富山市平屋転貸、セルフリフォーム⑤ついに完成!しかし・・・ ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ

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さあ入居が決まっているので

急いでリフォームしなければならない!!!



うおおおおおおおおお!!!!



クレイジーマインドを燃やすんだーーー!!!!!


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ビフォー
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アフター
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ビフォー

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アフター

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完成したぞーーーー!!!!




やったーーー!!!!




僕ちゃん天才(゚∀゚)


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と思ってたら不動産屋さんから電話が!





不動産屋さん

「ポールさん、入居、キャンセルになっちゃいました!!!」







おえーーーーーーーー!!!( ;∀;)






吐き気するwww( ;∀;)


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ポール調子乗ってるからだろw
ざまぁwwwm9(^Д^)プギャー

とかやめてあげてwww( ;∀;)






ま、いいか(゚∀゚)

(おいwww




そのうち決まるでしょうwww




ということで




次は元魚屋さん風呂なし戸建やるぞーーー!!!




え?またすぐやるの?w



こいつ一年でどんだけやるんだよ!!www


という、うれしい声が聞こえてきてもよさそうですが




一切言われないので




僕ちゃん自分で言っちゃう切なさwww( ;∀;)

(おちょこ人間乙www




ということで



元魚屋さんの家にはいってみましたが







家の中が
なんだがイカ臭い・・・♡ウホッwww

(おえーw




てか本当にまじで生臭いwww



これは夏地獄やでwww( ;∀;)



そうだ!


ブログ読者の魚屋Nさん、

現況で借りて魚やさん開業しませんか?(゚∀゚)



・・・。



ムリポテンツかwww( ;∀;)




とりあえずこの物件は




風呂ないから自力で風呂かシャワーブース作るぞ!!(゚∀゚)






これにするかなwww






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火事なるわwww(゚∀゚)



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この家は改造し放題やでwww(゚∀゚)




俺の今日の名言

「家は巨大なプラモデル」


んならのー!



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数か月前、富山市の某駅近にボロ物件売ってて、



そっこー若手大家のグッチとかチャケウピーが買い付け入れてて
(安定の身内で取り合いw



俺が問い合わせたときは


不動産屋
「もう買い付けいっぱい入ってますので無理だと思います・・・」




とやんわりと買い付けすらもお断りされた物件があったんだ!!





そん時は俺も

「今直さなきゃいけないぼろ戸建いっぱいあるし、超激安じゃないし、ま、いいや」



くらいに思ってたんだけど




数か月たった先日電話がかかってきて


「ポールくんあの物件買わない?」


といわれた!




「買い付けいっぱい入ってたんじゃないですか?」




と聞いたら



「そうなんですけどーみんな解体費と残置物指値するので
売主めちゃくちゃ怒って、
今買い付け入れてるやつには売らん!
って言いだしたんですよー

それで全部パーになっちゃいました。」





「へー、そうなんですか、いくらならいいんですか?」



「残置物撤去、クリーニング後で250万円でお願いします。」



「了解しました、また返事します」




といって電話を切った!



すぐに

買い付けを入れていたお友達のグッチとチャケウピーに


「横取りした!」とか思われたくないから


筋を通すために


「あの物件俺買っていいの?」




ってきいたら二人とも「いいよ」って言ってくれたので

買うことにしました!




グッチに

「いくらで買い付けいれたの?」



って聞いたら



「解体費と残置物処理代だけ計算して指値して

255万円」





え???www




俺の買う値段より高いやないか!!!www




俺のほうが安いうえ、

残置物処理は売主負担、

さらにルームクリーニングのサービス付きwww

(そもそもいるか?w


てか向こうから言ってきたしw



ちなみに
残置物処理とルームクリーニングの見積もり、


50万円以上だからねwww





意味わかんねーwww



どうなっとるんやwww




こっちから欲しいと言ったら

「こんな値段じゃ売らんぞー!!」

と強気だったくせに




みんな放置しだしたら




弱気になってむこうから

「たのむ買ってくれー!」

と言ってきた典型的なパターンなのでしょうかwww





不動産屋も

「もうこれで売りきりって終わりにしたいんで、なんとかお願いします」




みたいな感じで



なんか嫌がってたwww



そうか、きっと

売主マジ基地なんだな(゚∀゚)

(おいw



てか


グッチに売るより売主は50万円以上損することになるけどいいの?www



うれちんこすーぷ(゚∀゚)




ぐっち、ちゃけうぴー、ありがとうございます(^ω^)




棚から牡丹餅やでw




そこで!買うんだけども


250万円現金を減らしたくない!!



