中間省略業者の真実

メルカリ大家のポールです!!


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さっき中間省略業者と電話していて衝撃的な内容を聞いてしまった・・・!




「中間省略後のエンドユーザーのキャッシュフローって、家賃年収の何パーセントぐらいなんですかね?」






ってきいたら
(そもそもそんなこと聞くなよw





「うちは良心的なんで手残りは




家賃年収の15%前後ですね」








良心的で15%だと???!!!






まさかの返済比率80%オーバー( ;∀;)







つまり家賃年収が500万円だったら

僕ちゃんなら、半分空室になっても死なないように

キャッシュフローは半分の250万円がでるような基準で買うけど







中間省略で購入のエンドユーザーだと

年収500万円のアパートを

利回り10%の5000万円フルローンで買って




手残りが家賃年収の15%なので



手取りキャッシュフローで年間75万円( ;∀;)


月だと6万円( ;∀;)


5000万円借金して手残り6万円・・・

ひ、ひどい・・・( ;∀;)








中間省略業者はさらに


「手残り10%の業者もいますよ。1億円借りさせて手残り年100万円とかの業者も普通にいますよ。
しかもエンドユーザーはみんな自己資金ゼロのオーバーローンとかですよ。」





うきゃーーーーー


都会こえーよーーーーー!!!( ;∀;)









まじで中間省略業者から買うやつバカだろ!!( ;∀;)


普通、手残り月8万円のために借金1億円かりるか?!
(普通じゃないから借りるのかw






すでに富山では100棟以上スルガ融資で都会人が買っていって


スルガ的には「富山は出尽くした感」があるらしいwww






とある物件を中間省略で売った話をきいたんだけど




中間省略からさらに

他の業者が入ってきて

紹介料やら手数料やら散々むしり取られて

最後はナニワ金融道にでてきそうなコテコテの見た目のパンチパーマ業者が


自己資金がない高属性サラリーマンに融資を付けて売りつけたという噂( ;∀;)



一億円借りさせて手残りたったの月8万円( ;∀;)









こわいよ、こわいよ~( ;∀;)





都会こわいよーーーーー!!!( ;∀;)






収益還元法で融資が決まるスルガでこれがまかり通っているなんて


にわかに信じがたいが本当なのだろうか・・・









本日の中間省略業者の名言


「普通に考えて、すぐデフォルトしますよね~(^ω^)」







って、あんたが売ったんだろ!!www







・・・




あ、僕ちゃんもお金持ちに中間省略で売りつけてたわ(^ω^)
(おまえも同じじゃねーかw








んならのー!



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ビックトゥモローにのりました!



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ギャハハw

思わずひざをたたきました。
我が意を得たりって感じです。

なにも中間省略業者を儲けさせる必要は無く、自分でyahoo不動産にでも乗っけて直直で売れば良いと思いますよ。
やはり引導は自らの手で下すべきです。( ´ ▽ ` )ノ

Re: タイトルなし

コメント感謝です!

中間省略業者を使うメリットというのもありますー!

ヤフー不動産のせてみますねw


> なにも中間省略業者を儲けさせる必要は無く、自分でyahoo不動産にでも乗っけて直直で売れば良いと思いますよ。
> やはり引導は自らの手で下すべきです。( ´ ▽ ` )ノ
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ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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