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4月から連続退去 富山県 副業 不動産投資 ブログ


ふん様50万円転貸戸建てが退去になったので確認してきましたw

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僕ちゃんクラスのクレイジーマインド自主管理大家になると


退去の立ち合いなどはしない!!

(えw


奥義を使うのだ!!!



クレイジーマインド究極奥義!

電話調教退去確認!!!!(゚∀゚)

(そのままw

という荒業が使えるのだ!!!




やり方はいたって簡単だ!!


電話で
「退去するまでにめちゃくちゃ綺麗にしておいてくださいよ!!!

で、帰るときポストに鍵入れといてね!」


というだけである!!!!

(おいw



どうだ!すごいだろ!!


とっても危険な技だから
よいこのみんなはマネしちゃだめだぞ!!!



誰もしねーよwwwm9(^Д^)プギャー


あ、そうですかwww( ;∀;)






ということで


ふん様と見に行ってきました!!



なんと!!!




超綺麗www( ;∀;)


写真 2018-04-06 16 45 47
写真 2018-04-06 16 45 30
写真 2018-04-06 16 47 38
写真 2018-04-06 16 45 53



うれちんこすーぷwww(゚∀゚)




入居前はとても人が住めるレベルじゃかったんだけど

調教してそのまま住んでもらって

(え?w



綺麗になって返ってきたwww( ;∀;)




住む家がなかった貧困ファミリーを救った僕ちゃんに

鶴の恩返しやでwww( ;∀;)




他のマジ基地達にみせてやりたいわwww( ;∀;)


マジ基地美熟女ハウスなんか

ほぼ新築だったのにズタボロに破壊されたからね( ;∀;)

思い出したらむかついてきたわwww




いやーいい人に住んでもらってよかったで( ;∀;)



家賃まともに一回も間に合って払ったことないけどwww

(おいw



もう感覚がマヒしてきて

いい人に思えてきたわwww







この家一部壁がなくて

写真 2018-04-06 16 47 09


壁がないまま住んでもらったんだけど

(えwww



「入居者の調教に成功!再現性のない天才投資家ポール!(゚∀゚)」



とか当時自分でいってたんだけど

(今もですがw



今思ったら


これ壁ないままだと次の入居者つかない予感しかしませんwww

(あたりまえだろwww



再現性ない投資法すると自分でも再現できないことに今気付いたわwww( ;∀;)

(おいwww



壁作ればいいじゃん!という正論は一切認めませんwwwキリッ



僕ちゃんクラスの天才になると

次も壁がないまま決めて見せる!キリッ(゚∀゚)





そういえば

ぼくちゃん、


ニーノさんと防人さんとふん様と

沖縄でもセミナーさせていただくんだったwww


告知するの忘れてた―――!!!!( ;∀;)
(おいw


しかも今月末www


お申込みはこちらからwww




んならのー!




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新築の図面でてきた! 富山県 副業 不動産投資 ブログ


今年やる新築の図面でてきました!

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それがこちら!!

写真 2018-04-05 12 34 38


この図面はとりあえず建築会社が作ったものだから

いまからいい感じに改造していきます(^ω^)



は?ポールにそんなセンスあるの?



どうせ次もやっちゃった物件だろwww
m9(^Д^)プギャー


とかやめてあげてwww( ;∀;)



僕ちゃん次で新築4棟目だけど

もうこれで次は失敗は許されんでwww( ;∀;)



すでに3棟やっちゃった物件作ってる時点で

絶望的にセンスがないことは理解していますwww( ;∀;)

(なんとかオマン室ですがw




さっそく

若手大家に図面見せると

天才的アイデアがいっぱいwww

さすがやでwww



チャケウピーとぐっちで

投資物件専門の建築設計プラン会社作れば儲かる予感www




他力本願寺住職の本領発揮やでwww(゚∀゚)

(おいw



みんなありがとうございますwww( ;∀;)


ズッ友だよwww

(うわぁw



そして

昨日はピカルんとカンタムにお掃除してもらいました( ;∀;)

ありがたまきんwww


本間に感謝やでwww( ;∀;)




カンタムにやってもらってる

40万円戸建も見に行ったんだけど

写真 2018-04-04 8 25 20
写真 2018-04-04 8 25 15


この家壁なかったんだねwww


しらなかったwww

(おいw




めっちゃきれいになってるしwww

写真 2018-04-04 8 25 05
写真 2018-04-04 8 24 58




カンタムから超絶クレイジーマインドを感じるwww

ありがとうございます( ;∀;)



カンタムが俺みたいに何でもやってくれる人に成長したら

いらないボロ、全部押し付けようとか一切思ってないんだからwww

(あ、心の声がwww



カンタム、ズッ友だよwww
グヘヘ(゚∀゚)

(うわぁ最低人間乙www


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公庫融資の裏ワザ? 富山県 副業 不動産投資 ブログ


昨日公庫行ったときに思いつきました!

内容多少違ったらごめんなさいw

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基本的に公庫で融資で受けると

今は基本的に融資期間10年なのでかなりの高利回りじゃないと回りませんw



創業者融資は20年まで引けるけど

35歳未満、さらに創業から7年と言う縛りがある!


現在34歳の僕ちゃんは

創業から4年なので

あと3年、37歳までは使えるということです!



そこで思いついたのが



裏ワザその①


34歳中の今すぐ新法人を作れば

今から7年なので41歳まで創業者融資で

融資期間20年が使える!

ということだ!!!!



どうだ!すごいだろ!!ドヤァ
(は?wそれだけ?www



え?全然すごくないって?

期待外れだって?www




そんなの使えるの34歳以下のやつだけだろー


と思った35歳以上のあなた!




まだあるぞ!!


そんなあなたにはこれだ!!





