【悲報】不動産投資は全く儲からないことが判明w 富山県 副業 不動産投資 ブログ


昨日みんなに僕ちゃんのキャッシュフローについて教えてもらってました( ;∀;)

ポチお願いします( ;∀;)


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そんなこと自分で考えろやwww
ⅿ9(^Д^)プギャー



という正論は置いておいてですね、
(おいw


実務経理の天才、うえぴーとグッチに教えてもらいました( ;∀;)


ありがたまきんやでwwww( ;∀;)


僕ちゃんの場合

減価償却1000まん

接待交際費360まん

経費20ぱーで640まん

とした場合ですね


家賃3200-償却経費2000=1200

1200×税率0.34=408






納税額400万円になるらしいwww( ;∀;)





オエー――――( ;∀;)



吐き気するwww( ;∀;)



手残り1000万円なのに400万円払ったら





実質手残り600万円!!!



月に50万円しか使えないやないかwww( ;∀;)





家賃年収3000万あるのに

超儲からねーwww( ;∀;)



大きな修繕出たら一発で終わりやないかwww( ;∀;)
(大きい物件持ってないけどw



サラリーマンしてる今と手残り変わらないってどういうことやwww( ;∀;)



これでキャッシュつかいこんだら黒字倒産やでwww( ;∀;)




しかもグッチ曰く

「ポールは物件を安く買いすぎてるから

減価償却1000万もないと思うから

納税額さらにふえるよ」



ぎゃーーーーーー( ;∀;)



なんて骨体/(^o^)\ナンテコッタイ





噂によると効率的な節税方法があって

嫁と個人と法人に振り分けることによって

月キャッシュフロー200マンくらいまでは

ほぼ無税にできる方法もあるらしいwww





けど僕ちゃん




時すでに遅しwww( ;∀;)



キャーwww( ;∀;)




不動産投資もうかるとか言ったやつ誰や!!!!



あ、誰も言ってませんか( ;∀;)
さーせんwww





まぁいろいろ節税について議論し、

策を練ったわけですが




結論から言うと




「もう突き抜けるしかない」



ということになりましたwww




つまり

リタイアして稼ぎまくるしかないということだ!!!!!





うおおおおおお!!!!!



むしろやる気出てきた――――(゚∀゚)

(えw




情緒不安定乙www( ;∀;)





とりあえず今は

接待交際費を800万円まで

フルでつかうことだけは決めましたwww

(おいw




吉川さんの本もう一回読みなおそ( ;∀;)
(おせーよw




みんな、不動産投資は全然儲からないぞwww
(おいw


うえぴ、ぐっち、若手大家のみんなありがとうございました( ;∀;)



現金戸建買い進めて

無借金経営が僕ちゃんには一番合ってるでwww





リタイアして毎月戸建かおっとwww( ;∀;)




そうだ!


それで現金戸建てが60戸になったらアパート全部売ろうwww( ;∀;)



それで振り込みじゃなくて

集金表とハンコもって

家賃を現金で回収するんだwww



毎日2件ずつまわって

家賃5マンずつ現金で回収して

毎日現金10万握りしめて申告せずにそれで暮らそうwww


日当10万円現金手渡しとか夢あるでwww




それは脱税と言う犯罪だろwww
ⅿ9(^Д^)プギャー


納税は国民義務やでwww( ;∀;)





てか思ったんだけど、

高額納税者は

公共機関タダとか

公共機関の待ち時間なしの優先特権とか

政治家と同じで新幹線タダとかにしてくれよな!!!(# ゚Д゚)





そうじゃないと割りに合わねーよwww( ;∀;)




はぁ、もう諦めよう( ;∀;)






午前中に電話してたレイシーの名言

「何百万も税金払う規模ならソッコー今すぐ仕事辞めるべき!キリッ」




よく考えたら

僕ちゃんの手取りより納税額多いってどういうことや!!( ;∀;)





ちなみにレイシーは今日も朝から酒飲んで小峠事務所で麻雀してるらしいよwww




これぞ時間資産の有益な使い方www



俺もリタイアしてたらソッコー行くのにwww( ;∀;)



行きたいのにいけないとか

僕ちゃん的には時間資産、無形資産の損失やでwww( ;∀;)





ぼくちゃんイキたいときにはいつでもイッちゃう、
永遠のわがままボーイさ!キラッ

(34歳のおっさん乙www





これからはお金で買うことが出来ない無形資産の時代やでwww





てか話全く変わるけど


今日のオリンピックの男子ハーフパイプ決勝を見たときに思いついた

僕ちゃんの名言
「僕ちゃんのハーフパイプから飛び出したショーンホワイトをお前にマックツイストしてやろうかwww」



ブッハwww

意味不明すぎてワロタwww

僕ちゃん天才www(゚∀゚)


amiba8.jpg


...ごめん、どうしても言いたかったのw

んならのー!




健美家ニュース

掲載中♪是非みてくださいw




ズッ友のみんな本当にありがたまきん( ;∀;)
ポチおながいしますm(__)m


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No title

個人の税金対策の一つは、今所有している物件の土地だけを
自分と世帯が異なる身内に買ってもらい(例えば自分の親や義理の親など)
契約書類を作り毎月地代を支払うといいです。
その地代は経費になるし、親の収入が低ければ親の課税も低いし。

No title

こんにちはおじさん( _~~_ )

おじさんは速算表の控除額1536000円を引くのを忘れてるよ!
1200x0.33-153.6=242万円 だよ。

ひょっとしておじさんは所得税の計算の仕組みを知らないのかな?
たとえば300万円の所得なら
195万円分の税率が5%、
195万円を超えた残り105万円分の税率が10%
というふうに部分部分で税率が変わるんだよ。
部分部分の計算がめんどうだから速算表の控除額があるんだよ。

税務署との終わりなき戦い

タックスヘイブンや非居住者ってのはどうよ?

