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ということで

ぐっちの

サラリーマン卒業リタイアサプライズパーティーでしたwww




グッチバイク大好きなのであらいのヘルメットをみんなでプレゼントしました(^ω^)




大喜びしてくれてうれちんこすーぷwww


グッチー子沢山はたぶん投資歴7か8年くらいで、

今気づいたんだけど、

安倍さんと同じくらいのときに不動産投資をはじめて

サラリーマンリタイアパーティーと、安倍さん辞任と同じ日でしたw

とりあえず安倍さんもグッチーもお疲れ様でした(^ω^)


ぼくちゃんが不動産投資をはじめたときは

すでにアベノミクスが始まってて

物件が高騰しかけていて

安い物件はなかったんですが

それでも頑張って物件を買っていき

アベノミクス中に不動産をはじめて

アベノミクス中にリタイアできましたwww



そういう人はいっぱいいるのではないでしょうかwww


ツイッターでは一部では

「アベノミクスがおわったからアベノミクスバブル中に不動産投資で成功した大家さんは失敗するのでは?」

とささかれていますが

それはわしのことやないかwww😂




…ということを数日前に書いていて何回も連続で消えてやる気なくなりましたwww

もう一週間も前の話ですw

(おいwww


ということで

話は変わるんですが

ツイッターのほうもバズりまくっておりますwww



ありがとうございますwww


ということで明日から

福井セミナーのため福井に向かいます!!

誰か福井の大家さんで夜の街に詳しい人いましたら

明日夜一緒にあそんでいただけませんかwww

僕は片町のアパにいますwww

誰かよろしくお願いしますwww


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暇なのでボロ戸建てでも買おうかなーとネット見てたら

(スーパーで大根買う感覚w

安い戸建ての物件が売れててワロタwww



誰が買っとるんやwww

この前も不動産屋いったら

「いやーぼろい物件はポール君の弟子みたいな人がみんな買っていくよwww」


とか言ってたけど

誰やワシの弟子とか言って物件買ってるやつwww


(別に気にしてないから大丈夫よ❤️

くぅ~www

自ら手法を広めて

自分の首を絞めるパターンwww

(おいwww


ま、いいやwww


よし新築しよwww

(おいwww


今ボロ戸建てみんなが買ってるときにボロ戸建て売って

今のうちに新築立てといて

融資開いたら

今作ってる新築全部売ろうwww



これが洗練された投資家のやり方www



「人のいく道、裏ビデオ落ちてる花びら大回転」


みたいな投資格言あったよねwww


ちがうかwww


でもまだ投資歴6年だから

これがうまくいくかは知らんwww

(おいw


時代の流れに乗るのも成功の秘訣だし

時代と逆張りするのもまた成功の秘訣w


つまり何しても成功する奴は成功するし

何してもうまくいかない人はいるんじゃないでしょうかwww



あ、それを言っちゃあおしまいですかwww(´;ω;`)



とりあえず



現金ボロ戸建てとハイレバ新築ハイブリッド投資こそ最強と信じてるwww



ということで

はなしはかわりますが

今ユーチューブで「香水」にドはまりしてますwww



これをみて

ぼくちゃんが福山のモノマネで不動産投資の苦しさを替え歌にして

横でふんどしの舞で踊ってほしいwww


とか言ってら

本当にフン様やってくれてワロタwww




練習かわいいんぽwww







フン様のフィギュア作りたいwww😂



そして

滝汗王子爆誕www




ありがとうございますwww

持つべきものはズッ友やでwww


多分めっちゃすべってると思いますwww(´;ω;`)

(おいwww


そ、それも含めてエンターテイメントですよね(震え声


とりあえず全部取り終わってから気づいたけど


ユーチューブ、乳首NGだったわwww(´;ω;`)

フン様、ごめんなさいんぽwww




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昨日出したADバンが

車検を通して室内クリーニングしたら新車になってかえってきたwww










新車やないかwww



しかも乗ってて軽快で楽しいんぽwww


これぼくちゃんがほしいくらいやでwww


いっぱい車持ってるからいらないけどwww😂


スカトロアストロとキャンピングカーも売ろうかなwww

(おいw


火の玉ねーさん、ごめんなさいんぽwww

(うそですwww


そしてバンの方は

ソッコー買付け殺到www


安すぎたかのかなwww


売れて売れて車が足りません!

とはこのことやでwwwガハハwww


とか思っていると玉砕した実の姉からラインが!


