

ふん様はカレーを食べた後お腹痛くなって

すぐお尻からカレー出してたwww

(きたねーよw

20170420155539.jpg


↑もちろん漢なので昼から飲んでますw
(うそですwノンアルですw






その後、ふん様の携帯が鳴り事件が!!





管理会社からだったが


なんと設置してまだ30分の自動販売機だが

入居者が「邪魔だから自販機どけろ」と言っているとのこと!




俺も設置する見ていたが、柱に対してツライチになっており

全く邪魔ではないが、

もしかして必要なかったのかな?とも思い

最初は俺も
「ふん様やっちゃったな~(;^ω^)」

くらいにしか思っていなかったが




話を聞いていると

「自販機撤去しろ!」

「それか自販機の位置変えろ!」

「せめて自販機の向き変えろ!」

「子どもが買いに来て車傷つく!」

「車に傷がついたら修理代保証しろ!」

「防犯カメラ付けろ!」


と言っているとのこと!




こ、こいつは・・・



マジ基地やないかーーーー!!!( ;∀;)


まだ設置して1時間もたってないぞー!!( ;∀;)





ふん様も

「こいつポアしたろか!!(# ゚Д゚)」
(大げさに書いてますw




ご立腹だったわけだが、



「庭木を切ってくれ」と言っていたのもその入居者らしい!

切ったのに

「早くしろ」とかいうやばいやつwww





ふん様は

「入居者のためになにかしてげよう」という気持ちが強い、

優しい、大家の鏡のような方なのだ!!

(これはまじ






僕ちゃんと一緒だね(^ω^)
(これはうそw





だからと言って

入居者が

「お金払ってるんだから何言ってもいい!」


っていうのも全く違う話である!!





ふん様が

「ポールさんならどうします?」




と聞かれ



間に板挟みになっている管理会社もかわいそうだし

俺の特殊能力でだまらせる解決する自信があったので


「俺なら入居者に直接話します!」


と言いましたが、



そういうことをしなくていいように管理会社が存在するのですwww



本末転倒やないか( ;∀;)




ということで続きはふん様ブログで(^ω^)
(おいw



明日は健美家セミナーイン大阪!!

参加者のみなさんよろしくお願いいたします(^ω^)
(大阪にブログ読者様っているのかな?w

んならのー!




↓ポチポチポチポチっとしてやってくだせー!!おなしゃーす!!

人気ブログランキングへ


一緒にリフォームしてくれるズッ友募集してますm(__)m
好きな時間に来て好きな時間に帰ってください!
takashi1234597@gmail.com
までご連絡お願いします!!




狼さんが名古屋に来るだと・・・?! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


メルカリ大家のポールです!!


北斗百裂拳並の連打お願いします!!


人気ブログランキングへ



名古屋大家塾のアネゴさん率いるチームボロブログ


「狼さんセミナー開催決定!」

とあるではないか!!




富山から一番身近な都会と言えば名古屋であり
(俺調べw)

親父は名古屋に20年単身赴任していて


俺が行っていた大学は三重だったため友達はほとんど名古屋県民で
(俺調べw)

富山から3時間でいけて3500円でバスがでており




「俺の血の3%は名古屋でできている」
と言っても過言ではないのだ!!
(割合すくなwww)



ということで

新潟チーム
レイシー、小峠、GF鷹氏


富山チーム
ポール、ふん様、チャケウピー






「越中越後天才若手大家チーム」

で名古屋出撃決定――――!!!!
(自分で天才とか言っちゃうwww)



・・・かはまだみんなの予定を見てですが
(おいwww)



個人売買とかボロ戸建をやりまくっている僕ちゃんとしては


狼さんとアネゴさんを心から尊敬しているので


是が非でも参加し日ごろの感謝の気持ちを伝えねばならない!!




・・・と今は思っているが参加できるように調整します( ;∀;)
(おーーいwww





なぜかというと!!




もう子供が生まれる寸前なのに遊びすぎなのである!!
(えw


まず明後日から泊まりで大阪で健美家セミナーにいく!!