No title

こんばんは。
接待交際費360まんに笑いました(笑) 豪快ですね(笑)

今からでも

>噂によると効率的な節税方法があって
>嫁と個人と法人に振り分けることによって
>月キャッシュフロー200マンくらいまでは
>ほぼ無税にできる方法もあるらしいwww

ポールさんの場合、現金で買っている物件は簿価で法人に移して所得分散すればいいのでは?

400万円の税金は経営者向けの保険で繰り延べして大規模修繕にぶつければ良いと思います。

不動産投資は投下時間に対してのリターンは大きい投資です(DIYは基本初めだけですし)

ありがとうございます。それでは、また(^^)/

はじめまして(^^)
めちゃくちゃ楽しく読ませてもらってます
個人所有の物件は合同会社に売却してから
役員報酬でチャラにできますよ!

名古屋の参加したいです

管理人のみ閲覧できます

このコメントは管理人のみ閲覧できます

No title

減価償却1000まんは、多くが建物の減価償却費だと思います。
そうなりますと、建物の減価償却費の分は、丸々お金が手元に残ります。
(減価償却分のお金を使わなかった場合ですよ)
ですから、税金を支払った後の手残り+減価償却の金額が本当のキャッシュフローです。
実際には随分と現金が手元に残るはずです。
(もう一度言いますが、家賃収入を浪費に使えば、当然手残りの金額は減ります。)

Re: No title

> 個人の税金対策の一つは、今所有している物件の土地だけを
> 自分と世帯が異なる身内に買ってもらい(例えば自分の親や義理の親など)
> 契約書類を作り毎月地代を支払うといいです。
> その地代は経費になるし、親の収入が低ければ親の課税も低いし。

ありがとうございます!!さすがですねー!!

勉強になりますm(__)m

定年して遊んでる両親と90歳のおばあちゃんがいるので親孝行も兼ねて考えてみます!!

でもぼく個人でなにも物件持ってないんです・・・

Re: No title

> こんにちはおじさん( _~~_ )
>
> おじさんは速算表の控除額1536000円を引くのを忘れてるよ!
> 1200x0.33-153.6=242万円 だよ。
>
> ひょっとしておじさんは所得税の計算の仕組みを知らないのかな?
> たとえば300万円の所得なら
> 195万円分の税率が5%、
> 195万円を超えた残り105万円分の税率が10%
> というふうに部分部分で税率が変わるんだよ。
> 部分部分の計算がめんどうだから速算表の控除額があるんだよ。

小学五年生さんありがとうございます!!

おじさんは見た目は大人、中身は小学3年生なの( ;∀;)

名探偵コナンの逆と思ってくれたらいいかなwww

速さん表とか今初めて知りましたwww

勉強になりますwwwあろがとうございますm(__)m

ちなみに個人では物件を持っておらず収入がないので

今後個人の物件を購入していくときに参考にさせていただきます!!

ありがとうございます!!

Re: 税務署との終わりなき戦い

> タックスヘイブンや非居住者ってのはどうよ?


それもいいですねーwww

現地法人作ったり渡航費がかかりそうなので

それを超える規模まで増やさないとですねwww( ;∀;)

Re: No title

> こんばんは。
> 接待交際費360まんに笑いました(笑) 豪快ですね(笑)

昨日なんて一日で5マンくらい使いましたwwwギャー( ;∀;)

Re: 今からでも

> >噂によると効率的な節税方法があって
> >嫁と個人と法人に振り分けることによって
> >月キャッシュフロー200マンくらいまでは
> >ほぼ無税にできる方法もあるらしいwww
>
> ポールさんの場合、現金で買っている物件は簿価で法人に移して所得分散すればいいのでは?
>
> 400万円の税金は経営者向けの保険で繰り延べして大規模修繕にぶつければ良いと思います。
>
> 不動産投資は投下時間に対してのリターンは大きい投資です(DIYは基本初めだけですし)
>
> ありがとうございます。それでは、また(^^)/

全部法人所有していますー!!

ボロ戸建は保険きくし、まず大規模修繕が必要そうな物件を買う必要がありますねwww( ;∀;)

ありがとうございます!!

Re: タイトルなし

> はじめまして(^^)
> めちゃくちゃ楽しく読ませてもらってます
> 個人所有の物件は合同会社に売却してから
> 役員報酬でチャラにできますよ!
>
> 名古屋の参加したいです

名無しさんありがとうございます!!

ぼくちゃん全部法人所有で個人で何も持ってないんです( ;∀;)

名古屋はアネゴさんに言ってくださいwww

むしろいつ開催されるのか聞いていただけませんかwww

Re: No title

> 減価償却1000まんは、多くが建物の減価償却費だと思います。
> そうなりますと、建物の減価償却費の分は、丸々お金が手元に残ります。
> (減価償却分のお金を使わなかった場合ですよ)
> ですから、税金を支払った後の手残り+減価償却の金額が本当のキャッシュフローです。
> 実際には随分と現金が手元に残るはずです。
> (もう一度言いますが、家賃収入を浪費に使えば、当然手残りの金額は減ります。)

ありがとうございます!!

本当ですね・・・お恥ずかしい(/ω\)

完全に勉強不足www

みなさんに色々教えていただき感謝です( ;∀;)

最大の問題は、

家賃を浪費につかいまくりたい

ということですねwww
(オイw

Re: No title

123456さんありがとうございます(^ω^)

いい場所にボロ買ったら直してみたいとおもいます!!

原価償却がどのくらいになるか税理士と相談してみます!!
プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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