融資を使いたい!


毎月3万円返済くらいで


家賃6万もらって現金減らさずに


さらにキャッシュフローもほしい!!





そこで思いついた!!!



普通の融資で買っても面白くない!!



俺クラスのクレイジーマインドで思いついた作戦はこうだ!!!




現金で買った大量のぼろ戸建、

評価額1000万円分を集め、



根抵当で1000万円借りるんだ!!!




「根抵当でかりる」

というところが最大のポイントだ!!!




根抵当で借りているため


この1000万円は自由に使えるということだ!!!





まず、ぼくちゃん実はちゃんと計算していて、


20万円とかで買ってる物件は最低でも



350万円から1000万円評価額があるものを現金で買っているのだ!!!




この時点で僕ちゃん天才(゚∀゚)


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なので

1000万円分の評価が必要な物件数の

実質取得金額は

100万円以下www



そしてさらに

その物件のキャッシュフローは


根抵当設定後の返済よりも多いため



お金もへらないし自由に使えるお金が増え



さらにさらに僕ちゃんの今の実力を考えると


1000万円あれば、少なくても平均利回り50%としても




年収500万円あっぷ(゚∀゚)






さらにこの根抵当の1000万円のうち


100万円だけ使って


評価、路線価が350万円とかある

20万円とかのぼろ戸建買って

客付けして


また同じことを繰り返せば





無限の錬金術の完成であるwwwドヤァァァァ!!!!






これは僕ちゃん超絶天才(゚∀゚)www


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と思ったんだけど、



みんなどう思います??


説明下手だけどわかってくれたかな?


みんなの意見聞かせてちょ(゚∀゚)





たぶん、


いや、



絶対に

俺は天才だーーーー!!!!(゚∀゚)


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お誕生日のブログで

「誕生日プレゼントにボロ戸建だれかちょーだい(゚∀゚)」





って冗談で言ったら






M島会長
「誕生日おめでとう!山林やるから希望の緯度と経度いいなさい」




会長wwwあざすwww


希望の緯度と経度ワロタwww






そして

レイシー
「お誕生日おめでと♡まじでこのぼろ戸建あげるwww」


と、ラインで写真送ってきたwww




ありがたまきん(゚∀゚)

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さすが新潟の天才投資家達、


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一般投資家の思考をはるかに超越していますなwww(゚∀゚)

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もちろん冗談だろうし丁重にお断りしたが




レイシー

「マジでいらねーし、一生のネタになるからもらってくれ!!」





ということで

一生のネタになればいいなと思い





そして


この不動産ブログ界に爪痕を残し


ある種の伝説になるべく、








ありがたくプレゼントとしていただくことにしましたwww(゚∀゚)

(おいw





お誕生日プレゼントに、レイシーからボロ戸建もらっちゃった!!!!www(゚∀゚)





ありがとう、レイシー!!!www





これはお返し大変やでwww






俺もお返しにクソみたいなぼろ戸建用意しよっとwww

(おいw




これで新潟に行くの全部経費にできるし、


リタイア後の

全都道府県ぼろ戸建完全制覇計画の

記念すべき第一弾やでwww

(そんな計画あったんかいw



しかし





誕生日プレゼントが家ってどういうことやwww






伝説的な誕生日になったでwww






富山県では

「じーちゃんに車買ってもらった」

とかはよくある話だけど





東京の金持ちの娘が

パパにマンションを買ってもらう、




いや、



ホストが女社長に億ション買ってもらった!


みたいなかんじでしょうか!!(゚∀゚)



え?w





全然違うか!!www(゚∀゚)






僕ちゃんの名言

「遊びを仕事にして、遊びながら仕事する」



天才投資家達と遊ぶことによって

不動産投資がいよいよ本格的な遊びとなってまいりましたwww





わしゃ、このぼろ戸建ぴかぴかに直して入居付けて見せるで!!!!