ふん様はコラムニストで招待されているのでついていくのだが


自称、準コラムニストで非公認の僕ちゃんはもちろん参加費払っての参加です( ;∀;)
(あたりまえだろwww





そしてその次の日は



そのまま大阪から戻ってきて


サンデー毎日倶楽部氷見祭り!!温泉で泊りのセミナーです!!




遊びまくりです!!



もうすぐ子供が生まれるのに!!
(大切なので2回いいましたwww



嫁に
「不動産は遊びではないんだ!人生をかけた一大事業である!!!キリッ」


と言ったところで理解されないこんな世の中じゃポイズン( ;∀;)





あ!もう時間がないからこの辺で( ;∀;)
(なんの?w


名古屋の皆様、

大阪の皆様、

氷見祭り参加者の皆様よろしくお願いいたします!!


んならのー!




↓ポチポチポチポチっとしてやってくだせー!!おなしゃーす!!

人気ブログランキングへ


一緒にリフォームしてくれるズッ友募集してますm(__)m
好きな時間に来て好きな時間に帰ってください!
takashi1234597@gmail.com
までご連絡お願いします!!




江古田島平八塾長イン富山! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

押忍!!

自称、男塾富山分校応援団長の

歩男琉(ポール)です!!



フラッシュピストンマッハパンチ並の連打お願いします!!


人気ブログランキングへ



昨日ブログを書きたかったけど

いつも会社でブログ書いてるから会社休みだったから書けなかったんじゃ―( ;∀;)

(普通逆だろw



ということで

江古田島平八塾長が富山に来られるということで



物件ツアーの大役を任命された!!



急いで近所の


鈍器包茎(ドンキホーテ)で



学ランと「神風」と書かれたハチマキを買ってきて


正装お出迎えだ!!




自宅までふん様のお迎えできていただきましたが




塾長は噂通り和服で、見た目からして漢の中の漢でしたwww



Screenshot_2017-04-17-11-15-03.png




そのままの服装で物件ツアーにいきましたw




今週末50万円で購入予定、利回り120%の

国道沿いの100坪の豪邸平屋を見ていただきましたが





近所の人が
「あ、あなたたちがここに住むんですか?」




と聞いてきた!



物件と服装と見た目がかなり特殊な為、

きっとどこかの組の大親分が視察しに来たと思ったに違いないwww





その後、大師匠、プレさん、つよぽんさんと合流して


大宴会へ!




塾長は中身も考え方も激熱でまさに漢の中の漢でした!!!





僕ちゃんも男塾で言うと
「富樫源次タイプ」の激熱人間なので



Screenshot_2017-04-18-15-18-44.png



いっぱいいろんなお話をきけてうれしかったです( ;∀;)






そして富山名物、「ふんどしの舞」では


ふん様はふんどしをはき忘れて



フルチンになってたwww
(もちろん画像はないw




塾長も若干ひいてたwww





すごく濃密な時間を過ごさせていただき


本当にありがとうございましたm(__)m




不動産を始めて、ブログを始めて、素晴らしい御縁が繋がっている!!




全ての御縁に感謝なんじゃーーーー!!!!







ちなみに塾長の性格は破たんしているどころか



極めて人格者じゃったんじゃーーーー!!!!www



素晴らしいお方でした(^ω^)



また東京に行ったときはぜひ遊んでください♪



ありがとうございましたm(__)m


んならのー!




↓ポチポチポチポチっとしてやってくだせー!!おなしゃーす!!

人気ブログランキングへ


一緒にリフォームしてくれるズッ友募集してますm(__)m
好きな時間に来て好きな時間に帰ってください!
takashi1234597@gmail.com
までご連絡お願いします!!




コンパクトシティエリア内での投資  メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

メルカリ大家のポールです!!

みなさんのポチ鬼連打お願いします!!


