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上半期の成績凄すぎワロタwww ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



ランキング7位復活(゚∀゚)

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今日の午前中もプチセルフリフォームしてきましたよ!


キッチン塗ってるときに



白い液体を床にぶちまけちゃった・・・♡ウッ…!

(きたねーよw





20170714_103046.jpg





これを直すぞ!





リトルクレイジーマインド―――!!!(゚∀゚)



Screenshot_2017-07-14-15-54-10.png





アフター


20170714_105357.jpg


天才(゚∀゚)




と作業をしていると



みかん不動産(仮)の営業マンさんが資料を作りに来られた!




これは直談判のチャンス・・・!!




砺波帝王不動産(仮)のおねーさんには


「このままでは案内できません」




といわれたが、


もう一度チャレンジだ!!!





「あ、お疲れ様です!

わざわざありがとうございます♪



この部屋、現況でこのまま案内ってしていただけませんかね・・・?(/ω・\)チラッ」








ざわざわ・・・







不動産屋さん

「もうちょっときれいにしてください」







やっぱりーーー( ;∀;)





Screenshot_2017-07-14-16-18-00.png
(おいw





ムリポテンツなのね( ;∀;)






Screenshot_2017-07-14-16-17-02.png
(お前は自由すぎなw




はい、諦めてちゃんと掃除します( ;∀;)
(最初からそうしろw






「見た感じ、どのくらいできまりそうですかね?」





ときくと、




不動産屋さんは

「繁忙期じゃないので10月までをめどに、家賃5万円ってとこですね」




とのこと!




ありがとうございますm(__)m


改めて大家業とは


仲介の不動産屋さんがいないと成り立たないことを実感しました!


本当に皆さんのおかげで今の僕ちゃんがあるので感謝やで( ;∀;)





3か月か・・・






ぼくちゃん早漏なんで我慢できない(゚∀゚)

(おいw




上半期も終わりましたが


ここで上半期の成績発表だ!!!

この上半期で
購入、セリフォ、自力客付けした数発表!!

① 高岡市100万円戸建家賃3万

② 高岡市50万円戸建家賃2万

③ 富山市転貸戸建家賃5万

④ 魚津市転貸戸建家賃4万

⑤ 富山市30万円戸建2万円

⑥ 高岡市50万円戸建5万円

⑦ 南砺市100万円戸建妄想家賃5万円



半年で7戸も再生させてたwww

平均利回り驚異の50%オーバーwww


全部現金購入なのでキャッシュフローも順調にふえてる!!
(自慢乙www

これまじで僕ちゃん超絶天才だろwww(゚∀゚)


Screenshot_2017-07-02-21-09-45.png




え?




そんな苦労しなくても
普通に高利回りアパート買ったほうが
効率的でキャッシュフロー多いから!www
非効率的乙wwwm9(^Д^)プギャー





とかやめてあげてwww( ;∀;)





Screenshot_2017-07-14-18-55-18.png

つまりこういうことかwww( ;∀;)

んならのー!


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南砺市戸建は不動産仲介NG? ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



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南砺市100万円戸建の客付けのお願いに行っていた

不動産屋のおねーちゃんから電話がかかってきた!



もうきまったのかな?わくわく(^ω^)




電話に出ると


不動産屋のおねーちゃん
「お部屋見に行ってきましたー」




「どうですか?家賃5万くらいとれますかね?」





って聞いたら




おねーさん

「あの家・・・


まだリフォームおわってないですよね??(;^_^A」







え・・・?




Screenshot_2017-07-13-13-57-09.png






「え?終わってますよ!ドヤァァァァ!!!!」





おねーさん
「あの・・・

あの状態では

お客様をご案内することはできません・・・。」






なんということだ!!





俺しばらく不動産屋さんに客付けお願いしてなかったから知らなかったが



賃貸に出す部屋って

綺麗にしないと部屋は貸せないらしいぞ!!!!

(おいw







俺いつも

入居者と入居日先に決めてから

リフォームするから

(普通逆だろw



なんだかんだ最終的には




「もう現況です!

これ以上しません!

家賃安いんだから自分で障子張り替えて掃除してください!」


と、しっかり調教してから

入居するパターンばっかりだから

(そんなパターンねーよw




普通の不動産屋ルール知らなかったわwww( ;∀;)

(おいw




つまり

不動産屋のおねーさんが案内してもいいレベルまで綺麗にしてください、ということだ!!!