そうだ、そのキャッシュフローで


レイシーのお誕生日に


海外旅行をプレゼントしようwww




これがいいな(^ω^)



俺も一緒に行くけど(゚∀゚)

(おいw



レイシー、まじでありがとうwww





まだ物件見てないけど





絶対ゴミだと思うwww

(おいw




全国不動産ゴミ処理場やでwww




このプレゼントが後に人生の後悔とならないように祈る(゚∀゚)

(おいw



それもまたネタかw



あ、

今気づいたけど


俺レイシーの誕生日知らないわwww(゚∀゚)


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とりあえず今日新たな伝説が出来たことは確かである!ドンッ



レイシーありがたまきん♡


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利回り360%!20万円戸建、家賃6万円!極秘入手! ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ



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健美家ニュースにも出ていた

利回り360%の20万円戸建ですが、




買い上がりとか横やりが怖くて





今まで誰にも言えなかったwww( ;∀;)

(チキン乙www





ブログ読者様

どうせまたクソみたいなぼろなんでしょ?

20万円でもいらねーwww
m9(^Д^)プギャー





と思ったあなた!!


あなどることなかれ!!!






内部写真がこちら!!!


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超綺麗www




もう俺からしたら新築やでwww(゚∀゚)

(目がくさってると評判ですw


水回りリフォーム済みの奇跡www


しかも場所も僕ちゃんの家の近くでめちゃくちゃいい場所!!!
(自己満乙w



このエリアの戸建賃貸は皆無!!!




超絶ブルーオーシャンキタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!






うれちんこすーぷwww( ;∀;)





これは一生アホールド確定やでwww




これをゲットできたのは


今までゴミみたいな物件を
(ごめんなさいw

一切文句言わず、

ひたすら全部買い続けて

ひたすら借り続けて

ひたすら最速で直し再生したきたおかげで

今回の御縁が生まれたのだ!!!(゚∀゚)






もちろん安定の買う前に客付けするパターンwww

(普通逆だろw


家賃6万円で利回り360%!!




やっぱり僕ちゃん天才(゚∀゚)


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もう戸建はほぼタダで手に入れるのが当たり前の時代になってきた!!


人口減少、空き家問題を考えると


今からはお金をもらってさらに物件ももらう時代が必ず来る!!!


てか、もうきてるね!
(レイシーとかねw



激安で買っているため、

損するほうが難しい!



これからお金をだして物件を買うときは

その土地の将来性を買わないと

富山みたいなところではお金の無駄になっちゃうw


富山市の中心部以外なら

ほとんどのエリアでタダでもらえる予感しかしないwww



ということで明日は

富山市内の某駅近、

棚から牡丹餅物件が転がってきたお話を気が向いたらしたいと思います(^ω^)

(偉そうに言うんじゃねーw




別にお前の自慢話とかききたくないからw
m9(^Д^)プギャー




とかやめてあげてwww






俺だって偉そうに言ってるけど



実は某戸建、

結果的には利回り48%だけど
(自慢乙w

某駅前なのに予想に反して問い合わせほぼ皆無、

僕ちゃんの剛腕ぶりを発揮して

無理やり県外のやつ入居ぶち込んだら

入居者は超絶メンヘラ、

入居後毎日メンヘラ大爆発させて



毎週俺に


「明日退去します・・・もう嫌です・・・」


翌日

「やっぱり退去しません・・・でも頭おかしくなりそうです・・・」




とか言ってきて







頭おかしくなりそうなのこっちだからwww( ;∀;)

(ざまぁwメシウマwwwとかやめてあげてwww



え?何の話かというと、




この戸建て利回り20%の250万円でいいから


誰かかってくださいwww( ;∀;)





手放したい物件なのに利益とろうとしてんじゃねーよwww
m9(^Д^)プギャー

とか聞こえません(゚∀゚)



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めでたく入居となったふん様転貸戸建!


