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住宅ローン使った裏ワザ思いついたで!w 富山県 副業 不動産投資 ブログ


ふん様が

「新しい家買う」

っていってたから僕ちゃんも欲しくなったでwww

ポチお願いします( ;∀;)


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ちょうど近所に広い駐車場が売りに出てる!!!



ほしい・・・!!




自称一流の不動産投資家と名乗る以上、

(名乗ってるんかいw



自宅でも不動産投資として収益をあげられる形であることが望ましい!!!





そしていい案を思いついた!!!


まず

近隣相場が坪13万円前後のところに


200坪の土地、2000マンで売ってるとしよう!



東京じゃそんな値段で売ってねーよ!m9(^Д^)プギャー
とか知りませんwww( ;∀;)





これを160坪と40坪に割ってもらい

160坪のほうを1800万円、

40坪のほうを200万円にしてもらい、

160坪のほうに住宅ローンで自宅を建て、

40坪200万円は現金で買う!




そして40坪200万円で買ったほうは


坪15万の600万円で即売却、

もしくは戸建を建てて戸建賃貸で家賃10マン毎月もらうか

建売りで500万抜くwww




そんな甘くねーよ!m9(^Д^)プギャー
とかも知りませんw( ;∀;)




これで現金500万円用意できた!


そして160坪に自宅を建てるわけだが、

一番奥の端っこに小さい家を建てて、


残りを駐車場やバイクガレージコンテナなどをおいて貸し出すんだ!!




住宅ローンも家具家電代なども含めて300万円くらい多く申請し、



エビデンスに厳しい時代だから、

一度ちゃんと買って、





一度も箱から出さずすべて売却www





こうすることにより、

本来負債となる住宅ローンを使うだけで

現金1000万円と毎月の賃料収入10万円ゲットである!!!!



さらに新築の自宅も手に入り家族も大喜びwww(゚∀゚)


住宅ローンも楽々返済ですわよ!奥様www




そして数年後敷地内にもう一つ家を建てて

賃貸併用住宅www


もちろん自分は新築のほうに住むwww




返済も楽々なので収益物件としても売却できるし



自宅の売却の3000万円控除も使えるという




まさに天才的な完ぺきな作戦www




キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!


僕ちゃん天才www(゚∀゚)


amiba8.jpg



とか思ってるんだけど、


どう?

(しらねーw



これなら銀行にも怒られないよね??




てか、ふん様のアイデアのパクりだろwww
皮算用乙m9(^Д^)プギャー


とか聞こえませんwww( ;∀;)





あ、い、いや、これは

ふんどし王子のファイナンシャルアレンジメントと言ってほしいですなwwwキリッ





これ全然大丈夫だよねwww



僕ちゃんバカ正直だから


銀行員にきいてきますねwww(゚∀゚)

(おいwww




スルガ銀行にお勤めの方、ぜひ教えてくださいwww





あ、聞く人間違えてますかwww( ;∀;)



んならのー!



8月19日おうち大好き会でもお話させていただきます!

お申込みはこちらからお願いします(^ω^)




健美家ニュース

掲載中♪是非みてくださいw




ズッ友のみんな本当にありがたまきん( ;∀;)
ポチおながいしますm(__)m


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ん~、いけると思います(笑)

ポールさんへ

家具家電の上乗せ申請以外は、特段問題なく行けると思いますよ☆
事前に銀行に聞いちゃったら駄目って言われるはずですけどね(笑)

No title

銀行に直接聞いた結果報告も是非お願いしますw

Re: ん~、いけると思います(笑)

> ポールさんへ
>
> 家具家電の上乗せ申請以外は、特段問題なく行けると思いますよ☆
> 事前に銀行に聞いちゃったら駄目って言われるはずですけどね(笑)


轟パイセンwwwあざすwww

さすがプロwww

聞いたらダメなんですねwww

ダメと言われたらよりやりたくなっちゃうwww♡

セカンドハウスローンで2戸買おうwww

Re: No title

> 銀行に直接聞いた結果報告も是非お願いしますw

仲良し銀行員に聞いてみますwww

出禁にならないことを祈っててくださいwww

No title

ちょいと補足。

あくまで住宅ローンなので、
自分が商売している事務所スペースがあるまでは許されますけど、
賃貸するって言った時点で、
住宅ローン適用じゃなく、事業ローン適用になるんですよね(;^ω^)

銀行さんに聞いちゃって「駄目」って言われた上で、
作戦を実行しちゃうと、
最悪の想定で、一括返済迫られる可能性あり。

聞かずにやっちゃった場合、
ばれても「買った後に思いつきまして」という建前があるので、
一括返済までは言われないはず。。。

という感じですかね(笑)

本当にされるなら、
事前に聞いてもらったら、
どこまでは言っておいた方が良いとかも、
分かる範囲でお伝えしますよ~

(実際はしなかったけど、
前同じような事やろうとして、調べたので。。。)

Re: No title

> ちょいと補足。
>
> あくまで住宅ローンなので、
> 自分が商売している事務所スペースがあるまでは許されますけど、
> 賃貸するって言った時点で、
> 住宅ローン適用じゃなく、事業ローン適用になるんですよね(;^ω^)
>
> 銀行さんに聞いちゃって「駄目」って言われた上で、
> 作戦を実行しちゃうと、
> 最悪の想定で、一括返済迫られる可能性あり。
>
> 聞かずにやっちゃった場合、
> ばれても「買った後に思いつきまして」という建前があるので、
> 一括返済までは言われないはず。。。
>
> という感じですかね(笑)
>
> 本当にされるなら、
> 事前に聞いてもらったら、
> どこまでは言っておいた方が良いとかも、
> 分かる範囲でお伝えしますよ~
>
> (実際はしなかったけど、
> 前同じような事やろうとして、調べたので。。。)

さすがですwww

ありがとうございますwww

そうですよねw

銀行員には聞かないことにしましょうwww
プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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