不動産屋のおねーさんは


入居者の調教をしてくれないのだ!!( ;∀;)

(あたりまえだw




Screenshot_2017-07-13-13-56-55.png





もう終わった気でいたのに・・・( ;∀;)



くやちんこすーぷ( ;∀;)






そして!なんと!今週の日曜日に

富導算塾』塾長、江古田島平八さんと塾生のみなさんが南砺市戸建を見に来られるというではないか!






これはやるしかねーーーーー!!!!






うおおおおおおおおお!!!!







クレイジーマインド――――(゚∀゚)!!!!


Screenshot_2017-07-13-20-42-23.png







20170713_110539.jpg


20170713_110549.jpg




綺麗になった!(゚∀゚)






でもまだ終わっていないwww( ;∀;)

(おいw







不動産屋のおねーさんたち綺麗な人多いし

スゴイですーって言われたいし
(単純乙w

都会から来られる塾長、塾生のみなさまのためにも


10倍クレイジーマインドで頑張るわ( ;∀;)





Screenshot_2017-07-13-13-54-18.png




んならのー!


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マジ基地と全面戦争 ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ


ランキング7位と8位をいったりきたりw(゚∀゚)

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ふん様から転貸させていただいていた



戸建の入居者から退去の連絡があった!




飲み屋のねーちゃんでシングルマザーだ!



入居するとき
「子供が小さいので戸建に長く住みたいです」




といって入居したのに



わずか4か月で退去( ;∀;)



残念( ;∀;)


かなちんこすーぷ( ;∀;)

(悲しいの意w)



「退去の理由教えてください」






と聞くと



衝撃の事実が!!!!




なんと

「私、夜(スナック)働いてるんですけど、近所のおばちゃんが昼間毎日うちに来て、
文句いいにくるんです・・・。もう耐えられません・・・。」


とのこと!!!



詳しく内容を聞くと


「子供がうるさい、すぐ泣き止ませろ」

「子供が泣くのはお前の育て方が悪いからだ」

「子供を泣き止ませるのはおまえの責任だ」

「近所でみんなお前の文句を言っている」

「子供への愛情が足りないから泣くんだ」

「子供を騒がせるな」



と毎日言いに来るとのこと!!






普通そんなこと言いに家まで毎日行くか??






これはにおうぞ・・・!!





マジ基地のにおいが・・・!!!




Screenshot_2017-07-12-16-04-47.png




俺がリフォームしていた時は

インパクトの打撃音や丸鋸の切断音鳴らしまくってたけど

一回も文句言われなかったぞ!!!



人を見て判断してるんじゃねーかよ!!




入居者は
「昼間家にいたらそのBBAがきそうで怖くて、
毎日公園に行ったり、スーパーで時間つぶして家にいないようにしてます・・・
安心して家にいれないんです・・・。
引っ越しするのもばれたくないので
毎日少しづつ荷物運んでるんです・・・。」



とのこと!!


可哀想すぎるだろ( ;∀;)




僕ちゃんが貸してる家(ふん様のだけど)に安心して住めないって


これは大変な問題ですよ!!




もう防犯カメラとか用心棒が必要なレベルやないか!!






ぼくちゃんが用心棒として一緒に住んで、

ぼくちゃんの用心棒で守ってあげようかなグヘヘ(゚∀゚)

(おいw




Screenshot_2017-07-12-15-01-58.png


まつい棒は用心棒と関係ないw





入居者は

「また次の入居者がきても一緒のことになると思いますよ・・・。」




というではないか!!





これはもう
「マジ基地の調教」



というレベルではなく




Screenshot_2017-07-12-15-06-19.png







マジ基地との全面戦争やで!!!(# ゚Д゚)




Screenshot_2017-07-12-15-06-41.png



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大体近所のBBAということはわかっているので



退去した後、毎日突撃してやる!!!

(やってること一緒じゃねーかw





そしてそれでも反省しない場合は




最終奥義

「全身入れ墨だらけの前科者ナマポ客付け入居百裂拳」だ!!!(゚∀゚)



Screenshot_2017-07-12-15-09-03.png





これは嫌だろうwww

(ただの嫌がらせ乙www




Screenshot_2017-07-12-15-13-06.png





あれ?




この戸建て管理するの俺だから





ある意味、
自爆やないか!!www( ;∀;)





Screenshot_2017-07-12-15-17-20.png





あべし、ひでぶ!には
なりたくないwww






とりあえず退去の月末まで様子見だね( ;∀;)


んならのー!


