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台風の中バイクでくるやつw鬼の勉強

フェイスブックのコメント欄が大炎上中www



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コメントが160件以上で



返信が大変なんだけど



勉強する時間なくなるから



もう諦めて



全部放置してますwww\(^o^)/

(おいw




さーせんwww



ということで


みんなに


今のままでは宅建受からない!

そもそもポールは遊びすぎだ!

との叱咤激励を受けまして



昨日と今日で勉強やりまくりまくりすてぃー!




体感時間でいうと



1783時間くらい勉強したったwww




ぼくちゃん、

ディスられればディスられるほど燃えるタイプwww






疲れたので


推定20000万キロカロリーの暴力的なラーメンを夜11時に摂取www





しかし勉強したので

実質カロリーゼロwww

(おいw



これが伝説の勉強ダイエットやでwwwドヤァwww




こんなことを繰り返して




現在の体重80キロwww

(デブ乙www



俺もフン様とライザップいくわwww(´;Д;`)






二人でガチムチになろーね❤️ウホッ




ということで話はかわりますが




自力客付けした入居希望者で


明日入居予定の人がいるんですが



なんと!!



「バイクで今日の夜、仕事終わったあと東京を出発して
明日の朝富山に着きます」


というツワモノwww(´;Д;`)


台風きてますけど(´;Д;`)


心配なんですけど(´;Д;`)



しかも県内では有名なブラック企業勤務www(´;Д;`)



いろんな意味で大丈夫なんでしょうかwww(´;Д;`)




数ヶ月住んでまた突如バイクで県外に走り出して帰って来ないんじゃないかと心配です(´;Д;`)

(それを夜逃げと言いますw




ということで

今から勉強するので

フェイスブックのコメントの返信とかできなくても御了承くださいwww




みんな返信なくても怒らないでね笑


んならのー!


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ノールック客付けw

ついに決めてやりましたよ!!!!



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レイシーから去年お誕生日に押し付けられた
プレゼントでもらった

お誕生日ボロ戸建て!!





新潟の加茂市とかいう

タヌキの方が人よりも多いといわれている市の

完全に巨大粗大ゴミみたいなものを

押し付けられて



放置プレイ期間



なんと1年!www






自分の物件なのに

一度しか見たことがなく、

今ではどこにあるかすらわかりませんwww

(おいw




たぶん今物件に行けと言われても




不可能でしょうwww

(おいおいw




ミッションインポテンツwww







そんな物件をなんと!!




遠隔操作でノールック客付けしたったwww




ぼくちゃん天才www






お家賃なんと




月額1万円www




もう倉庫より安いやないかwww



空室がストレスだから

いくらでもいいんですよwww



固定資産税払ったら儲からないだろwww
ざまぁwwwプギャーwww



と思ったあなたへの





ぼくちゃんの天才的な
入居者への調教名言

「家賃激安なんだから固定資産税もそっちが払うんですよw(金額いくらか知らんけどw)」






さらなる天才的な調教名言

「契約書も作るの面倒だからそっちで作って僕に送ってくださいwww」





これで契約書ない問題も解決やでwww
(そ、そうかなw




くぅ~天才www







これで新潟お誕生日プレゼントボロ戸建て

シコらせてる問題、

ついに解決!!\(^o^)/





きっとあの物件は俺にしか解決できなかったでしょう!ドヤァw





新潟の加茂市とかどこにあるかわからないし


一度でも物件に行くと


交通費で完全赤字なので

もう二度といくことはないでしょうwww

(おいw




あとは物件が土に還るか

入居者が土に還るか

どっちが早いか競争だねwww

(やめてあげてwww



んならのー!!



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物件買わなくても税理士に怒られるの巻w

フェイスブックでお友達のノリマキさんが

「僕は模試で40点以上連発してるよ!キラッ」

というコメントがきて




焦りましたwww(´;Д;`)



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宅建を受験するみんな!!!


まだ間に合うと信じてやるしかない!!!!


今から死ぬ気でやるしかない!!!


今こそクレイジーマインドを燃やすんや!!!!





よし、




ビール飲もwww

(おいwww




うそです(´;Д;`)



目から血が出るくらい勉強しようと思います(´;Д;`)






ということで、

今日は税理士と決算の打ち合わせでした!


その中で衝撃の事実が!!!



僕ちゃん戸建て20個くらいもってて


ほぼ自主管理なんだけど、




なんと、




自分自身で理解、管理できていませんwww

(えwww




さらに

ざっくり、20個くらいかなーと思ってたら






税理士さんの名言
「ポールさん、自主管理物件

全部で31戸ありますよ」





おえーーーーーー(´;Д;`)



10戸増えとるやないか!!!




