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客付けの極意

健美家コラム第5話更新されました!!




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狼さんまたしてもありがとうございますwww



僕ちゃん、

今話題の

「引越し業者いないから四月退去で五月入居問題」


はある意味、

繁忙期が一ヶ月伸びるからいいんじゃない?

と勝手に思っておりましたwww



ゴールデンウィークが第2繁忙期として定着するのかと思ってましたwww




そして



ミスター自分客付けの天才

と言われた僕ちゃん的には

(誰も言ってねーよw



「物件が埋まらない、というのは甘え」



ということをお伝えしたいと思いますwww



ぼくちゃんは

「この世に埋まらない物件はない!」

という自論がありまして、



たとえ壁がなくても

屋根がなくても

人口が500人しかいない陸の孤島みたいなことろでも

そこを埋めてこそ一流の投資家というものですよwwwドヤァwww

(三流乙www



だってさ、一人でも人間いれば決まるんじゃないのwww



春になったら駅の地下とかでダンボールに寝てるおっちゃんとかも増えるじゃんwww



もう俺からしたら未来の入居者が道に落ちてるのと一緒でしょwww




東京にも山谷?だったっけ?日本三大日雇い労働者の町あるんでしょ?!


そこいけば自分の物件に死ぬまで一生するんでくれる人山ほどいるんじゃないの?www





ナマポつけて代理納付で特殊公務員にランクアップのジョブチェンジ完了の簡単なお仕事やでwww





ただし富山に来るホームレスは都会から逃げてきた元犯罪者や元反社が一定数いるので胆力がない素人にはオススメできないことをここで報告しておきますwww



良い子は真似しないでねwww

(おいwww





そもそもポールみたいにマジ基地いれないほうが儲かるのが不動産投資なんだよwwwプギャーwww



という正論は涙を流しながら聞き入れたいと思いますwww(´;Д;`)

(おいwww




そーいえば


刑務所からでてきていくとこない!

って言ってるやついたから

アパートいれてあげたら

2日後に逮捕されたこと思い出したwww

(おいwww



とりあえず


ボロ戸建ては本当に儲からなくて、


ふん様と家賃折半してるラピュタハウスの入居者が

マジ基地クレーマーで、

もう配管交換しろとか電気全部交換しろとか

全部やったばっかなのに、

次は

トイレの床にカビ生えた!全部貼り替えろ!健康被害でたらどうするんだ!


とか言い出してもう完全に赤字で一切儲からなくて

むしろ出て行ってくれねーかなーと真剣に思ってるナウwww



ということで


何を言いたいかというと


今繁忙期なのに特に何もすることなくて毎日暇だから

早くボロ戸建てほしいお(´;Д;`)


結局まだボロ買うんかいwww



んならのー!!


ズッ友のみんな本当にありがたまきん( ;∀;)
ポチおながいしますm(__)m何位か見てみてください( ;∀;)


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非公開コメント

そいつぁ、マ⚪基地ですな!
強制的に賃上げですね!
(もちろん、ポールタウンは法治国家
でなく放置国家ですよね?)

トイレが詰まってドヤ顔で
紙おむつを渡して終了という
不動産屋もありますんで
適度な対応でよろしいかと思います。

No title

マジやば賃貸人は2年ぐらいの定期借家で
小修繕から大修繕まで必要に応じて賃貸人がする契約
にするのがいいですよ。
もちろん特約で原状回復しなくてもいい代わりに
造作買取請求権等の放棄と
有益費償還請求権の放棄特約の付けて。

再契約しなければ、裁判で判決取ったら
立ち退き料無く退去させれます。

No title

マジやば賃借人の誤りでした。

Re: 客付けの極意

ナマポ人さん

それはなかなかですなーwww僕ちゃんも精進しますwww

Re: 客付けの極意

はっぴーさん

さすがですねwww

これ自分客付けしたやつじゃないんですよ(´;Д;`)
プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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