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久しぶりに客付けのお願いと鬼買い付け ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



ランキング8位になっちゃった( ;∀;)

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南砺市のほぼ完成した100万円戸建ですが



入居予定者が嘘つき無職のマジ基地なことが発覚し



ドタキャンという結果になったので



不動産屋さんに客付けのお願いに行ってきました♪



何件か回ったんだけど某不動産屋さんにいくと



「ポールさん、ブログ見てますよ!」



って言われちゃった(^ω^)




いえーーーーーい!kさんみてるーーーー???(゚∀゚)






これでよしっと♪

(なにがw




砺波市、南砺市の不動産屋さんに行って思ったのが、




富山市や高岡市と全然違う!!!




システムが全然違うのはもちろん、
(自主管理物件には保証会社使えないとかね)




南砺市で現在戸建賃貸だしてる数、






市全体で一件のみwww







超絶ブルーオーシャンキタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!









砺波市は地元大手ゼネコンが帝国を築きあげてるんだけど




そこの不動産部門にいって




俺いつもボロ戸建は

敷金礼金ゼロにしてるから



不動産屋のおねーさんに


「敷金礼金ゼロゼロで!」




っていったら



「え・・・それはやめてください・・・そんなの聞いたことありません・・・。」





ってなぜか思いっきりひいてたwww



保証会社に関しても


自主管理の場合は保証会社はつけてくれなくて、




「自主管理は保証人つけて何かあれば保証人で対応してください」

という



古き良き時代の

クラシカルスタイルが基本みたいですwww( ;∀;)








保証人がマジ基地やったらどうするんや!!!www







「じゃあ、保証人いない人とか、貧困層の方は借家を借りれないんですか??」



ってきいたら




「そうですね」





だって( ;∀;)





貧困層に厳しすぎ泣いたwww







だから貧困層は高岡市に逃げてくるんですねwww






まぁ僕ちゃんはマイ保証会社もってるんでいいですがw





そしてすごいことに気づいた・・・!!







それは




不動産屋さんに客付けをお願いすると







すごく楽ということに気づいたんだ!!!!

(えw





全部自分でやってたからそれが普通になってたけど、




不動産屋さんにお任せしたら


客付けとか

管理とか

保証会社とか

案内とか

契約書とか

保険とか

全部してくれるから






すごく楽なんです!!!!!!ドヤァァァァ!!!!

(えw






みんな知ってた?www
(おいw






不動産屋ってすごく便利だからみなさんにオススメですよ♪

(みんな知ってるわwww







ということで



僕ちゃん性格的に空室があると

損してる気になって眠れぬ夜を過ごすことになるので

家賃いくらでもいいから一秒でも早く決まることを願っておりますwww





皆様よろしくお願いいたしますm(__)m




家賃4万円でも利回り50%だし(゚∀゚)






てか富山の某若手先輩大家さん、




富山市のド街中に

100万円以下で戸建買ってるし!!!www




超絶うらやまちんこすーぷ!!!!(゚∀゚)





富山県の端っこのド田舎の南砺市に

それよりも高い値段の100万円で戸建買って

シコらせてる僕ちゃん涙目www



調子乗ってるからだろ!ざまぁm9(^Д^)プギャー


とかやめてあげてwww( ;∀;)





んならのー!


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新シリーズ、街中転貸物件 ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



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とりあえずサラリーマンの僕ちゃん、


ボーナスが出ました!



Screenshot_2017-07-07-19-17-29.png




ブラック企業でも勤続10年もしていれば




フリーザ様の戦闘力よゆーで超えてるーーーーー!!!(゚∀゚)



Screenshot_2017-07-08-15-24-57.png



Screenshot_2017-07-08-15-25-25.png



やったー\(^o^)/




俺は毎月のキャッシュフロー100万以上あるよ!

そんな額じゃ自慢にもなんねーよ!!m9(^Д^)プギャー


という一流投資家の方、一流サラリーマンの方、



僕ちゃんの戯言は見逃してあげてくださいwww( ;∀;)
(つらすぎ泣いたwww




ということで南砺市100万円戸建は




人知れず完成しております!




写真とかないです!

(おいw



まじであのマジ基地ドタキャンのせいで



クレイジーマインドも燃え尽きました( ;∀;)


Screenshot_2017-07-08-15-16-21.png




次やることもないしな~





と思っていたので




こんなときはブツアゲ♡

(カツアゲじゃないよw




そして



ブツをあげてきたぞ―――――!!!!




しかも今回も入居者を先にみつけてからの物件ゲットだ!!!!!




僕ちゃん天才!!(゚∀゚)







うおーーーーー!!!


クレイジーマインドは永久に不滅だーーーー!!!!



Screenshot_2017-07-08-15-18-13.png





今回は富山市街中の転貸物件だ!!




そうです!廃墟不動産投資家村上さんのパクリですwww




家賃は建物の所有者と折半!!!



あんまり儲からないが、リスクはほとんどないぞ!!!