人気ブログランキングへ

富山市にはコンパクトシティ都市構想の全国モデルみたいになってるエリアがあるんだけど
(俺も詳しくはよく知らんw


簡単に言うと

駅が近くて車がいらないくらい商業施設があって便利で

人がいっぱい歩いているようなところで

誰が見ても

「めちゃくちゃいいとこですね~」

って言われるエリアなんだけど

(なんて稚拙な説明w小学生並みw



そこに物件がほしい!




ということで探していたんだ!



コンパクトシティエリアだと


坪単価20万円~30万円前後

さらに準防火地域というオマケつきw





東京の人から見たら


「駅前で坪30万円とかタダ同然だろwww」



と思われるかもしれませんが




富山県で一流の投資家を目指すものとして


もし坪30万円で買おうものなら




「うわー坪30万円で買ったの?!高杉!!いらねーm9(^Д^)プギャー」



とか言われ、



今まで築きあげてきた洗練された投資センスを疑われちゃいます( ;∀;)
(大丈夫、そんなセンス一切ないよwww




お金持ってる不動産屋とか建築会社はそのくらいで買って

家建てて3000万円くらいでセレブ相手に売って800万円くらい抜いてるという現実w

(芝園中エリアとかねw



僕ちゃんにはムリポテンツ( ;∀;)





ということで某不動産屋さんのおかげで



なんと!コンパクトシティエリア内に坪15万円で買えることになりました!!
(もちろん芝中エリアじゃないよw


うれちんこすーぷ( ;∀;)



いつもありがとうございますm(__)m




今新築で目標は表面利回り10%で

1k、1LDK、3LDK、など色々プランを作って考えている!





しかし!





利回りが合わない!!( ;∀;)





利回り9%くらいはいくけど

どうしても10%は超えない!!( ;∀;)




考えても考えてもなかなかいい案が浮かばない・・・!!



そうか・・・そいうことか!




俺はすごいことに気づいた!!




今からスゴイ発見を言うぞ!!



ズバリ!!



土地の値段が2倍になったからと言って

家賃も2倍になるわけではない!!ドヤァァァァ!!!!

(昔から言われまくってることですねw



今更気づいたこんな世の中じゃポイズン( ;∀;)




やっぱり大師匠が言われるように

新築は坪10万円以下で仕入れないと儲かりませんな( ;∀;)




まさに後悔チ○ポ勃たずやで( ;∀;)
(まだ買ったわけじゃないけどw





しかしコンパクトシティエリア内はやはり特別な場所だ!!
(たぶんw



売るときも欲を見なければ残債以上で売れるはずだ!
(未来のことは誰にもわかりませんw




ねぇ?売れるよね?死なないよね?



誰か教えて( ;∀;)



も、もし売れなくても、じ、自分で使用するんだから!!///

(言いわけ乙w





このままじゃ不動産凍死やで( ;∀;)






1700万円で作れば、家賃13万円で



利回り9.1%・・・( ;∀;)





うひょー( ;∀;)



儲からねー




だれかコンパクトシティエリア内に
2350万円で3LDK新築ほしい人いませんか?( ;∀;)

(うわぁw500万円抜こうとしてるw






んならのー!

今日は特別楽しみなことがあるんじゃー!!!



↓ポチポチポチポチっとしてやってくだせー!!おなしゃーす!!

人気ブログランキングへ


一緒にリフォームしてくれるズッ友募集してますm(__)m
好きな時間に来て好きな時間に帰ってください!
takashi1234597@gmail.com
までご連絡お願いします!!



入居者逮捕!マジ基地美人プチ熟女 メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

メルカリ大家のポールです!!

みなさんのポチ鬼連打お願いします!!


人気ブログランキングへ


今あるアパートで


とある土建屋の女社長から



「アパートにはいりたいんだけど、ブラックだから契約できないって言ってるうちの中途採用した社員がいるんだけど

 ポールさんのアパート入れてもらえませんか?」




といわれた!



