時計投資と車投資 富山県 副業 不動産投資 ブログ

昨日宅建の記事書いてみたけど皆さん結構宅建持ってるんですね(^ω^)

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渡辺よしゆきさんの宅建取得についての健美家コラム

超おもしろいから早く次回読みたいwww


みんなも一緒に取ろうぜーwww(゚∀゚)



特に若手大家|д゚)チラッ



ということで

リフォームとか

現在ほぼオマン室のため特にすることがありませんwww



本当は

チャケウピーの一棟モノ転貸アパートがあるんだけど




クレイジーマインド燃え尽き症候群により




やりたくありませんwww( ;∀;)

(おいwww



やれば埋まるのわかってるんやで!!


でも今はやりたくない気分やねんwww

(調子のんなw


あ、そういえば

魚屋さんハウスとかポールランドとかもあったような・・・




き、気のせいだよね、ハハッ





と言うことで

話は変わりますが

今年も税金払うことになりそうなので

調子に乗って

おメルセデスおベンツのディーラーに行ってみましたwww



狙うはGクラスwww
写真 2018-03-29 16 13 32




漢の一括償却やwww


とか急に思いついたので


作業した帰りに寄ってみました!!




しかし!


その時の僕ちゃんのいでたちは


フロントガラスが割れたボロイ傷だらけのボクシーからおりてくる

作業服姿のひげを生やしたでかい男www




どうみても昼間からパチ○コした帰りにしか見えませんwww

(おいw



駐車場には高級車がびっしりw



ベンツディーラースタッフの

僕ちゃんを見たリアクションは





まさかのほぼ無視www




くぅ~www

ゴミクズをみるような視線が痛いでwww


「おまえのような人間が来るところではない」


とみんなの顔に書いてありますwww





あ、ベンツってドレスコードあったんですねwww



普通の車屋かと思ってたわwww( ;∀;)




「あ、あの償却したいんで中古のGクラスほしんですけど・・・」





スタッフ
「中古車はあっちのカウンターいって!」


と超絶塩対応で指をさされた方向は


まさかの併設された整備工場www




整備工場のパソコンしてるスタッフにきくも

「Gクラス?高いですよ?」

とか一回も視線を合わすこともない超絶鬼塩対応www




くぅ~www



「お、俺、新車で何台も買えるくらい現金持ってるんだぞ!!」

(すごい小物感www



と心の中で叫び

(小心者乙w



もうその場にいることはできず


誰にも目を合わせることもなく

お見送りされることなく

パンフレット1枚ももらうことが出来ず

誰にも気づかれずその場から脱出www





くっふーwww



人間、見た目が10割なんですねwww( ;∀;)





ということで


まず見た目をよくするために

時計や車を安く買おう!




と言う話をしたかったのですが





長くて書くの疲れてきたwww( ;∀;)

(おいwww





さらに今思い出したけど




今年予定納税400万円あるの思い出して


吐き気してきたwww


おえーwww( ;∀;)




ということで

次回に続くw


んならのー!




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レッドオーシャンだからこそ本気で宅建をとりにいく 富山県 副業 不動産投資 ブログ


賃貸物件検索してたら

この時期でも新築アパートでも結構余ってるでwww( ;∀;)

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もうどこでなにやっても基本的にはレッドオーシャンですなwww( ;∀;)

熾烈な生き残りが始まりそうな予感www

富山はまだ家賃が高いんだけど

このまま金沢のように家賃崩壊していくんでしょうかwww( ;∀;)

僕ちゃんも家賃7000円も爆下げしてやっと決まったで(つд⊂)エーン


しかし、まだまだスイートスポットはあるし

地域一番の新築を建ててれば他のはライバルではないので

私たちのような一流の投資家はあまり関係ないですね♪キリッ(`・ω・´)

(自分で一流とか言う件www




お前は3流以下だろwww
m9(^Д^)プギャー


とかやめてあげてwww( ;∀;)




ということで


今後どうなるか誰にもわからない不動産業界ですが


どうなるかわからないからこそ


宅建を取ると決めた!!!!!