家賃4万円なので半分の2万円が取り分だ!





やっぱり入居者を確保してから


物件を探すのが一番いいね(゚∀゚)

(普通逆だろw




え?



またドタキャンされればいいのにm9(^Д^)プギャー




とかやめてあげてwww( ;∀;)






あ、そういえば


県外セミナーとか全チンとか用に




Tシャツ作ってみたwww



20170707_173517.jpg





だっせーwww( ;∀;)




しかも



お値段4000円www( ;∀;)




たけーーー( ;∀;)






いらねーwwwm9(^Д^)プギャー




とかやめてあげてwww( ;∀;)




自分でも恥ずかしいんだから///

(おいw




これ着て全国いくで!ドンッ




んならのー!


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次は6位になりたいです♡
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南砺市100万円戸建の神速セルフリフォーム③、そしてマジ基地が・・・ ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



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土曜日までに終わられなければならない南砺市100万円戸建!


いくぞーーーー!!!!


南砺(なんと)市だけに


南斗究極奥義!!


クレイジー――マインド――――!!!!!


Screenshot_2017-07-06-19-37-37.png



20170706_112831.jpg
20170706_111120.jpg
20170706_111106.jpg



写真撮るの下手すぎないたwww



ほぼできたぞ!!


明日には完成だ!!!


なんとか間に合いそうだ!!




僕ちゃん天才(゚∀゚)


Screenshot_2017-06-19-21-11-52.png




と思ってると入居予定者からラインが!




この入居予定者は今は某上場企業の派遣社員だけど

このまま正社員になる予定の優良入居者なので

安心だぞ(^ω^)



リフォーム完成したか、催促の連絡かな~♪



って思ってたんだけど





内容を見ると




「今日会社クビになりました」






え・・・( ;∀;)





さらに




「今会社の寮だからすぐ出ていかなきゃない」

「保証人はいない」

「保証会社の審査は会社の在籍証明が取れないから通らない」

「金はないけど住ませてほしい」

「就職して給料はいったら家賃払うから」

「金ないから2万で住ませてくれ」

「なんたらかんたら・・・」







こいつマジ基地やないか!!!!( ;∀;)






なんで一週間前まで

「このまま正社員になる」

とか堂々と言っておいてクビなるんや!!( ;∀;)




なんか話聞いてたら

免許ないとか保険証は国保とか

いろいろウソついてるし


絶対ヤバいやつやで( ;∀;)





マジ基地キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!






うおーーーーーー!!!!



こんなにがんばったのに




\(^o^)/オワタwww




うひゃーーーーーー!!!!!

やってらんねーーーーーー!!!!(゚∀゚)




まじやる気なくなった( ;∀;)


もうマジでムリポテンツ( ;∀;)





松居一代から100mgバイアグラもらっても無理かもしれん( ;∀;)

(やめなさいw




あーーーー飲みに行きたいけど

今週土曜日夜勤だから飲みに行けねーし!!!(゚∀゚)




うおおおおお!!!!やってらんねーーーーー!!!!




あのマジ基地のせいやで!!

(自己責任乙w



しばく!!あったら絶対シバク!!!


絶対会いたくないけど( ;∀;)





そうだ、金曜日は遅番で夜10時に仕事終わるけど



僕ちゃんのこと居酒屋で慰めてくれてもいいよ(゚∀゚)






そうだ、キャバクラの同伴で



居酒屋で僕ちゃんのビール瓶も慰めてもらおう(゚∀゚)

(うわぁw





あ、カルピスサワーでちゃう♡(゚∀゚)

うひょーーーーー!!!!(゚∀゚)







Screenshot_2017-07-02-21-07-59.png




タイムリミットまであと2日(゚∀゚)







とか
やかましいわwww( ;∀;)




もうタイムリミットとかねーよ!!( ;∀;)ハヒー
(情緒不安定乙w




絶対あいつの肛門にサイコクラッシャーくらわせてやる!!!



んならのー!


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一瞬6位になるもすぐ落ちていくこんな世の中じゃポイズンwww( ;∀;)


土曜日までに完成成さなければいけない

南砺市100万円戸建!!




神速リフォーム行くぞ―――――!!!!



クレイジー――マインド――――――!!!!


bega.jpg















Screenshot_2017-07-05-13-14-58.png
(おいw






おほん!真面目にいくぞ――――!!!

20170704_180651.jpg



20170704_191514.jpg

天才!(゚∀゚)


次!


20170704_093610.jpg



20170704_112954.jpg




ステキやん(゚∀゚)

(紳助乙w






トイレ、グロいから



若旦那大家さんにいただいた
新品同様トイレに交換だ!!
(ありがとうございます♪

20170704_175114.jpg


フランジがあわないから加工!