その10戸どこいったんやwww<
/span>
(えwww




さらに


俺もう夜逃げとか入居とか出入り多くて

毎回自分で契約書作るの大変なんだけど




ここであみだした

入居者に対しての

天才的クレイジーマインド賃貸術がこちら↓



僕ちゃんの入居者に対しての名言

「ここに住んでいいけど契約書作るのめんどくせーから毎月家賃振り込んどいてください!ドヤァw」

(おいwww





良い子のみんなは真似しちゃダメだぞwww





しかもそれを繰り返して何件もやっているため



契約書ない物件、



多数www



おえーーーーーー(´;Д;`)



良い子のみんなは真似しちゃダメだそwww


大切なので二回言いましたwww

(誰も真似しねーよwww




そして



結果


税理士さんにめっちゃ怒られるwww

(でしょうねw





しかし!!



宅建を勉強している今なら胸を張って言えるぞ!!!




契約というのは口頭でも契約は成立するし、

自らの所有物件を賃貸するときは契約書はいらないんだ!!!

これ豆知識な!!!ドヤァ!!!!!!








だからどうした(´;Д;`)

(おいw





昭和ストロングスタイル賃貸業って呼んでね❤️






ちなみに


契約書がない物件で滞納発生中という

普通の投資家からみたら地獄みたいなことが

現在進行形でおきてるけど
(えw



物件が限りなくタダに近いし

もう元とってるから全く何も思わないのに






税理士さんに怒られたらめっちゃヘコむのはなぜでしょうかwww(´;Д;`)




僕ちゃんの心でなにかが欠落してる!!\(^o^)/





さ、勉強しよw


あとツイッターはじめました!

使い方わからないのでなにもやってません笑笑





んならのー!



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宅建模試の結果、パース出来た!富山県 不動産投資 ブログ

なぜか連日フェイスブックのコメント欄がプチ炎上してますwww


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そもそも


ぼくちゃんが

ブログをしてるのは

「自己承認欲求を満たすためと自己顕示欲のアピールw」



「ただモテたいだけw」

という100パーセント不純な理由であり、

(あとブログに書くと夢が叶うw





ぼくちゃんの妄想では今頃本当は

「きゃー!あの天才有名ブロガーのポールさんよー!!きゃー!!ステキー!!抱いてー!!」




となってる予定だったのに
(妄想乙www




現実は

女性読者様
「あ…あいつがポールね…ヒソヒソ…あいつとカラむと私まで同じ人間だと思われるわ…ヒソヒソ…」




男性読者様
「うわぁ腕毛…あいつがポールらしいよ…ヒソヒソ…顔長いな…また男のケツばかりみてるよ…近づかないでおこう…ヒソヒソ」




さらに

ごく一部のジャイアニズムを持った男性読者様たち

「おい、のび太ポール、おまえのコメント欄で遊ぼうぜwwwいいおもちゃ見つけたぞwwwおまえのコメント欄は俺のものwww」




そして炎上、伝説へ~www




という辛い現実www(´;Д;`)

(おいwww




しかし

よく考えると


人気がないと炎上もしないから人気の証だねwww

(自画自賛乙www



よく考えたら荒れてるだけかもwww
(おいw




ということで話はかわりますが、

今日は宅建の模試でした!!



午前と午後、2時間ずつ

合計4時間模試というハードワーク(´;Д;`)




頭から煙でたわwww




その結果はこちら!!


1回目!!

50点満点中

35点で合格と言われる中



ボクちゃんの点数は



30点www


おいwww




こ、これでも


平均点が22点らしくて

塾の中では上から2番目の成績なんだからwww



塾のレベルが低いんじゃないの?
という正論は一切聞きませんwww







そして昼飯を食べた後二回目!


もう集中力は限りなくゼロwww


結果はこちら!



50点満点中

25点www



オエーーーーー(´;Д;`)


半分やないかwww(´;Д;`)



新築の図面打ち合わせあったから

解答の途中で帰ってきたったwww



打ち合わせで

新築のパース出来たったwww






レンガじゃないよwww





さ、


今から10000時間勉強するわwww(´;Д;`)


フェイスブックのコメントも返信なかったら勉強してると思ってください(´;Д;`)


んならのー!!


