バカの返済計画


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銀行員さんに
「お若いのに4000万円も借金してアパート経営するの怖くないですか?」ときかれたポールです!








俺はそれを聞いて思いました!


「お金をまったく生まない自分の家に住宅ローンで3000万も借金するほうが怖くないですか?」


じゃあいつアパート経営したらいいですか? (今でしょ


80歳になってからすればいいですか? (死ぬでしょ


4000万円貯金できてからビジネスしたらいいですか? (無理でしょ


ちんちんだしていいですか? (だめでしょ




むしろ新築と中古合わせて8000万借りるし!!


8000万っすよ?先輩!8000万!
びびってんスか?


怖いとか言って人生勝負できるんですか??


はぁ?びびってねーし


俺富山のミスターポポ、借金コワクナイ







うそです








8000万こえーよーーーー!!!!!








逃げ出したいよーーーーー!!!!!










と、思うこともあります!




しかし!

そこで重要なのが返済計画です。

新築4000万、中古4000万あわせて8000万借りて

満室の場合、アパート合計年収約1000万です。

8年で回収できるので利回りは12.5%・・・低っ!!!!


え?計算方法あってる?

あれ?

新築が10%で中古が15%だからあってるか!
(少なく見積もってるからかな
(このくらいの計算もできないようじゃすでにおわっていますねw




5年後に売却する予定で


返済比率が50%なので1年で約500万が残り5年で2500万


購入価格で新築も中古も売れた場合、残債からの手残りが2300万
合計4800万残る予定です!!!
(経年劣化、税金、手数料、経費等、一切無視



と、こんな夢物語をしている私はバカなんでしょうか?

(完全にバカです


予定は未定!先見の明はあるのか?勝負はまだ始まっておりません!






大胆に生きて豪快に死す!
(死にたくないですw




事を成すには何事も度胸が必要!
(人はそれを無鉄砲と呼ぶ



じゃあね!


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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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