オヤチン4万円でフィニッシュなので

お金は半分こします(^ω^)



管理とかは全て俺がやるんだけど




入居後

「換気扇が動きません」

とか

「蛇口が固いです」


とか


ちょこちょこ電話してきて





正直、うるせーなーw

って思ってて
(こらw







「家賃激安だから自分で出来ることは全て自分でする」


というスタンスがいまいちしっかり伝わっていない!!

(あたりまえかw



痛恨の調教ミスwww( ;∀;)





ま、とりあえず最初だし


挨拶もかねて調教しに行こうと思い、


修理の材料をもって家を訪ねた!!




「はじめまして、大家のポールです。修理の材料持ってきました~」



と家に上げてもらうと、





そこには衝撃の光景が!!!!






なんということでしょう~www





すでにめちゃくちゃDIYされており、



めちゃくちゃおしゃれになってるではないかwww




森泉レベルだったwww(゚∀゚)



あんなクソボロ物件が勝手に綺麗になっていくwww

(人の物件だけどw





うれちんこすーぷ(゚∀゚)






こんなきれいにDIYしてもらったのに

調教してやる~とか思って

こんなこと思う自分が恥ずかしい気持ちでいっぱいですwww( ;∀;)







お前は存在自体が恥ずかしいよw
m9(^Д^)プギャー


とかやめてあげてwww






入居者さん、

ごめんなさいんぽ( ;∀;)






ということで




リフォームの材料もってきましたが




申し訳ない気持ちでいっぱいの

僕ちゃんの名言


「あ、材料持ってきたんで自分でネットで調べて修理してください」




おいwww






結局入居者にやらせるんかい(゚∀゚)www





だ、だって、たぶん俺よりDIYうまいんだもん(震え声





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富山転貸平屋セリフォ④ぼくちゃん爆誕www ヤフオク メルカリ 副業 不動産ブログ


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なんと!!

今日は僕ちゃんのお誕生日www






♪ハッピバースデー う~ぬ~



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なんと僕ちゃん、




今年で


34歳www





いやあぁぁぁあっぁぁぁぁぁwww




脳内は14歳のままなのに


頭皮スカスカ、

胸毛ボーボー、

顔はしわしわ、

アソコはふにゃふにゃ、

見た目は34歳www

(やまかしわw





受け入れられない現実www



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僕ちゃん永遠の中学2年生なんだからwww(゚∀゚)

(ピーターパン症候群乙www







さて、来週入居が決まっているのにリフォームとか終わっていない!!!

(安定のやつw




ということでお誕生日にもリフォームしてきましたwww






嫁には
「誕生日まで仕事の前にリフォーム行く必要あるの?

最近釣りしてくるとか言って夜中に手ぶらで帰ってくるし、

誕生日は朝からリフォームしてくるとかいうし、

あやしい・・・




あんた浮気してるんでしょ!!!!!」







ギクッ!!!



う、う、う、う、う浮気なんて

し、し、し、し、してないんだからwww

(あやしすぎwww





本当にやましいことは一切してないんだけど





過去の行いが悪すぎて信用してもらえない件www( ;∀;)






ぼくちゃん本当は愛妻家なんだぞ(^ω^)






うそくせーwwwm9(^Д^)プギャー


とかいわなくていいからwww( ;∀;)




ということで


リフォームだ!!



クレイジーマインド!!!



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ビフォー


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このさびは液体を塗って削る!


おりゃー!!


20170924_104309.jpg
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うっ・・・!!いっぱいでた♡

(うるせーwww





気円斬!!!




ぎゅいーーーん!!



アフター


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安定のビカビカwww




めんどうだからバフ仕上げとかしないwww

バフもってるけどw

(ならやれやw




トイレもちょっとやったw

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20170924_103412.jpg


完成はしていないwww




おしっこをしたくなったら


このパイプにチンチン突っ込んでおしっこしてみようw(゚∀゚)




キッチンも塗ってみたw

ビフォー
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アフター
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なんとか入居までには間に合いそうやでwww

(本当かなw






ということで


お誕生日プレゼントみんな待ってるね♡♡♡





ぼろ戸建でいいよ(゚∀゚)





新潟県民とか本当にくれそうw






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昨日釣り行ってきたけど楽しすぎワロタwww




うえぴーがイカ釣ってその場でさばいて食べたけど最高だったwww


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ぼくちゃんも釣れたけど




魚じゃなくて





なぜか貝www




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なんでやwww


どうせ釣るなら





僕ちゃんの極太釣り竿で
かわいいあの子のアワビを釣り上げたいwww(゚∀゚)

(うるせーw





とかバカなことを言いながら超楽しかったwww




これからは自力で食料を調達できる男にならねばならん!!