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ブラック企業のダークサイドwww

昨日はたくさんのお祝いのメッセージありがとうございましたwww


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フェイスブックのコメント欄が

なぜかガチホモネタで軽く炎上www






途中からうすうす気づいたんだけど

みなさん本当は僕の誕生日を祝う気持ちは少しだけで、

本音はぼくちゃんをイジッてお祭り騒ぎしたいだけ、


ということがよく分かりましたwww

(さーせんwww


冗談です、

ありがとうございますwww





ご本人の名誉のために名前は伏せますが

某閣下から頂きました、お祝いコメントに添えられた画像をご覧くださいwww






オエーーーーーー(´;Д;`)www


コーヒー吹いたwww


どこから探してきたんでしょうかwww




僕ちゃんの好みをよくご存知でwww
(おいw




よく考えたらこの画像、

僕の本名でやってるフェイスブックに残るんですけどwww







てかみんなさん知ってると思うけど

僕は当たり前に女の人が好きで遊び人なんですwww


キャバクラばかり行ってたから



昔キャバクラ大家さんの本が出た時、

自分ことかと思って焦ったくらいなんだからwww

(うそです、桜庭さんごめんなさいw

もちろんぼくは全く関係なくて真面目な素晴らしい本ですよwww






ガチホモ大家の掘ーるさん


じゃなくて


夜のギラギラ系大家のポールさん

の方向でこれからもお願いしますwww







まじでフェイスブックしてない人は面白いから仮名でもできるからやった方がいいですよwww





本当にみなさんお祝いのお言葉をいただき、
また盛り上げていただきありがとうございます( ^ω^ )






ぼくちゃんみなさんに可愛がっていただき


うれちんこすーぷwww(´;Д;`)


ズッホモだよwwwうほっ


ズッ友だよwwwキラッ









ということで話は変わりますが、






わたくしサンデー毎日な生活を満喫しておりますが、

まだサラリーマンとして会社に在籍だけしております!!


エアセミリタイアwww
わかりにいくわw






色々な資格や許可の絡みで


会社の社長から電話かかってきて


「ポール君、お願いだから研修に行ってきてください」





とのことで

しょーがないから

会社に行ったら


前会社にいたやつ

会社で事件起こして

いなくなっとるやないかwww






さすが超絶ブラック企業www(´;Д;`)




もちろん
研修を受けても全く時間の無駄で
全く興味が湧いてきませんwww





もう終わりだね♪
by小田和正






今の計画のアレがアレしたらすぐ退職しよっとwww
(なんじゃそりゃwww






ということで

最後はいま一番お気に入りの写真でお別れしましょう( ^ω^ )












ウホッ❤️いい尻❤️


んならのー!!


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ハピバ

今日はぼくちゃんのお誕生日でしたwww



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おめでとー!!!( ^ω^ )
(自分で言う件w





なんと!



このぼくちゃんが



今年で



35歳www(´;Д;`)



オエーーーーーー(´;Д;`)



おじさんやないか!!!!





精神年齢は15歳のままなのに(´;Д;`)
(おいwww



信じられない(´;Д;`)








子供みたいなバカなことばっか言ってるけど

顔はおじさん(´;Д;`)






コナンの逆やないかwww


見た目は大人!

中身は子供!

迷探偵ポールw






なんてこったい\(^o^)/







ちなみに

オチンチンは10代のままだよ❤️

(誰も聞いてねーよwww





ちなみに

自分のお誕生日プレゼントに

ロレックス買っちゃったwww






自分に甘い人間乙www



かっけーーーー!!!( ^ω^ )


腕毛がはさまるから革のベルトにしてもらいましたwww



みなさん、時計を買ったり修理するときは

伝説の老舗時計屋、

あさじ時計店へwww





ちなみに

去年お誕生日プレゼントとして

レイシーからまじで家もらいましたw






もちろん


放置プレイしてありますwww
(おいw





2万で借りてくれる法人みつけてるけど、


書類作るのめんどくせーから


それすら放置プレイしてるwww

(おいwww





ということで、

皆さま、


新しい車、

時計、

ボロ戸建てなど


豪華なお誕生日プレゼントお待ちしておりますwww





ただのクレクレ君じゃねーかwwwプギャー



んならのー!