20170704_175100.jpg



この塩ビパイプを切るために





マキタのマルチツール買っちゃった♡

(工具マニア乙w


20170704_175051.jpg








そのお値段なんと2万円www







マキタの工具が増える喜び・・・


プライスレス(゚∀゚)





ちなみにパイプソー持ってますwww

(おいw





クッションフロアを張り


20170704_180643.jpg





カットして



20170704_182333.jpg








トイレ、パイルダーオン!!




Screenshot_2017-07-05-13-44-19.png






トイレ完成!!



20170704_184124.jpg







さっそくちゃんと動くか



僕ちゃんのア○ルでお試しだ!!ウホッ







ピッ







シャー――――!!!






うおおおおおお!!!









まるで肛門にサイコクラッシャーを受けているようだ♡♡♡





Screenshot_2017-07-05-13-15-29.png








ということでリフォームはまだ終わらないwww( ;∀;)

(おいw



本当に完成するのか?!




1週間で利回り50%なるか?!



タイムリミットまであと4日(゚∀゚)




んならのー!


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南砺市100万円戸建の神速セルフリフォーム① ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ

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50万円戸建無事入居しました!!!パチパチ



最終的にはいろいろ終わらず、

小屋とか地下室に全部ゴミ突っ込んで



「現況貸しです!!!!ドヤァァァァ!!!!」


と鬼の形相をして

(おいw


むこうに気を遣わせながらの御入居となりました・・・。

(えw



入居者、普通にいい人なので申し訳ないです( ;∀;)

(なら鬼の形相とかやめなさいw





とりあえず購入から1か月、


見事に利回り100%を達成www




僕ちゃん天才(゚∀゚)


Screenshot_2017-05-26-15-28-52.png





現金買いなので

毎月5万円おいしいお(^ω^)




はっ!!


今気づいたら


サラリーマン10年してるけど


勤続10年で上がった給料



5万円だったwww( ;∀;)




サラリーマンとか

ヤッてらんね―――――!!!( ;∀;)





そして

ヤッててよかった不動産投資( ;∀;)



本当にみなさんありがとうございますm(__)m



これで毎月無駄遣いできる金額が5万円増えるぞ(゚∀゚)

(おいw




ほとんど飲み代に消える予感しかしない・・・( ;∀;)

(やっぱりw



ということで



新シリーズ!!


南砺市100万円戸建の1週間リフォーム大作戦!!
はじまります!!!

ドンドンドンドンパフパフパフパフ!!!


とりあえず時間が1週間しかない!!!


やばちんこすーぷ!!( ;∀;)


超絶クレイジーマインド発動だ!!!!!



Screenshot_2017-06-20-15-06-55.png




クレイジーマインド―――――!!!!!




うおおおおおおお!!!!!




Screenshot_2017-06-27-17-56-20.png

おいw








うひゃーーーーーー!!!!(゚∀゚)







Screenshot_2017-07-02-21-02-58.png



・・・。

おほんっ!


まずは

畳もはぐって残置物の処理!


Screenshot_2017-07-02-21-02-40.png





ウナギイヌ号で全部捨てる!!


20170620_103811.jpg







床はってパテ!!


20170701_193220.jpg
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壁はプラスター貼ってパテ!!

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そして壁紙を張る!!!



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どーーーーん!!!!




もうほとんど下地処理は終わったぞ!!!



あとは壁紙貼ってクッションフロアはって

階段直してキッチン綺麗にして



おわり!!

(結構あるじゃねーかw




早い!!

さすが早漏野郎www








2階は無視!!

(おいw






「2階って、おまけですよ?

グリコでも上のほうはおまけですね?

そんな感じです!!

もし色白むっちりボインの女性がキャバクラにいたら

顔が多少ブスでもそれはもうおまけですよね?

そんな感じです!!

つまり2階はオマケなんです!!ドヤァァァァ!!!!」

と鬼の形相で言う

完ぺきな作戦だ!!!!!!

(そうか?w






もし1週間後間に合わなければ最終奥義を使うしかない!!












1週間後の最終奥義名言

「嫌なら住まなくていいです!!ドヤァァァァ!!!!」









駆け引きミスると







入居者
「うん、住みたくない」



とかやめてあげてwww( ;∀;)





天性の交渉術がなしえる技なのでよいこはマネしないでね♡



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タイムリミットまであと6日(゚∀゚)



んならのー!


ズッ友のみんな本当にありがたまきん( ;∀;)
次は7位になりたいです♡
おながいしますm(__)m


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ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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