裏ワザその②


新事業活動促進資金融資!!!


https://www.jfc.go.jp/n/finance/search/04_sjkakushin_m.html


経営多角化、事業転換などにより、第二創業などを図る方

と書いてある!!



つまり、今「不動産賃貸業」をしているわけだけど


もし僕ちゃんが宅建を取って業者になると


新たに「不動産仲介業」となり


これに当てはめることが出来るらしい!!!!


リタイアして

メルカリテンバイヤー、内装屋さん、大工さんになったとしても

工夫して使える可能性がある!!






つまり

リタイアして

「サラリーマンじゃないから銀行の融資通らなくなったよ~泣」

というときでも

35歳を超えていても


公庫融資が融資期間20年で使える!ということである!!!




ただし、転売用仕入れのために枠を用意してその中で自由に売買に使っていい

というような使い方はできないので要注意である!




どうだ!!!!ドヤァwww





え?


これでおわりだけどなにか?www





よく考えたら裏ワザでも何でもないだろwww
m9(^Д^)プギャー


あ、そうですかwww( ;∀;)さーせんwww




いかがでしょうかwww

(え?期待外れだって?w



上記のことは僕ちゃんが窓口で直接聞いてきた話だけど

間違えてたらごめんなさいwww( ;∀;)

(おいwww




しかも公庫の年齢引き上げられるかもしれないので今後も要チェックやで!!



なぜなら若い人口が少ないし

なんと!

今の日本人の平均年齢が47歳だから


今の30代はまだまだ平均から見ると若者ですよwww

(47歳以下の皆様もまだ平均から見ると若者ですねw



なので

今35歳までの融資も40歳まで引き上げられる可能性は十分にあるし、
(今後平均年齢はあがっていくからねw)

さらに新しい新ジャンルの融資枠もできる可能性も十分にあると

個人的におもうんだなぁwww



ま、僕ちゃんはスーパーど根性と

クレイジーマインドがあるので

今後日本がどうなっても

どこでも生き抜いていく自信が


なぜかめちゃくちゃあるwww(゚∀゚)





根拠は特にないw

(おいw




自信過剰乙www





あ、狼さんのブログ見て思ったけど

商材情報キラキラ系だとこのくらいで

「融資の裏ワザ教えます」とかって

お金とるんでしょうか・・・

(さすがにないかw



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公庫融資の裏ワザ思いついたった、マジ基地美熟女との戦いついに完結 富山県 副業 不動産投資 ブログ


ついに最大のライバル、マジ基地美熟女から退去の連絡があったのでいってきました( ;∀;)

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部屋に上がると



めっちゃ汚いwww( ;∀;)


CFに煙草の焦げ跡・・・( ;∀;)




もう火事にしてくれたほうが儲かったのに




壁パンのあとあるしwww( ;∀;)


50歳くらいの大人なのに壁パンチするんですねwww( ;∀;)






キッチンには巨大な冷蔵庫が!!






マジ基地の名言
「この冷蔵庫いらないんで大家さん引き取ってください!」





中を開くと・・・


おえーwww( ;∀;)

グロ画像やないかwww( ;∀;)

異臭半端じゃねーwww

ある種のテロやでこれはwww( ;∀;)


こんなもん引き取れとか言うの絶対狂ってるwww( ;∀;)






「こんなもんいらないです!!持って行ってください!!」






マジ基地
「なんでですか?!ここのコーキング自分でやったんですよ?!」


ふぁ?!

こ、コーキング?!

何の話?!何言ってんの?!

会話通じねーwww( ;∀;)






「いらない」「引き取れ」の無限ループに突入www( ;∀;)







結局なんだかんだ持って行ってもらうことになったんだけど
(当たり前だけどw




仕方ないから車まで一緒に運んであげたんだけど





車がなんと


アルファードwww( ;∀;)




あれれー?

家賃3か月滞納してますよねー?www

この車いくらしたのかなーwww

お金払う優先順位おかしくないですかーwww( ;∀;)





金もないのにいい車のりたがる

マジ基地あるある法則発動やでwww




掃除とか修繕とか自分でするって言ってたのに全然してなくて




「掃除とか修繕自分でするっていってましたよね?!修繕費用とクリーニング代で10マンくらいかかります!」



って言うと


マジ基地
「そんなお金あるわけないじゃないですか!!!!超絶爆裂激怒」



というではないかwww( ;∀;)



俺は心が折れた・・・


もう不毛なやり取りで俺の大切な時間を無駄にするのはもうおしまいだ・・・



俺の負けだ・・・


いや、あえて負けてあげるのだ・・・


ここをスムーズに終わらせることが、ある意味これが俺の勝利なのだ・・・



そう言い聞かせたwww( ;∀;)





僕ちゃん最後の名言
「ならもうお金いらないです・・・」





ポールざまぁwww
m9(^Д^)プギャー

とかやめてあげてwww( ;∀;)





こうしてマジ基地美熟女との戦いは終わった!( ;∀;)





一応、なんでも通る保証会社に入っていたので連絡すると


保証会社
「まじすか!!
無事退去しましたか!
はぁー、よかったーwww
まじであいつやばかったんですよーwww
あいつストーカーに狙われてるとか、手から骨見えてるから払えないとか
意味不明でホントにマジ基地だったんですよ!!
あーまじよかったーwww泣」



ってマジでいってたwww( ;∀;)




保証会社も大変なお仕事ですねwww( ;∀;)



ということで

みなさん、

入居者はちゃんと選びましょうwww




一緒にクレイジーマインドお掃除してくれる人募集www

(掃除してほしいだけだろw



あれ?公庫を使った革新的な融資法は?www


もう疲れた( ;∀;)


ま、また明日www

(明日本当に更新するのかよwww


んならのー!




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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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