俺は
「なんで契約できないんですか?」


ってきくと



女社長
「実は・・・ぽーるさんだからなんでも話すけど、

若いころやんちゃしてて刑務所にはいってて、

その間に支払いとかしてなくてブラックな履歴も残ってるから、

保証会社通らないっていってるんだけど・・・

どうですか?」



え・・・( ;∀;)



どうですか?じゃねーよwww




「あ、そうですか( ;∀;)」


しかいえねーし!w



この女社長も、そもそも超絶ブラックな人で


強いもには弱く、弱いものにはなぜか超上から目線で
(お前と一緒じゃねーかw

旦那が飛んだから自分の名前で会社やってる的な人なんです( ;∀;)





俺は
「大丈夫なんですか?」

という、とてつもない抽象的な質問しちゃったんだけど



女社長
「大丈夫です!キリッ」


という、全く根拠のない自信にあふれた答えが返ってきましたwww



なんて無意味なやり取り( ;∀;)

(ならすんなよw




しかしですよ!



こういう層を拾っていくのは俺しかいない!

これも社会貢献だ!


という

謎の使命感に燃えて

なんとか通る保証会社を見つけ、



入居させたんだ!!
(入居させるんかいw





さすがポール!天才(゚∀゚)







すると




入居三日後に窃盗で逮捕されたwww

(おいwww




えーーーーーー!!!!( ;∀;)




警察からアパートのカギあけるから立ち会ってくれとか言われるし( ;∀;)



俺はすぐ女社長に電話して

「うおらーーー女社長!!なめてんじゃねーーーぞーーー!!!!

逮捕されるってどういうことや!!!面倒見るんじゃなかったんかい!!!

おめーこの部屋どうすんだよコラーーーー!!」





って言うと




女社長は

「あぁ・・・なんかすみません。ならその部屋には


うちの父を入れますね。」




というなんかよくわからない返事がwww



は?( ;∀;)


何言ってるの??
そういうことを言ってるんじゃない(# ゚Д゚)




と伝えたかったけど

よくわかんないけど

「え?父?う、うん、あれ?

逮捕者は?え?うん、あ、

ま、いいか、ならいいよwww」




という変な感じになり

どこから突っ込んでいいのかわからない感じになり



現在も無事、オマン室が維持されておりますw

(なんじゃそりゃw






そもそもあんたの父親は今までどこすんどったんや( ;∀;)


という謎も今となってはもはやどうでもいいというw




まぁいいけど(^ω^)

(なにが?なんの話してるの?w






そして話は変わるけど

先日は別の入居者、美人のプチ熟女から電話があった!!





この人もブラックな人で無職でパチンコしたり男とかに家賃払ってもらってるような人なんだけど
(ブラックばっかじゃねーかwww



美人のプチ熟女は
「ポールさんにお願いがあるんです・・・







実はお金がなくて・・・」






と言ってきた・・・!



こ、これは・・・!!!


ついにキタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!






これはアレだろ!AVの企画モノのよくあるあのパターンのやつだろ!!




「今月のオヤチン払えないから大家さんのオヤリチンで・・・」


「もう私の鍵穴をこじ開けて強制執行して!!」



的な!!(゚∀゚)
(絶対バカだろwww



うひゃーーーーーーー!!!(゚∀゚)


大家さんになってよかったーーーーー!!!( ;∀;)

こういうことがしたくて大家さんになったと言っても過言ではありません!!ドンッ‼!

(おいw




とワクワクしてたんだけど(この間3秒)





「お金ないから私の作った財布買ってください」





という超くだらない内容でした( ゚Д゚)

(だろうなw




そんなもんかわねーよ!!

誰がお前の作った財布なんか買うんや!!

俺のワクワク返してくれよ!!






俺は
「昼からパチンコいってないで働きなさい」




と超正論を伝えておきました( ;∀;)




本当は

「お金ないの?おカネ稼げるいい働き口あるよ~グヘヘ」


とか言いたかった・・・ムフフ(゚∀゚)
(ウシジマくんやないかw




毎日マジ基地の相手超楽しいお(^ω^)

(そうか?w





つまり何が言いたいかというと



もう不動産はプレーヤーが多すぎるため

みんなと一緒のことしててもダメね!

誰もやらない再現性のないことをしていかないと

ぼくちゃんの活躍の場がないじゃないか!!

