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決済しに行ったら話が違って大もめ 富山県 副業 不動産投資 ブログ


今日は新築用地の決済だったので銀行いってきました・・・

ポチお願いします( ;∀;)


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この土地ですが契約から売買までいろいろ問題があり


土地の買い付けからすでに半年以上かかってますwww( ;∀;)



土地の上に電線がめちゃくちゃに通ってて


「現状では平屋も建てることが出来ない」



と言われてたので



「このままじゃアパート建てられないから

電柱を移設し電線が土地の上にない状態になったら決済します!」



といっていました!



すると

売主が

「早く金欲しい」


といいだしたので


仲介のおじいちゃん不動産屋に

「なら現状でもいいですが、契約書の特記事項に
『電柱移設にお金がかかる場合は売主が負担すること』
と明記してくれればいいですよ」


と言い


おじいちゃん不動産屋も
「おう、わかったぞ」

と了解を得たので


今日決済にむかいました!



銀行に到着し


決済前に軽く話をしていると


仲介のおじいちゃん不動産屋が衝撃の一言

「ポールくん、電柱移設についての文言は明記しないことにした!!

このまま決済してくれ!!オラァ‼」




なーーーーにーーーー!!!????



僕ちゃん
「いや、話が違うじゃないですか!!!」



おじいちゃん不動産屋
「大丈夫だ!もう電力会社にもいってあるし日程も決まってる!
お金もかからない、ときいてるから!!



僕ちゃん
「僕は建物が建てられるようになればいいですが本当に大丈夫ですか?!

また隠れた瑕疵的なもの見つかって建物建てられないとかないですよね?!」





おじいちゃん不動産屋
「大丈夫じゃ!!わしを信用せい!!!ウオリャアアアアアアアアア!!!!!!」





とのことで


その場は何とも言えない雰囲気が流れて


いやーな空気が流れてましたが





決済しちゃいましたwww( ;∀;)

(おいwww




お値段850万円www
オエー―――( ;∀;)




だ、大丈夫だよね?( ;∀;)

(しらんがなw




い、いま、ちょうど宅建で民法の勉強してるんだから(震え声




まったくやくにたってねーじゃねーかwww
ざまぁwwwm9(^Д^)プギャー


とかやめてあげてwww( ;∀;)





おじいちゃん不動産屋とは何度も売買してるので

信じようと思いますwww( ;∀;)



でもやっぱり

心配んぽwww( ;∀;)



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ズッ友のみんな本当にありがたまきん( ;∀;)
ポチおながいしますm(__)m


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No title

なんか高圧線の下にはなんとかって言う権利があって建物建てられないって言う家買った事ありますぜ〜。
ほんのチョビットしかワシが買った家にはかかって無くてちょうど駐車場だったんですぜ。
そんで、4m道路に2mしか接道して無いんだけど隣の家も高圧線の下で建てられ無いから駐車場になってて広々としてンですぜ〜〜。
もし高圧線だったら、移設って出来んのかな〜〜。
よーく調べた方がいいよ〜〜。

高圧線は地役権

高圧線は地役権が設定されているはずですが、今回は移転できる(らしい)から、おそらくはただの電柱でしょう。
ブログネタが増えて、良かったのでは?

敷地内?公道へ?

電柱を移設する場所にもよります。

ラクマチのコラムを貼り付けておきます。

https://www.rakumachi.jp/news/column/168413/2

ありがとうございます。それでは、また(^^)/

No title

うちの近所でも土地の端に高圧線がかかっている案件がありました。

 地役権はずすのに300万円とか言われたので転進したのですが、
 その後アパートが建っていました。

 電力会社にゴネルとなんとかなるらしいという話を聞きました。

Re: No title

> なんか高圧線の下にはなんとかって言う権利があって建物建てられないって言う家買った事ありますぜ〜。
> ほんのチョビットしかワシが買った家にはかかって無くてちょうど駐車場だったんですぜ。
> そんで、4m道路に2mしか接道して無いんだけど隣の家も高圧線の下で建てられ無いから駐車場になってて広々としてンですぜ〜〜。
> もし高圧線だったら、移設って出来んのかな〜〜。
> よーく調べた方がいいよ〜〜。

ありがとうございます!!

高圧線ではないと思います!!

よーく調べてみますwww

Re: 高圧線は地役権

> 高圧線は地役権が設定されているはずですが、今回は移転できる(らしい)から、おそらくはただの電柱でしょう。
> ブログネタが増えて、良かったのでは?

ブログネタはかききれないほどありますw

Re: 敷地内?公道へ?

> 電柱を移設する場所にもよります。
>
> ラクマチのコラムを貼り付けておきます。
>
> https://www.rakumachi.jp/news/column/168413/2
>
> ありがとうございます。それでは、また(^^)/


おぉー!さすがですね!ありがとうございます!

まぁ大丈夫でしょうwもめたら裁判の予感www

Re: No title

> うちの近所でも土地の端に高圧線がかかっている案件がありました。
>
>  地役権はずすのに300万円とか言われたので転進したのですが、
>  その後アパートが建っていました。
>
>  電力会社にゴネルとなんとかなるらしいという話を聞きました。


そうなんですねwww

今「お前んとこの電線がわしの土地の価値を毀損させるってどういうことや!!はよどかさんかいや!!!」

と絶賛ごねてますw

No title

吉川さんのブログを見て驚きました。宅建取得の為に35万の学費を納められたのですね!?
本気度を感じました(^^)でも宅建取って開業した後のことを考えたら安い投資ですね♪
マジメな話、一発で合格を目指すなら独学で勉強していくより効率的で近道だと思います!
微力ながら応援させて頂きます(^^)

Re: No title

> 吉川さんのブログを見て驚きました。宅建取得の為に35万の学費を納められたのですね!?
> 本気度を感じました(^^)でも宅建取って開業した後のことを考えたら安い投資ですね♪
> マジメな話、一発で合格を目指すなら独学で勉強していくより効率的で近道だと思います!
> 微力ながら応援させて頂きます(^^)

自己投資で30万円くらいならどうかんがえても一発でペイできるので

落ちて一年機会損失のことを考えたら超コスパいいですねw

ただし、うかれば、の話ですが( ;∀;)

No title

地役権かな?

相手がもし仮になんらかの事情で移動を拒絶した場合即クズ土地化するので超ハイリスクかと。

どうするかは相手に支配権が有るので。

俺だったら場の空気とか全無視してじゃあ話は無しでと即廃棄するね。

リスクに合わない。

Re: No title

> 地役権かな?
>
> 相手がもし仮になんらかの事情で移動を拒絶した場合即クズ土地化するので超ハイリスクかと。
>
> どうするかは相手に支配権が有るので。
>
> 俺だったら場の空気とか全無視してじゃあ話は無しでと即廃棄するね。
>
> リスクに合わない。


やっぱり普通はそうですよね( ;∀;)

信頼関係のあるおじいちゃん不動産屋だと僕は信じてますwww
プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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