公庫融資完全終了の一方、融資全開の新たな時代に突入w 富山県 副業 不動産投資 ブログ


今日のブログの内容、狼さんとかぶっちゃった( ;∀;)

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ズッ友が大日本政策金融公庫に戸建を持ち込むも玉砕したそうです( ;∀;)


属性もよく、

自己資金もあり、

物件価格は200万円くらいで

積算がでてる戸建てだったので




俺は
「そんなの公庫に持ち込めば楽勝でしょうwww」



とかドヤ顔でいってたんだけど




まさかの玉砕・・・!!!





理由は


「今から新たに不動産事業に参入する人には融資しない」


とハッキリ言われたそうです( ;∀;)





ということは



物件が簡単に買うことが出来なくなったため


不動産投資の参入障壁はあがり


ライバルはへるものの、



裏を返せば

今持ってる物件を売りにくくなる、

出口戦略が取りにくくなる、


そして利回りが上がる!!!



と言うことですね(^ω^)





しかし!!




その一方で!!!



僕ちゃん今新築2棟建築中なんですが



無謀にも


まだ完成してないのに

さらに新築アパート3棟目の融資を持ち込んでみました!!

(おいwww




しかも


概算でざっくりした金額で申し込むという


完全に無謀なチャレンジャーwww( ;∀;)





銀行様から
「おい、ぽーる、なめてんの?」


と怒られないか心配でしたが申し込んでみました(^ω^)

(おいw



すると




昨日電話かかってきて


なんと!


4000万円融資内諾出ましたwww





まだ見積もりも図面も出てないのにwww

(おいwww



なんでやwww



クッソワロタwww




くぅ~www

3期黒字のぴかぴかの決算書持っててよかったでwww




この二つの結果は

完全に融資状況が変化したこと、

結果として

「持てるものと持たざる者」

の2極化を加速させることになると思うんだなぁ

(みつお乙w




まぁ僕ちゃんに関しては

現金買い多いから

融資とかあんまり関係ないから別にあんまり影響ないけどwww




ただのレバレッジ効かせれてない、
へたくそな不動産投資だろwww
m9(^Д^)プギャー


とも言うw( ;∀;)

(えw




現金でボロ戸建投資大量にやってる人にとっては



そんな儲かんねー投資やってるのかよwww
m9(^Д^)プギャー

スピードおっそwww
m9(^Д^)プギャー




と言われた辛い時代から

やっと日の目を見る時代になるで!!!!(゚∀゚)
(そうか?w



つまり


ついに

経験値ノウハウバッチリ、

ボロだけど積算たっぷり、

ボロだけど保有資産たっぷり、

黒字もっこり納税の

ぴかぴかの決算書を持つ



俺の時代が来るんだーーーー(゚∀゚)




絶対そうだろ――――!!!(゚∀゚)






調子のんじゃねーwww
m9(^Д^)プギャー


とかきこえません(゚∀゚)







あ、




僕ちゃん一年中

「俺の時代キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!」

とか言ってるから

完全にアテにならないわwww( ;∀;)

(おいw


みんな知ってるかw( ;∀;)


んならのー!





健美家ニュース

掲載中♪是非みてくださいw




ズッ友のみんな本当にありがたまきん( ;∀;)
ポチおながいしますm(__)m


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当座借越

神回ですね!

とうとう公庫も締まりましたか・・・。でもこれが本来の姿なんでしょうね。

まだ見積もりも図面も出てないのに融資内諾が出たということは、金利0.5%位で当座借越(あるとき払いの催促無し)でもいいかも知れませんね。

ありがとうございます。それでは、また(^^)/

ウチの方は冬前にはご新規さんはもうダメでしたw

参入してくる人が減るのは良い事なのかもしれませんが裏を返せば出口がないワケでw

ぼくちゃん自身も最近案件持ち込んでないので融資でるかわかりませんw
不動産については決算赤字だしwww

来期からは黒に持っていこっと♪








No title

融資厳しくなったんですね〜
ワシ借りないから、あんまりピンとこないですぜ〜
埼玉の戸建て貸してるって言うと結構、何億も借りてるタイプの人から上から発言されること最初は多かった気がしますぜ〜

イインダヨ。ワシ、そうゆう人、次から挨拶もしないもん。
わはははははは〜

ポールさん 持ち込みすぎ?

融資の窓も閉まりつつありますか?T岡信金、H國銀行と融資、内諾をもらい、次はJA(伏字でない?)と思っていましたが、国金もありなんですね。中古アパート購入時からお付き合いもあるし聞いてみようかな?情報ありがとうございました。

Re: 当座借越

> 神回ですね!
>
> とうとう公庫も締まりましたか・・・。でもこれが本来の姿なんでしょうね。
>
> まだ見積もりも図面も出てないのに融資内諾が出たということは、金利0.5%位で当座借越(あるとき払いの催促無し)でもいいかも知れませんね。
>
> ありがとうございます。それでは、また(^^)/

そんなほうほうあるんですか?

ある時払いの催促なしって借りパクじゃないですかwww

Re: タイトルなし

> ウチの方は冬前にはご新規さんはもうダメでしたw
>
> 参入してくる人が減るのは良い事なのかもしれませんが裏を返せば出口がないワケでw
>
> ぼくちゃん自身も最近案件持ち込んでないので融資でるかわかりませんw
> 不動産については決算赤字だしwww
>
> 来期からは黒に持っていこっと♪


そうなんですねー!おわりのはじまりですねwww

決算書はたまたまバブル来たので物件売っちゃったんで利益出ましたー!

おさめる税金的には赤のほうがいいですよねw

Re: No title

> 融資厳しくなったんですね〜
> ワシ借りないから、あんまりピンとこないですぜ〜
> 埼玉の戸建て貸してるって言うと結構、何億も借りてるタイプの人から上から発言されること最初は多かった気がしますぜ〜
>
> イインダヨ。ワシ、そうゆう人、次から挨拶もしないもん。
> わはははははは〜

みなさん戸建投資家は一緒のこと経験してるんですねー( ;∀;)

僕も億投資してる系の人に初対面なのに

「そんなことやってるからまだリタイアできなんだよ!」

とか言われて超ムカつきましたwww

ブログで書いたセリフもよく言われたような気がしますwww

僕は僕の道を歩むから関係ないのだー!うえーいwww

Re: ポールさん 持ち込みすぎ?

> 融資の窓も閉まりつつありますか?T岡信金、H國銀行と融資、内諾をもらい、次はJA(伏字でない?)と思っていましたが、国金もありなんですね。中古アパート購入時からお付き合いもあるし聞いてみようかな?情報ありがとうございました。

融資しまりつつあると思いますー!

しかし、すでに不動産投資を始めている人にとっては影響は少ないと思ってますー!

スルメ銀行とかで借りてて債務超過じゃなければ(;´Д`)

銀行も貸すのが仕事なので健全な決算書持ってれば大丈夫でしょう(^ω^)

わかりませんがw
(おいw
プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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