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滞納で夜逃げしたやつ追いかけて裁判ナウwww

現在お満室の

人口500人しかいない町の

利回り70パーセントアパート、

通称、陸の孤島アパートで

入居してから一回も家賃払わないツワモノがいますwww



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コロスwww




この

回収率100パーセントを誇る

ポール様から逃げられると思うなよwww



どこまでもおまえのケツを追いかけるぜwwwウホッ





ということで

現場に行くと



安定の夜逃げwww(´;Д;`)


もう今年に入って何回目かなぁwww




なんか世間ではアベノミクスとか景気いいとか言ってるけど


うそなんじゃね?www




なんか世の中、

夜逃げとか

めっちゃ貧乏な老人とか

貧困不良外人とか多いんだけどwww




それ感じるのぼくちゃんだけかなwww



てか


富山では貧困女子はなぜか少ないのが不思議ですwww
(俺調べw



みんな夜の仕事とかしてるのかなwww




ということで、


夜逃げしたやつ追いかけて


裁判してみることにしましたwww




転居先は

お隣の県www

ご近所やないかwww


逃げる意味あんのかなwww




裁判するの初めてなの❤️

初めてだから優しくしてね❤️ウホッ




保証会社がお金出してくれるからいいけど、

普通にたった10万円回収するためにこんなことやってたら

完全に経費倒れの予感www(´;Д;`)




まぁ関係ないけどwww



とりあえずどうなるか楽しみです( ^ω^ )


ということで、

続編乞うご期待www




ぼくちゃんの今日の名言
「裁判を経験してこそ一流のマジ基地専門投資家である」




あ、ぼくちゃん別にマジ基地専門目指してるわけじゃなかったわwww(´;Д;`)




くやちんこすーぷwww(´;Д;`)




今日は携帯からなので短めにw



んならのー!!



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建築前に客付けw自力客付けで奇跡のお満室予約www

ドタバタの決済が終わりましたが、

わたくしタダでは起き上がりませんよwww


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普通、売買の時って

売主と買主は

直接はあんまり親密にせず、

売買が終わったら

後々のトラブル防止の意味も含めて

すぐ帰るというのがセオリーだと思うけど


なんか話盛り上がっちゃって


売主
「あの土地どうするの?」


ときかれ



僕ちゃん
「アパートたてます」


とか言ってたら



売主
「知り合いで住みたい人がいるんだけどどつうかなー?」


とか言ってたので

色々話聞いてたら


知り合いの会社の偉い人が転勤でくるから貸して欲しい、


さらにその近くに三部屋直してなくて放置プレーしてるボロアパートあるんだけど


そこまとめて貸して欲しい、契約社員のベトナム人入れたい、


とのことwww



キターーーーー!!(゚∀゚)



くぅ~www


僕ちゃんクラスの

超絶強運の持ち主ならではの

引き寄せの法則やでwww






普通は同席してる不動産屋が

「仲介はうちでお願いしますw」

とか言うもんだけど、




おじいちゃん不動産屋は

めんどくせーから勝手にやってw

的なスルーwww




まぁ俺的にはスジ通す意味でも
仲介入ってもらった方が楽でいいけどw



新築まだ土地買っただけなのに

予約きめたったwww


さらにベトナム人も3人ゲットで、


富山市ドミナントエリアお満室予約www(゚∀゚)





そしてなぜかその日から

怒涛の
知らない電話番号、通称シラデンから

電話かかりまくって

シラデン祭りやでwww



シラデン

プルルルル


ピッ


ぼくちゃん
「シモシモ?

ぼくちゃんノンケのポールです!

どちら様ですか?」




シラデン
「なんか誰でもアパート貸してくれる人がいるってこの番号教えてもらったんですけど」



とか言われてクッソワロタwww



誰やwww
そんなこと言って俺の番号教えとるやつwww




あ、

よく考えたら

いろんな人に

「知り合いに審査通らない人いたらぼくの携帯に電話ください」


ってみんなに言ってたわwww(´;Д;`)

(おいw


自業自得乙www


そんで

会ってみたら



超巨漢のイレズミだらけのブラジル人www



こえーよー(´;Д;`)


なんか最近ブラジル人にモテるんですけどwww(´;Д;`)





掘ーるさん

改め

掘られーるさん

とかやめてあげてwww(´;Д;`)



ブラジル人
「ここ気に入った、ここに住みたい」


とのことですwww





えーwww

どうしよっかなwww

(おいw





ぼくちゃん、

自分より強そうなやつあんまり入れたくないんだけどwww
(えw




しかし、


家探しに困っている人を入れてこそ

社会貢献やでwww



よし、いれよwww


大家業の鏡だろwww


自画自賛乙www





さらに他にも連続で決めて

これで県内西側エリアも

お満室!!(゚∀゚)


僕ちゃん天才www




ふぅ、


ん、


よく考えたら


高岡のテナントビル一部屋空いてたわwww(´;Д;`)

今思い出した(´;Д;`)




誰か家賃いくらでもいいから借りてくれないかなwww



客付けの修行の旅は続くwww



んならのー!!