「仕事辞めるからポール不動産の社員にしてほしい、給料は13万円でいいから」


とのことwww


くぅ~www


毎回恒例の人を雇って大きくなるか

一人で自由にのんびりやるかの選択肢再びwww



俺マジで人雇ってやるなら

不動産屋兼

車屋兼

エステ兼

エアコン屋やるわwww

(やりすぎだろwww



この四つが自分で広告できる一番インフルエンサーとも相性がいいし儲かるやろ!www


不動産投資家もリタイアしたら美に目覚めとる人多いしなwww


くぅ~www


悩むwww


でも人雇ったら維持費かかるしなぁwww

ケチだから儲けは全部自分のものにしたいしなぁwww
(おいwww


てかよく考えたら



別に人雇わなくても

一人で全部やってたわwww😂



やるなら事業切り離して最後は事業売却やな!www

それが究極の投資家!きりっwww
(らしいよw)

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ということで

今地味に木造新築やろうかと思っていますwww


都心RCではありませんwww




場所は富山駅周辺エリアで利回り10%行けばいいかな的な感じですwww





年々、富山でも利回り10%をいい土地で出すのは難しくなってきていますが

それでも我々クラスの洗練された投資家ならいけるでしょうwww


普通の投資家は利回り8%くらいなのではないでしょうかwww


しかしあまり乗り気ではありませんwww


なぜ乗り気じゃないかというと


お金がいっぱいいるからですwww😂




当たり前だろ!

と思うかもしれませんが

また1000万円くらいなくなると

また貧乏になり不動産メンヘラを発症し

「あぁお金ないお金ないwww」

と嘆く日々が始まると思うとうんざりするのですwww




それなら

その1000万円で手のかからない

高級ボロ戸建て250万円を四つ買って、

家賃6万円✖️4件で24万円家賃増やした方が

キャッシュフロー的にはいいのではないか!




しかし!!


もし新築なら

築7年で耐用年数を15年残して利回り10%で売却した場合、

丸々返済した分が儲けになるwww

自己資金1000万円、4000万借金してフルローン新築した場合

自己資金の1000万円と

約3分の1終わっているので1300万円と

今までのキャッシュフロー約2100万円が残る計算であるwww

とらたぬ乙www


そう考えた場合やはりレバをきかせると大きく儲けることができるwww


うーん、

こまったwww


とりあえず考えるのやめよwww
(おいwww


ということで

話は変わりますが

車仕入れましたwww

日産ADバン!

なんと平成26年式!!

距離は14万キロですが

なんと車検満タン!!!

今日車検に出してきましたw




高級キャリア付ですので

DIYヤーにぴったり!!!!







お値段なんと!

18万円ですwww



誰か買ってくださいwww😂

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ということで週末は

グッチーセミナーでしたw




ど田舎の山奥にすごい車の数w



田舎の住民がざわつきますwww


ぼくちゃんは裏方に徹して

焼肉係www




無職の鏡ですwww



炎上も得意ですwww



放火魔の魔術師www


大食い王子は食べるだけですwww(´;Д;`)




ということで

セミナーは1秒も聞きませんでしたwww

(おいwww


ぐっちとはいつも個人的な重要な会議を繰り返しているので安心ですwww

(何がw


ということでセミナーで仲良くしていただいた皆様ありがとうございました(^ω^)


ということで

話は変わりますが

YouTubeで

ぼくちゃんが福山のモノマネでドルチェアンドガッパーナを歌って

横でフン様がふんどしの舞を踊るというPVを真剣に撮りたいのですが誰か撮ってくれる方いませんかwww😂




誰かいたら真剣にお願いしますwww😂


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死闘からの言葉責め

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ということで

ユーチューブ更新しましたので

ぜひ激しく戦うポールさんを見てあげてくださいんぽwww







おじさんたちの肌と肌のぶつかり合いwww
うほっwww




そして

今日ふんどし王子とユーチューブを撮ってきましたw

ホワイトボードを持つ新スタイルwww





結果、ホワイトボード無視して

好き勝手喋るというおしゃべりクソ野郎スタイルwww(´;ω;`)





またぼちぼちアップしていきますwww


その後税理士さんのところへ


安定の
「この資料がありません」

「この物件は何ですか?」

「この支払は何に払ったんですか?」

という言葉責めプレイwww

また経費を上げてない部分が多いのですが

「このままでは利益が出すぎていますので納税額は500マン円ほどになりそうです」

とか言われたwww

おえええええwwwww

吐き気しますwww(´;ω;`)



旅費規定の償却にかけるしかないwww


それでは本日の名言

「納税は次の融資を受けるための権利を支払うということだ」

がんばりますwww

よく考えたら


融資受けるための頭金がありませんwww(´;ω;`)(おいwww

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ニコちゃんハウスDIY

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今日はニコちゃんハウスをDIYしておりましたwww


途中フン様もきたよwww




これはクッソワロタwww


今また新築アパートやろうかとおもってるけど


都心新築RCにしよかなwww


2000万円あれば小さいやつ作れないかなwww



土地さがしてみよwww






ということで

ビフォー









アフター












新築やないかwww

ぼくちゃん天才www

次回は26水曜日にやるらしいよ!!!