ぼくちゃん、超ぼろばっか持ってるから

宅建とると

「業者としての瑕疵担保責任つくからやめたほうがいいんじゃない?」



ともよく言われますが、


よく考えたら

大家として人に貸してる時点で責任は発生してると思うし、

責任が付きまとうからこそ、

しっかり宅建を取り、

責任をもってぼろ投資家として胸を張っていきたい!!

とも思う!!ドヤァ‼

(やだ男らしいわ素敵///




というのは

うそです!

(え?w


本当は吉川さんの本を読んで

楽して稼ぎたいだけです!!!www

(おいwww






っていうのはもちろん冗談だけど

(いや、まじなんだけどw




何が言いたいかと言うと、



一人でとるのさみしいから

誰か一緒にとろう♡



さみしがり屋おじさん乙www( ;∀;)




一緒に勉強すればモチベーションの維持とかできるじゃん??


誰か今年とる人いたらコメントください(^ω^)


がんもさんとかチャケウピーはとらないのかな?(/ω・\)チラッ



わい、今から鬼のように勉強するでwww(゚∀゚)


俺の本気のクレイジーマインドを見せてやる!!!!




あ、


でも


今日はSASUKEとかヒロミのリフォーム見なきゃないから






明日から本気出すわwww

(おいwww



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ついに!!

富山駅徒歩圏内戸建、350万円!

漢の現金買い!!!


ビジネス街のビル、1600万円!

公庫融資で一棟買い!!



ついにやりましたwww( ;∀;)



不動産投資を始めて4年、

最初は車も全部売り、

土木のアルバイトでためたお金で

ぼろ物件をコツコツ買いながら

直して売ったり買ったりして

ついにここまできましたwww( ;∀;)






現代のリアルわらしべ長者やでwww( ;∀;)

(自分で言う件www





本当に皆さんのおかげと



僕ちゃんの天才的な才能のおかげですよwww(゚∀゚)

(おいwww

amiba11.png





みんなにこの物件の値段を言うと

「あれ?ポールにしては値段高くね?」

と言われますが、



人口減少、規模縮小していく不動産業界のなかで

ボロの超激安ばかりを買うのではなく、


それと同時に

誰から見ても資産価値の高い、手離れがいい物件も

超激安ではないけど、

周辺相場よりはかなり安く

バランスよく取得していくことが

今後の不動産市況を考えたとき大事だと思うんだなぁwww
(まじめ乙www


僕ちゃんまだ30代前半だから

今後の人生も長いねんwww




ということで買った物件ですが


富山駅近戸建、超綺麗www


写真 2018-03-23 15 11 59
写真 2018-03-23 15 11 37
写真 2018-03-23 15 11 32
写真 2018-03-23 15 12 32
写真 2018-03-23 15 12 23



くぅ~www最高www





とりあえず



ビルがテナントも住居も空いてるので

誰か住んでくださいwww( ;∀;)






今んとこ




持ち出しですwww( ;∀;)

(おいwww



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明日は一日に2件決済です!!

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しかも銀行が開く9時から一件と

11時から一件と言う


午前中に2試合www( ;∀;)



大丈夫なんでしょうかwww( ;∀;)



どんな物件を買うかと言うと!



二つとも凄いぞ!!

(みんな興味ないとかやめてあげてw





一つは

富山駅まで徒歩15分!

駐車場2P叶姉妹!

前面道路融雪付き!

プチフルリフォーム済み!

妄想利回り利回り22パー!!






もう一つは

一棟ビル!!!

テナント3!住居3!

妄想利回り利回り25パー!!!



ついにビル買っちまったーーーーー!!!!!(゚∀゚)




もう普通の物件に飽きてきて

テナントと住居のビル買っちゃったwww(∀`*ゞ)テヘッ



俺クラスの天才になると

入居する客を見つけてから購入するという荒業を華麗に披露www




僕ちゃん天才www(゚∀゚)


amiba13.png




つい数年前まで本業しながら土木のアルバイトしてたのに



いまやビルオーナーやでwwwドヤァ(゚∀゚)

(うわぁw調子乗ってるw





しかも夜の繁華街の近く!!