北朝鮮が電磁パルス攻撃するとか言ってるけど


もし本当に電位パルス攻撃したら

電子機器すべて破壊、

電気が全て使えなくなるので、

日本防衛機能完全無力化、

もちろんとんでる飛行機全部墜落、

車も船も電気使ってるので全て破壊、

病院に入院している人全員死亡、

もちろんインフラすべて停止し、

金は紙切れになり、

物々交換でモノを手に入れる

70年前の世界大戦時代と同じ状態に戻るわけだけど




そのリスクヘッジとしても釣りや猟なども出来なければならないと思っている!!





本当はただやりたいだけだけどw

(おいw




そう考えると


帝愛グループ新潟支社の

M島会長がしている


「M島ランド計画」の先見の明はすごい!!






若手天才不動産投資家なのに



推定100億万坪の

広大な山林を買い進め、



M島ランドをつくり


猟友会に入って


自分で動物を狩猟し


自分でさばき、


ジビエなどを作って食べる、



「ゆくゆくはナイフ1本で山に入って生きていけるようになりたい」



という一般人を超越した発言をされていた!www





そのときは


「会長、どこにむかってるんですか?www」




といっていたが
(さーせんw



今の時代かなりのリスクヘッジになってる!!




だって


もし戦争起きても起きなくても

ヒエラルキーの頂点に君臨し続けられることが確定しているではないか!!!www




猟友会に入ったら銃持てるしwww




家賃の支払いはお金じゃなくて



米とか野菜になると思うので



自力で食料を調達できる能力が求められるし、




食料が大量にある山林は


それだけでとてつもない資産となるはずだ!!!





さすがM島会長www(゚∀゚)



どんな時代が来ても無敵やでwww



しかし、そういう時代がこないことを心の底から望むwww





でもぼくちゃんも猟友会にはいるぞ(^ω^)




M島ランド合宿お願いします!!!





僕ちゃんのライフルが火を噴くぜwww





そんな天才投資家群雄割拠の新潟県で



ニーノさんセミナーが開催されます(^ω^)!!!


僕ちゃんのメンターでもあり、

僕ちゃんの投資家人生も3年前のニーノさんセミナーからはじまり、

ニーノさんがいなかったら今の僕ちゃんもいないので、

超絶おすすめです(^ω^)




お申込みはこちら






レイシーの天才投資家っぷりもワロタwww




すでに

「物件を買うという概念すらも超越する」

ことが大切ですなwww





今からはお金もらって物件ももらってあげる時代やでwww








今思いつた僕ちゃんの名言


「昨日の非常識は明日の常識!ドヤァァァァ!!!!」






意味わかんねーm9(^Д^)プギャー

とかやめてあげてwww





俺も意味わかってないから(゚∀゚)

(おいw



んならのー!



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昨日ふん様とぐっちと某不動産屋の営業マンさんと飲んでました♪


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繁華街の居酒屋で飲んでたんだけど


その居酒屋がはいっているソシアルビルは少し前に売りに出てて




その時はすぐ見に行って


利回りは30%くらいだったんだけど


2階3階テナントが全空で、埋まるかわからなくて怖かったのと、



繁華街の中心にあるため


もし買ったら後で



こわいお兄さんがきて

「ワレ誰のシマにビル買っとんのじゃい!みかじめ料払わんかい!!」



とか言われるのかな?とか勝手に想像して

怖くて買えなかったwww( ;∀;)

(チキン乙www





今どきそんなことがないと分かった今、


激しく後悔していますwww( ;∀;)




くやちんこすーぷ( ;∀;)www




次出たら絶対買うぞ(^ω^)




ということで先輩大家さんが買われましたが


4人でビールをたらふくのみ

テナント売り上げに激しく貢献してきましたwww


たぶんビール飲みまくって

3時間くらいで25000円くらい貢献したかなwww





そこの飲み会で判明した事件が!




