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メルカリ大家のポールです!!

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ハッピーさんとビッグフロントさんがお手伝いに来てくれました!!

ありがとうございますm(__)m




ほぼ完成しました!!




実働3日!!僕ちゃん天才!!



九州行く前に全部終わってよかった( ;∀;)


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ということであとはトイレのドアを作って終わりです!!

(おわってないんかいw




ちなみに自宅のトイレのドアは遠い昔自作したことがある!



それがこれだ!!

どーーーーん



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ひどすぎーーーー( ;∀;)



これじゃあ中学校の工作よりひどいやないか!!



ちなみに今も使ってます(笑)
(えw



今度は人に貸すのでちゃんと作りますよw




そんとき自宅のトイレの戸も作り直そうw
(ほんとうかなぁ?w



設計図はこれだ!!

20170221_115214.jpg




うわー絶対うまくできなさそうwww( ;∀;)





まぁこれをサラッと作って九州へ行きますよ(^ω^)




九州の皆様よろしくお願いいたします♪






話は変わりますが



高岡の全空アパートがついに8室中6室入居まできた!!

パチパチパチ!!



全室自力で3か月で入居決めてやりましたよwww




さすが剛腕大家!!





これでもうオマン室は目の前なのでしっかりオマン室で繁忙期を乗り越えたいと思います!!




これでキャッシュフロー12万円アップだね(^ω^)





去年の年末に現金買いしていた4LDKの区分


家賃5万円で入居していたを400万円で売ったんだけど



この半年の著しい成長により、400万円を最大限に有効に使うことにより


キャッシュフローを何倍にもすることが出来た!!!







区分を売った400万でゲットしたもの


頭金100万円手だしで高岡ボロ全空アパート(1000万円融資)
キャッシュフロー12万円

ボロ戸建2件、150万円

キャッシュフロー5万円

ボロ戸建転貸3件、リフォーム費用150万円

キャッシュフロー7万円




なので
キャッシュフロー24万円×12か月÷投資金額400万円=0.72




投資表面利回りは

驚異の72%!!!!




1年半で元取れるね(^ω^)



あの区分は一番最初に買った思い出のある区分で


350万円現金買いし5,5万円で利回り18%で喜んでたけど



資産組み換えと鬼の行動力によりたった4か月で400万円使ってキャッシュフロー24万円、利回り72%達成www


僕ちゃん成長率半端なさすぎwww





400万円で4か月でキャッシュフロー25万円達成ということは



リタイアする金額をキャッシュフロー100万円とすると、



来年の今頃にはキャッシュフロー100万円いけるんじゃね??!!!





まず、現金は余裕で1000万円以上あるから大丈夫、


今年新築2棟建てるからこれでキャッシュフロー少なく見積もって30万円アップ、



これでキャッシュフロー50万円は確定だ!!

(妄想乙w



あとは今買い付け入れてる超絶ボロアパートが指値通れば、


満室妄想利回り、キャッシュフロー20万円アップ!!

(さらに妄想乙w




あとはボロ戸建と転貸でひと月に一戸借りられれば

キャッシュフロー30万円アップで




100万円達成だ!!!






ということで1年後にはキャッシュフロー100万円でサラリーマンリタイアだ!!



絶対イケる!!!



完全妄想乙m9(^Д^)プギャーwww







いや、でもみんな




ポールのスピード感、鬼の行動力ならもしかしたらできるかもしれないと思い始めてないかい( ̄ー ̄)ニヤリ

(キッモwww




このブログに書いたら必ず達成できるからな!!




わしゃやったるで!!!(゚∀゚)








本日の名言

「根拠のない自信を自分だけが信じ、行動し続けたら、気付いたらこうなってた」
(うわw






とりあえず九州から帰ってきたらすることないんで


だれかボロ物件貸してください( ;∀;)

3日で仕上げて4月まで保証会社通して客付けまでしますぜ!!!



んならのー!



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ビックトゥモローに2回のりました!







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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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