しかもしかも最上階はワンフロア―ぶち抜きの

7LDKオーナーズルームwww


夢広がるーwwwグフフ(゚∀゚)





これはキャバクラで

「僕ちゃんの下半身に建てたビルの最上階も、もてあそんでくれないかグフフwww(゚∀゚)」

とかえげつない下ネタが捗るでwww(゚∀゚)

(お巡りさんこの人ですw


さらに


昨日また別の戸建に100マンで買い付け入れたし


クレイジーマインドが止まらんで!!!!(゚∀゚)


今年も10棟アパートと家買うでwww(゚∀゚)




お金なくなる予感www( ;∀;)

(えw




なくなったら借金しよwww( ;∀;)

(おいw





てか富山石川の利回り上がってきて

利回り15パー以上でも売れ残ってるの増えてきたから


今年みんな勝負やで!!!

ボロ全空室激安購入⇒物件再生⇒客付けをマスターして

みんなでリタイアするんや!!!!!!





みんなで南の島に行くんや―――――!!!!(゚∀゚)





え?俺?もちろんまだ辞表書いてないよwww






俺は伝説のやめるやめる詐欺師になる!ドンッ

(おいwwww


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新築2棟オマン室キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!! 富山県 副業 不動産投資 ブログ


ついに新築オマン室になりましたー!!!!

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イエーーーーーイ!!!(゚∀゚)

土地から仕入れて

8室1棟、利回り9.5パー、

6室1棟、利回り12パーでフィニッシュですwww



おやちん1室5万円として、

5万×14室で家賃70万円アップwww


返済比率半分としてキャッシュフロー35万円アップ!!
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!



超絶うれちんこすーぷwww(゚∀゚)



その代わり借金も8500万円増えましたwww( ;∀;)



おえーーーーー( ;∀;)




吐き気するwww



僕ちゃん借金きらいなんだけど

不動産投資をしている以上は

やはり、バランスが大事だと思うんだなぁwww





ボロ戸建の無借金キャッシュフローを積み上げて

そのインカムキャッシュフローで新築の返済額を全額まかなえれば

新築のみの返済比率は50%でも

全体の返済比率は33%以下になるんだなぁwww




この借金は攻めの借金ですよwww


借金額がふえるというリスクはあるけど

減価償却もとらなきゃいけないし

これで毎月のキャッシュフローは100万円を超える!!



つまり!!




今の俺の実力だと毎月ボロ戸建買えるのだ―――!!!(゚∀゚)





そして今年も1年でボロ10戸買う

クレイジーマインドで直して貸す

キャッシュフロー50万増える

また1億借りても返済比率余裕になる

新築もよし、でかい高利回りも買ってもよし

以下無限ループ

若くして不動産王になる!ドンッ

僕ちゃん天才!!(゚∀゚)
amiba5.jpg



という完ぺきな作戦なのだ―――!!!!(゚∀゚)
(そうか?w




気を付けなければいけないのは


小金持ちになる

全国のズッ友のところに遊びに行きまくる

調子乗る(すでにだろw

ハニートラップに引っかかる(えw

身ぐるみはがされるw(やめてw

すっからかんになる

また一からやりなしになる



とかやめてあげてwww( ;∀;)





また一からやり直すクレイジーマインドは持ち合わせてないでwww





血尿出るまで働くところからやればいいですかwww( ;∀;)




さすがにもう大丈夫でしょうwww



てかね、



ワイ、吉川大師匠の本読んで衝撃うけたんや!!!



宅建とって不動産屋なるわ!!!




自分で言うのもなんだけど

僕ちゃん向いてると思うんだなぁwwwアバババ(゚∀゚)

(自意識過剰乙www





絶対向いてないよm9(^Д^)プギャー

とかやめてあげてwww( ;∀;)




ワイ、コニュニケーション能力だけは人の100倍あるねんwww

(オシャベリくそ野郎とかやめてあげてwww




人生楽しくなってきたー!!!(゚∀゚)

(お前は毎日そんなこといってるだろw




僕ちゃんも吉川さんや狼さんや新潟の天才投資家のM島会長、小峠、みたいに



毎日麻雀やモグモグタイムして過ごすぞwww(゚∀゚)

(おいwww

amiba11.png


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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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