居酒屋に行く前に


知り合いの不動産屋から

「6戸1のアパートが全空あるけど1200万円でかわない?」


ということで見に行って買い付け入れてきました!!!



妄想利回りで20パーセント!!!




やったー!!と喜んでいると




数時間後

不動産屋さんから電話が!


「あのアパートやっぱ売らないって言われちゃいました・・・。」





とのこと!!



えー・・・と思ったが仕方ないのであきらめたが


その話を営業マンさんにしてたら



「あ、そのアパートうちの会長がさっき買うって言ってました・・・」




え・・・!


でたーーーー!!!!www




その不動産屋の会長はある種、伝説的な男で


たぶん70歳以上だけどいまだに現役バリバリイケイケで





若手大家はかなり痛い目にあっている件www




以前

ぺんちゃんが買い付け入れて買おうとしたアパートを


全てひっくり返して奪っていき、

(ジャイアン乙www



グッチが買い付け入れてた土地も


全てひっくり返して奪っていき、

(ジャイアン乙www




そして昨日

僕ちゃんの買い付け入れたアパートも奪われていきましたwww




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僕ちゃんたち
のび太乙www( ;∀;)





この年代の不動産屋さんって超絶剛腕な人多すぎ泣いたwww( ;∀;)

(むしろ超絶強引w


あたりまえだけど


激動の時代の荒波を乗り越え

今も不動産屋さんをしているのは

例外なく海千山千の猛者たちなので



僕ちゃんたちと比べたら

象とアリンコやでwww( ;∀;)


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ここで




昨日のふん様の名言



「そんな凄い人もほしがる物件に、

先に買い付けを入れている俺たちは優秀ですよ!キリッ」





たしかに!!!



良いこと言うでwww




今のペースで行くと俺たちが70歳の頃には


資産100億とか楽勝やでwww(゚∀゚)

(そんなにいるか?w



他にもいろいろあったけどまた今度w




今からみんなで釣り行ってきます!!(^ω^)

人生楽しくなってきたでwww


あ、新築のパース出来たけど




自分でカラー決めたらセンスなさすぎて

ダサすぎないたwww


elvita (1)
elvita (2)




んならのー!



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直近過去最高アクセス数いただいてます(゚∀゚)



健美家ニュース



うれちんこすーぷ(゚∀゚)



みなさんありがとうございます(^ω^)






ということで今の戸建が終わるとすることがなくなる!!




ポールランド建設予定地は相続の関係で取得まで2か月くらいかかるらしいwww( ;∀;)






僕ちゃん、ぼろ戸建ばかり持っているが


今後の戦略を考えてみた!!



今はキャッシュフロー増殖期だからこれでいいと思っているが、



こればかりをいつまでも続けることはしたくない!!!

(したくないんかいw



自分も投資方法もステージによって進化せねばならない!!



今後、多少利回りが下がっても換金性、資産性の高い物件も



バランスよく保有することが今後の戦略として好ましい!




いい場所に新築で戸建を建てれば大丈夫でしょうw

(安易な考え乙w






そして繁華街にソシアルビルも一棟ほしい!!




挑戦してみたいんだ!!




最上階をオーナーズルームにして、

飲み屋のねーちゃんを呼び込んで秘密のパーティーしたいとか

絶対思ってないんだからwww

(おいw





ここに書いたら夢がかなうので必ず買えることでしょうw
(どっちの夢かなえたいんだよw






株にも再度挑戦したいし、

リタイアしたらヤフオクメルカリも真剣にやるし
(メルカリ大家乙www

本も出版してみたいし





多くの収入源をもって、


「最強の個」になることによって


ある意味、本当にセミリタイア後、安定していくとおもんだなぁ

(みつお乙w




そう思いながらネットで物件を見ていると



ひらめいた!!!




僕ちゃんは車やバイクや自転車が大好きだから

こういうの物件を作りたいと思ってるんだけど、


Screenshot_2017-09-19-22-19-27.jpg





ネットでこの家を見つけた!!