(結局自分のことかいw


そもそも今の世の中、お金持ってる人多すぎw!!

そして富山県民の投資家レベルも高杉www!!



全然順番が回ってこない件www( ;∀;)



でもそろそろ先輩大家さんたちはぼちぼちリタイアされてきてるし



そろそろ僕ちゃんに順番回ってこなかな?(/ω・\)チラッ


まぁ


マジ基地の相手は

サラリーマン大家 ⇒ 忙しいのでしたくない、できない


リタイヤ大家さん ⇒ そういうことをしたくないからリタイアしたので、しない







つまり僕ちゃん儲かる(゚∀゚)!!



どうだ!



・・・。



うん、




さ、バカなこと言ってないで

涙流しながら基地外の相手してボロ戸建でも直すかな( ;∀;)www





目から我慢汁がとまらないwww




んならのー!



↓ポチポチポチポチっとしてやってくだせー!!おなしゃーす!!

人気ブログランキングへ


一緒にリフォームしてくれるズッ友募集してますm(__)m
好きな時間に来て好きな時間に帰ってください!
takashi1234597@gmail.com
までご連絡お願いします!!



木造新築の毀損率 メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

メルカリ大家のポールです!!

みなさんのポチ鬼連打お願いします!!


人気ブログランキングへ


土日は地元の獅子舞でした~♪


20170410224148.jpg



アップにしてもわからないように処理済みですw
(誰もおまえの顔なんかみたくないよとかやめてあげてw



富山は獅子舞が盛んなところが多いんです♪



僕ちゃんの華麗な獅子頭を振る姿をみんなに披露したかったな~www
(地元で一番下手と評判なくせにw




朝から晩まで1日中、

15時間くらい街中歩きっぱなしで、

へとへとに疲れて家に帰って



「きっと2キロくらい痩せてるだろうな~」




と思って体重計乗ったら




4キロも太ってたwww
(えw



なんでや!!( ;∀;)



たぶん朝から晩まで酒飲んで、
まかないとかラーメン食いまくってたからかなwww

(絶対それだろw




よしダイエットしよ( ;∀;)




明日からね(^ω^)
(おいwww





と、まぁそんなことはどうでもよくて


話は変わりまして


今日は朝から銀行に行って新築の打ち合わせに行ってたんだけど



今7000万円の12室1棟の木造新築を計画しているんだけど



銀行の評価は

7000万円に対して

なんと

評価額は4500万円( ;∀;)







支店長
「2000万円くらい毀損していますね!キリッ」



うわあああああああああああ( ;∀;)





\(^o^)/オワタ





「え?現金であと2000万円必要ですか?」





ってきくと



支店長
「そんなことしなくても大丈夫です!全部出ますよ!」





とのことでした( ;∀;)







「今までの実績や保有資産、今までの付き合いを含めて判断する」



とのことでしたが、



ちょっと額が大きいので


少し小さくして8戸1棟で土地込み5000万円にすることにしました♪




利回りは低下するけど表面では11・2%あるし

実質利回りでも10%を超えるのでまずまずですね(^ω^)





とりあえず木造新築やると毀損する額がでかいことが改めてわかりました( ;∀;)




みんなも次の融資受けられなくなっちゃうから注意してねw






ま、これで新築2棟分の融資はオッケー!!



そして以前のブログで


「コンパクトシティエリア内に坪15万円で買いたいな~」



とかギャグでいったんだけど




駅近の土地がなんと本当にでてきたwww



このブログを見ている某不動産屋さん、
話をつけてくれて本当にありがとうございますm(__)m
(まだきまったわけじゃないけどw






ここにアパート建てるで!!!






これで3棟や!!





ほらね!!ブログに書いたら夢がかなったwww




ブログに夢を書くと現実化するですよ!!!



思考は現実化する!!



合計3棟で1億借りて手取りキャッシュフロー600万円アップ!!


返済比率は35%!!




(゚∀゚)キタコレ!!



1年後手取りキャッシュフロー年収1200万円になっているのだ!!


