新築派?ボロ高利回り派? 富山県 副業 不動産投資 ブログ


狼さんや吉川さんもブログで書かれていましたねw

ポチお願いします( ;∀;)


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僕ちゃん、


超絶ボロ戸建と新築、両方何回もやってるけど




どっちがいいかと言われると




断然新築のほうがええでwww




全く手がかからないし



多少やっちゃった物件作っても


決まるし、高く売れるwww




キャッシュフローがたまるのも早いし

レバもきいてますwww



木造で作っても


7年後、耐用年数15年残して売却とか最高やでwww




現金ボロ戸建のいいところは


借金ないから気楽にやれること、





くらいでしょうかwwww( ;∀;)





スピードは遅いし、レバ効いてませんwww





しかし僕ちゃん、

このスピードが遅いというのは

1年で15件買うことにより解決w

(解決してませんw




レバがきいてないという問題は

銀行に金を借りるときに

超ドヤ顔で抵当権がついてない権利書を大量にもっていくことで解決www

(これも解決してませんw



ここで重要なのは、

「決して共同担保に入れないこと」ですwww

(えw




「これだけの資産と、ここから生み出されるキャッシュフローで保全できるからお金貸してください!!!!!!

共同担保には絶対いれへんで!!!ドヤァァァァ!!!!」


と胸をはって言いましょうwww



うまくいくかは自己責任でお願いしますwww

(おいw





ちなみに僕ちゃんは共同担保に入れてる物件、

ゼロです♡






レバきいてねーじゃねーかwww
m9(^Д^)プギャー

とかわかってるからwww( ;∀;)





ということで



ぼくちゃん今2棟新築計画中だけど




今年もう一棟やるで!!(゚∀゚)



今年アパート3棟建てたんねん!!!!





土地は





今から見つけますwww

(おいwww




これを見てるエリート不動産屋さんの皆様、

富山駅前の情報

お待ちしておりますwww(゚∀゚)




とかいって

来週ボロ戸建100万円の決済やったわwww( ;∀;)


もう絶対これでボロはかわへんで!!!!( ;∀;)





んならのー!




健美家ニュース

掲載中♪是非みてくださいw




ズッ友のみんな本当にありがたまきん( ;∀;)
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クレイジーマインド東京進出?!

>富山駅前の情報

>お待ちしておりますwww(゚∀゚)

自分がそうだから、相場が分かっているので安心して地元不動産に投資できるポールさんの気持ちは良く分かりますが、ポールさんくらいの資産規模になってくると、地域限定だと、自分の新築同士が競合するという、笑えない状況もありうるのでは?

それに、私のところもそうですが、いくらコンパクトシティなんて言っても、掛け声だけで、地方都市の旧態依然とした体制では、あまり明るい未来は期待できないのでは?

この際、思いきって、東京進出のお考えはありますか?

ポールの名を出した瞬間に、メガバンクが0.%台で貸してくれるのでは?

No title

クレイジーマインドっていいながら硬いんだから!!!!!

ずるい!!!!

共担とられまくっとるで~

楽待コラム

楽待コラムでも書いてありましたが、残債減少>減価償却について、木造新築だと中々難しいと思います。新築木造で高利回りで返済期間短くor元金均等返済でないと。

ポールさんには是非、新築RCで10%台で建ててみてほしいです( ゚д゚)ホスィ…

ありがとうございます。それでは、また(^^)/

P.S.真の愛国者ゆりかさんの私の中のイメージでは椎名林檎です( ー`дー´)キリッ

戸建活用

わたくしも昨日ボロ?戸建を買ってしまいました。明日でも相談させて下さい_(._.)_。

No title

天才現る!ボロ戸建てのスピードの遅さを、数で解決するとは!流石やでっ

Re: クレイジーマインド東京進出?!

> >富山駅前の情報
>
> >お待ちしておりますwww(゚∀゚)
>
> 自分がそうだから、相場が分かっているので安心して地元不動産に投資できるポールさんの気持ちは良く分かりますが、ポールさんくらいの資産規模になってくると、地域限定だと、自分の新築同士が競合するという、笑えない状況もありうるのでは?
>
> それに、私のところもそうですが、いくらコンパクトシティなんて言っても、掛け声だけで、地方都市の旧態依然とした体制では、あまり明るい未来は期待できないのでは?
>
> この際、思いきって、東京進出のお考えはありますか?
>
> ポールの名を出した瞬間に、メガバンクが0.%台で貸してくれるのでは?


そんなことないですwww

メガバンクは最低10億ないとお話しすらしてもらえませんwww

今は東京全く興味ないですが、欲しくなったら買おうと思いますwww

Re: No title

> クレイジーマインドっていいながら硬いんだから!!!!!
>
> ずるい!!!!
>
> 共担とられまくっとるで~

あはwwwばれてるwww

共担入れてもいいの買えてるならそれが一番いいですよねー(^ω^)

Re: 楽待コラム

> 楽待コラムでも書いてありましたが、残債減少>減価償却について、木造新築だと中々難しいと思います。新築木造で高利回りで返済期間短くor元金均等返済でないと。
>
> ポールさんには是非、新築RCで10%台で建ててみてほしいです( ゚д゚)ホスィ…
>
> ありがとうございます。それでは、また(^^)/
>
> P.S.真の愛国者ゆりかさんの私の中のイメージでは椎名林檎です( ー`дー´)キリッ


椎名林檎!一度そのイメージつくとぼくもそうなりますねwww

新築RCやってみたいですねーwww

時間を味方につけますwww

Re: 戸建活用

> わたくしも昨日ボロ?戸建を買ってしまいました。明日でも相談させて下さい_(._.)_。


おめでとうございますwww

直して貸すだけの簡単なお仕事ですねwww

Re: No title

> 天才現る!ボロ戸建てのスピードの遅さを、数で解決するとは!流石やでっ

いやー天才だなんてwww

知ってたwww
(おいw

ロキさんも天才だよwww

No title

>メガバンクは最低10億ないとお話しすらしてもらえませんwww

あるメガバンクですが、私みたいな田舎大家でも、しかも、預金も10億には程遠いですが、担当者が、次にアパートをお建てになるときには、ぜひ当行をお使いくださいとうるさいですよ。

Re: No title

> >メガバンクは最低10億ないとお話しすらしてもらえませんwww
>
> あるメガバンクですが、私みたいな田舎大家でも、しかも、預金も10億には程遠いですが、担当者が、次にアパートをお建てになるときには、ぜひ当行をお使いくださいとうるさいですよ。


おぉwwwさすがですねwww

僕ちゃんも早くそのステージに立ちたいですwww

ますますユリカさんの謎が深まるばかりですねwww
プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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