Screenshot_2017-09-19-22-30-05.jpg

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Screenshot_2017-09-19-22-21-48.jpg



これだ・・・!!!




めちゃくちゃかっこよくて


お金かけた風だけど、



よくみるとあんまりお金がかかっていない気もするぞ・・・!!!

(たぶんw




この家のエリアは50万円とかで家が売られている

若い人が全くいない俺的にはムリポテンツエリアなんだけど
(ごめんなさいw





これを富山市の中心部でやるんだ!!





富山市の中心部は駐車場ないし、

駐車場あっても高いし、

こんなのがいっぱい売ってる!!


Screenshot_2017-09-19-22-25-17.jpg
Screenshot_2017-09-19-22-25-03.jpg
Screenshot_2017-09-19-22-44-07.jpg


駅近でも空き家でこんなのが多い!!



コンパクトシティ推進地区?というらしいんだけど

東京で言うなら山手線の内側といったところでしょうかw




これを解体費指値で購入し、



さらに空き家リフォームや耐震の補助金をもらって改装するんだ!!



3分の1くらい補助金でるのかな?!


さすがに強度は補強の必要がありそうだから

全てDIYというわけにはいかないかもしれないが




プロに任せるところはプロに任せて


自分でできるところは自分ですれば

利回り20パーセントくらいねらえるのではないか!?





街中は準防火地域のため新築建てるの高いし、

土地高いから利回りでないからライバルも少ないし

うまくやればオンリーワンになれるかもしれない!!!




街中フルリフォームガレージハウス賃貸や!!



と思ったけど


どうかな?


全国的にこんな物件、
長屋?テラスハウス?
連棟っていうの?
いっぱいありそうだけどな♪




試しに俺やってみるからパクらないでね(゚∀゚)







むしろ俺が全面的にパクッてる件www

(おいw




ということで

ふん様のもパクってラインもはじめてみたwww

(パクりすぎだろw

1505821008847.jpg



ふん様にやりかた聞いたら



「ググれカスw」


って言われて泣いたwww( ;∀;)




これで大丈夫なはず♪


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クレクレ君とか宗教とかネットワークビジネスの勧誘とかそういうのはやめてね( ;∀;)






おまえみたいなクレイジー野郎と話することなんかないよwww
m9(^Д^)プギャー

とかやめてあげてwww( ;∀;)






お、応援とか励ましとかしてくれてもいいよ(震え声





あ、「最強の個」のアパート見つけたwww



Screenshot_2017-09-19-23-21-05.jpg


これ屋根どうなってんのwww


これ建築費と利回りいくらか気になるーー!!!


浜松の投資家さん、おしえてちょ(゚∀゚)




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昨日金沢のアパートみてきました!!




全空アパートの近くに



アパートが3棟ほどあり




どのくらい人住んでるのかな~と思ってチェックしてたけど



なんと!

3棟とも全空だったwww






ゴーストタウンやないか!!( ;∀;)




金沢は家賃やすくて土地が高いことで有名だが
(俺の中でw




これはさすがにムリポテンツwww( ;∀;)





もしオマン室にできても家賃は1万円代・・・( ;∀;)





これじゃクレイジーマインドも燃えないw





ということであきらめました( ;∀;)



せっかく紹介していただいたのに申し訳ありませんでしたm(__)m







そして


富山市転貸戸建とふん様転貸戸建も入居申し込みをいただきました!!!



さすが天才(゚∀゚)


Screenshot_2017-06-19-21-11-52.png






毎度おなじみの、

完成してないのに入居決めるパターンwww

(普通逆だろwww




いそいでセルフリフォームしなきゃwww!!( ;∀;)



いくぞーーーーー!!!!!








クレイジーマインドーーーーー!!!(゚∀゚)


furi-za.jpg
意味不明w



ビフォー


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アフター


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ビフォー



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アフター



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完成してない件www( ;∀;)




もうトイレ作るの面倒だから


この穴に直接う○こしてくれないかな?(゚∀゚)






ふん様転貸戸建は



昨日入居したが




マジ基地じゃないことを祈る(゚∀゚)

(マジ基地はおまえだろw

んならのー!



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にのりました!みてねw




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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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