僕ちゃん天才(゚∀゚)


夢がかなうからあえて書くのだ―――――!!!!!(゚∀゚)




だからみんなブログを書こうw




さぼり気味のお前が言うな!とかやめてあげてwww





みんな俺と一緒に夢かなえようぜwww
(危ない薬はやってませんw


んならのー!



↓ポチポチポチポチっとしてやってくだせー!!おなしゃーす!!

人気ブログランキングへ


一緒にリフォームしてくれるズッ友募集してますm(__)m
好きな時間に来て好きな時間に帰ってください!
takashi1234597@gmail.com
までご連絡お願いします!!




桃太郎と不動産投資 メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

メルカリ大家のポールです!!

みなさんのポチ鬼連打お願いします!!


人気ブログランキングへ


『富導算塾』塾長、江古田島平八さんのブログが面白くて毎日拝読している!




俺は漫画の男塾も大好きだし、童話も大好きなのでブログもとてつもなく共感できて大ファンなのです!!





ということで

童話シリーズを書いておられる

『富導算塾』塾長、江古田島平八さんをパクらせていただき
(パクるの?w

俺も童話大好きなので


「桃太郎の真意」と不動産の繋がりを書くぞ!





それでは桃太郎、


はじまりはじまり~


まず


「おじいさんが山へ芝刈りに

おばあさんが川に洗濯にいきました」




というのは



「父の尊厳と誇りは山のように高く

母の愛は海(川)のように深い」




というのを表しているのだ!



そして川から流れてきた

不思議な桃を食べて若返った


「ぢぢ」と「ばば」は


「濁点」がとれて


「ちち」と「はは」

になり



桃太郎が生まれるのである!!





桃太郎の御供の


犬、サル、キジ


というのは何を表してるのかというと、




犬は一日でも世話をすると

一生恩を忘れないという

仁義に厚い生き物の象徴なのである!



「犬」=「仁」!



サルというのは人間以外の動物のなかで一番頭がよく

知性の象徴を表しており



「猿」=「知」!



キジというのは、子育て中、

卵やひなを狙うヘビに対して

一歩もひかず強烈な蹴りで撃退するという

勇気の象徴である!



「雉」=「勇」

なのだ!



不思議な桃を食べて生まれた桃太郎が

「仁」「知」「勇」を持ち合わせて


鬼退治をし財宝を持ち帰る、

という話である!





これは不動産投資そのまま当てはまるのである!





家庭を支えるために(家族への深い愛)、

サラリーマンとして尊厳と誇りをもって

会社から給料をもらうだけ(芝刈り)の日々

を暮らしていたある日、




桃という名の「不動産投資本」を知ることになる!!



おそるおそるその桃を食べてみると



サラリーマンだけをして企業にぶら下がり

ただ年老いていくという

今までの考え方とは全く違う、

まさに人生を覆すレベルの考え方、


サラリーマン不動産投資家「桃太郎」が生まれてきたではないか!!




そして色々なセミナーや勉強会に参加し



犬、猿、雉という仁、知、勇

素敵な仲間をみつけ知識武装し






地方高利回り全空ボロアパート物件

という、

まさに鬼のような物件に挑むのである!!!





さらにできれば鬼の指値でw



そして見事鬼退治し攻略することができれば

どんでもない金銀財宝が手に入るではないか!!!w









つまり!



桃太郎はサラリーマン不動産投資家の話なんじゃー!!!






めでたしめでたし
(おいw





いかがでしたか?






塾長のようにうまく書けなかったんじゃ―( ;∀;)
(塾長、さすがです!w





でも自分的にはがんばって書いたんじゃー!!( ;∀;)





だからみんなコメントでほめて♡
(おいw




てか


富山の若手大家で言うと


桃太郎はふん様で

俺はビビりでアホだけど

仁義に厚いから、犬かな(^ω^)





みなさんも素敵な仲間見つけて鬼が島に挑戦してくださいね♪

(どの立場でモノを言うとるんやw




てか


今の時代の本当の「鬼」はたぶん「中間省略業者」と「スルメ銀行」なんじゃー!
(そうなの?w


鬼に食べられないようにしてねw


んならのー!