かいちさん、すぎちゃん、フン様ありがとうございました!!

うれちんこすーぷwww

また次回まってますー(^ω^)

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夜逃げハウスにマジ基地ズッ友

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堀先生の講義編も出ておりますwww

ぼくちゃんの財務が丸裸にされて

はずかしいんぽwww(´;Д;`)



やっと帰れた家でゆっくりしておりましたwww




サンデー毎日サーフィン部www



ぺんちゃんめっちゃうまくてもう板に立ってるのに

ぼくちゃんこの前は一度も立てなかった(´;Д;`)


夜は毎晩たって(自粛

みんなもサーフィンやろー!



サンデー毎日ツーリング部www




バーベキューしたり



ひますぎて


ツイッターは165874時間くらいしてたわwww(´;Д;`)


これがツイッター廃人、通称ツイ廃かwww


話は変わるけど不動産の方は

夜逃げなうwww




隣にマジ基地のズッ友住んでて

ここの住人ともトラブルになったらしいんだけど

勝手にはいってきて

「次は大人しいばーさんいれてくれ!」

とか言ってくるんですけどwww😂



すげーひまなのかいつもちょっかいだしてきて

昨日も

マジ基地

「大家さん番号教えて」



「嫌です」

マジ基地

「家の中はいっていいか」



「だめです」

マジ基地

「動画とっとるん?」



「YouTubeとってる!こっちにくるとうつるよ!放送されるよ!」

マジ基地

「いいよ!」

とかいっててクッソワロタwww😂



家の中は猫のフンだからけでないたwww

つらいんぽwww


綺麗にしてこのままかそうwww


誰か美装屋さんいないのwww


ということで

話は変わりますが

明日は

ニコちゃんハウスでDIYするのでお時間ある方はお待ちしておりますwww

〒931-8441 富山県富山市高島308−1

11時くらいにはいると思いますwww

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堀先生との死闘w

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堀先生との死闘編ついに公開ですwww

堀先生目線バージョンと

ポール目線バージョンと

健美家さん目線バージョンありますので

ぜひ僕ちゃんの死闘を見てあげてくださいwww


一粒で三度美味しい的なwww




さ、そして

やっと家に帰れましたwww😂

2週間ぶりの帰宅ですwww

家族から

「県外に行ったんなら2週間家に帰ってくるな」

といわれて

まじで大師匠爆誕ハウスに隔離生活してたからwww

Wi-Fiなし生活www😂



これが田舎のコロナ差別の現実www

テレビ捨てたろかwww

そのうち

「ロシア製のワクチンうちたい」

とかいいだすんちゃうかwww



ほんま勘弁してほしいわwww


ということで、

2週間溜まってる仕事をぼちぼちしてますが

去年より売り上げ半分になったから

持続化給付金もらエルのかなと思って調べてたけど

結局、

去年より売り上げ上がりまくってて

全く申請できる感じではありませんでしたwww(´;Д;`)

喜んでいいのか悲しんでいいのか複雑ですwww




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岐阜なうwww

泊まってた3000円のホテルですが



モーニング350円で安いんぽwww


そこでスタッフのおばちゃんが

「昨日部屋大丈夫でした?」

と聞かれて

「何がですか?別に普通でしたよw」


と適当にかえしてたんですが

帰り際にも

フロントの人に

「お部屋は大丈夫でしたでしょうか?」


とか聞かれて


めっちゃ怖くなりましたwww


なんでwww


なんなのwww




怖いからあえて聞かないでおこうwww
(おいwww


そして

セミナーに向けて出発www



山奥で

めちゃめちゃ遠いんぽwww


セミナーはソーシャルディスタンスセミナーw








エリックさんきてて感動したわwww




そして懇親会は怒涛の6時間耐久懇親会www


画像はないwww


けどめっちゃ盛り上がったわwww



てかよく考えたら


僕ちゃんがいる飲み会で盛り上がらなかったことなかったわwww
😂



ということで

皆さまありがとうございました(^ω^)

みんな、ズッ友だよwwwキラッwww



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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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