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めちゃくちゃな決済完了w改名?!

本日新築物件の土地の決済でしたw

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おじいちゃん不動産でかなり頭もボケてて


書類の記入ミスとか山ほどあるんだけど、


今銀行がエビデンスチェック厳しいから


いちいちミスを指摘されながらの


決済当日となりましたwww



まさか売買契約書の地番が間違っているとは夢にも思っていませんでしたwww



さすがに血の気引いたwww




まぁ揉めながらもなんとか決済終わったんだけど



おじいちゃん不動産屋さん
「あんなポカやからすなんて…

最近物忘れも激しくなってきて…

廃業しようかな…」

とか言ってて、



みんなで、

そんなことないですよー

大丈夫ですよーとか

なぜかフォローしてたけど



最後の最後に

おじいちゃん不動産屋が、

売主の領収書を切るのを忘れて

帰ってしまって




俺的には



廃業した方がいいと思いますwww

(おいw




後継者のいないおじいちゃん不動産屋は

値付け間違いとか普通にあるし

いい物件でても

「俺はもう歳だし、後継者もいないから借金もしたくないし、自分で買わず仲介両手で貰った方がいい」



という思考らしく、


仲良くしておくのが得策だと思いますが、

話が長く理解力がないので、ストレスが溜まりますwww



おじいちゃん不動産屋は

かなりお宝を抱えている可能性もあるため



「廃業する前に法人ごと僕が買いますよwww」
てへぺろ\(//∇//)\



とか
言えてこそ、

一流の投資家だと思う今日この頃www



とりあえずこの土地で

新築利回り13パーくらいを目指してアパート作りたいと思います( ^ω^ )


きっとなんだかんだ
利回り11.5パーとかに落ち着くと信じてるwww






話は変わりますが、

ふん様がダイエット頑張ってるみたいですね!!






俺デブ専なのに…(´;Д;`)
(おいwww




もうごく一部の投資家さんには


ポールさん

改めて

掘ーるさん

とか呼ばれる始末www\(//∇//)\




やめなさいwww




不動産投資家のゲイ、ノー人を目指す

ノンケの掘ーるさんを

今後もよろしくお願いいたしますwww



んならのー!!


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またしても融資4500万通る!プチ炎上w

昨日のガチホモ記事フェイスブックにあげたら

コメント100件以上で

軽く炎上しましたwww


ポチお願いします( ;∀;)


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みなさんが、

「いかに普段抑圧されて生活しているのか」

と、

「表に出すことのできない需要」

を激しく感じましたwww



真面目かよwwwプギャー




ちなみに女性からはほぼコメントなく

完全に白い目で見られてスルーwww

(当たり前だろw




それどころか

完全に無視されてる予感www(´;Д;`)




ざまぁwwwプギャー

とかやめてあげてwww(´;Д;`)

(自業自得乙www





プチ炎上したけど

久しぶりに自由に書きたいこと書いて楽しかったわwww\(//∇//)\



なんか最近人の目とかコンプラを気にして

言いたいことも言えないこんな世の中じゃポイズンwww





みんな、叩かれやすい世の中だけど

人の目なんか気にしないで

自由に言いたいこと言っていいし

カミングアウトしていいんだよwww




おまえは自由すぎるだろ、という意見は受け付けませんwww







そういえば、

以前一緒に新宿二丁目に行って

体重100キロくらいの元自衛隊員のゲイの人に

乳首コリコリされて喜んでたゲテモノさんは

俺は絶対ゲイもイケる、



アッチもゲテモノ投資家だと信じてるwww




これはぼくちゃんの写真だけどw


ゲテさんのあの二丁目での目つきはホンモノだったwww

(おいw




ということで、

話は変わりますが、


今日某金融機関に呼び出されて行ったら


新築8室4500万、
金利1.4パー、
融資期間22年


また融資出たよーー!!!!www


土地代は自己資金ですな( ^ω^ )




ふん様に

「前の融資の出る方法の記事は
人をイラッとさせる記事だったねwww」



と言われたけど、



そんなの関係ねーwww






俺は天才だーwww(*゚∀゚*)






なんか今の決算書持ってたら

融資断られる気がしないわwww\(//∇//)\
(うわぁw調子乗ってるwww



今年あと10棟くらい建てようかなwww


みんなも天才アピールしていこうぜwww





み、みんな、好き勝手に言ってるけど

ぼくちゃんのことは嫌いにならないでねwww(´;Д;`)



最後は媚びる器の小さい男乙www




んならのー!!


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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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