↓ポチポチポチポチっとしてやってくだせー!!おなしゃーす!!

人気ブログランキングへ


一緒にリフォームしてくれるズッ友募集してますm(__)m
好きな時間に来て好きな時間に帰ってください!
takashi1234597@gmail.com
までご連絡お願いします!!




おじいちゃん不動産屋さんの弊害 メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


メルカリ大家のポールです!!

みなさんのポチ鬼連打お願いします!!


人気ブログランキングへ

ネットをつかえない、

安定のおじいちゃん不動産屋から

買い付けを入れていた

1等地で100坪1000万円の土地だが、



もう


土地が変な形のため、

土を入れたり、擁壁、地盤改良で

外溝に500万円の見積もりが来た!!



なので

「さらに250万円値引きしてもらえないか?」




と聞いてもらっていた!




そして今日

おじいちゃん不動産屋から

電話があり



社長
「あーあの土地、値引きダメだって!


1000万円の土地に500万円も外溝費かけられないでしょ?



だから断っておいたよ!」




なに・・・?



断っておいた、だと・・・?





えええええーーーーー!!!!





おおおおおおおおいいいいい!!!!!

(江頭2:50風w




勝手に断わるってどーゆーことですか!!!!( ;∀;)




こっちはどうしたらうまくいくか、

いろんな人が動いて一生懸命やってるの!!!!!!




もう融資のお願いもいってるんだよ―――――!!!!( ;∀;)





「いや、それはこまります!今まだ動いてる途中なんですよ!」




社長
「え?そうなの?あんな土地いらないって!


値引きに応じない売主がド素人なんだから!!



あんな土地あの値段じゃ一生売れないよ!!」





え・・・


その土地をその値段で俺が買おうとしてるんですけどw( ;∀;)





ちなみにその土地にアパートを建てれば



返済比率41%でキャッシュフロー年収は500万円アップだ!!




つまり現況のキャッシュフローと他の新築と合わせて



キャッシュフロー年収が1200万円以上になり



晴れていつサラリーマンを辞めてもいい状態となるのだ!!




しかも返済比率はすべて含めると30%台となり



かなり理想的である!!

(現金買いが多いからね♡





だからどうしてもやりたいんです!!!!




ここが俺の人生の勝負だ!!!




と思っていたんですが、これはピンチ!!





ここは分析家タイプであり、

俺が新築をする某エリアの若き王、

新卒大家さんこと、チャケウピーさんに電話だ!

(なげーよw






「しもしも?例の土地が実は・・・」




と相談に乗ってもらっていたが





結果、




ちゃけうぴーさんいわく



「あんな土地その値段でいらないですね」




がーーーーん( ;∀;)

社長と一緒のこと言ってるーー( ;∀;)






やっぱりそうなのね( ;∀;)




しかし俺は頑固なんだ!!




何かいい方法があるはずである!!




考えるんだ!!!



・・・。



うん、




いい案、





特になし( ;∀;)

(やっぱりw




うおおおおおおおおおおお!!!!!





土地欲しいーーーー!!!!!!!!





誰かコンパクトシティエリア内

坪15万円で売ってください♡



ないか( ;∀;)




ないの( ;∀;)
芦田愛菜だよw





つまり何が言いたいかというと


おじいちゃん不動産屋さんと取引するときは


しっかり意思疎通をしましょう!
(当たり前だろw




チャケウピーさん、ありがとうございました(^ω^)



んならのー!



↓ポチポチポチポチっとしてやってくだせー!!おなしゃーす!!

人気ブログランキングへ


一緒にリフォームしてくれるズッ友募集してますm(__)m
好きな時間に来て好きな時間に帰ってください!
takashi1234597@gmail.com
までご連絡お願いします!!




プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

最新記事
リンク
月別アーカイブ
カテゴリ
FC2カウンター
FC2カウンター
現在の閲覧者数:
QRコード
QR
RSSリンクの表示
検索フォーム
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる