チームボロ主催、狼さんセミナーin名古屋!! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


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チームボロ主催の狼さんセミナーに参加してきました!!

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みなさんありがとうございました!!m(__)m


まじ神回、神メンツ!!!www



一緒に来ることが出来なかったレイシー、ふん様、チャケウピー、

まじで残念だったねwwwm9(^Д^)プギャー



みなさん実際におあいするとイメージよりも

カッコよかったり、
綺麗だったり、
若くて、
俺のイメージよりも全然素敵だったwww




そもそもどんな人をイメージしてたんや!www


というツッコミは置いておいてですね、
(おいw




なんと、俺のブログの読者様もおられたんですが

俺は調子に乗って

「ぼくちゃんと実際会ってみてどうですか?キラッ」

とか聞いちゃったんだけど

(うわぁw




読者様は
「ポールさんはブログのイメージ通りです・・・」

と哀愁漂う切ない顔で言われたwww


おいwww


クッソワロタwww





まぁみんな飲みまくってて



酔ったアネゴはギャグで小峠に思いっきりビンタしてたんだけど




正直、






ご褒美やないか!!!(*´Д`)ハァハァ

(ドМ乙www






うらやまちんこすーぷ( ;∀;)






などなど・・・

語りつくせぬ楽しい伝説の一日となったわけですが





その後も深夜までべろべろに飲んだのに

今日は

朝から新潟チームはレゴランドに遊びに行く中、




僕ちゃんは一人で朝八時のバスで富山に急いで帰り、

昼から重要な会議をした後

そのまま夜勤入りという地獄を今味わっていますwww



そう、今ですw

地獄ナウwww

目からカウパー汁がとまらないwww( ;∀;)





あ、どうでもいいけど

エスパーくんとカウパーくんってなんか響き似てますねwww

(エスパーさんごめんなさいwww




とりあえずまじで最高の一日でした!!!



狼さん、アネゴさん、チームボロの皆さん、参加者の皆様、

ありがとうございましたm(__)m



もうこれで、みんなズッ友だよねwww








あ、あと、名古屋城のこれ



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名古屋城のアクセントクロスかっこよすぎwww


俺のぼろ物件もこのアクセントクロスにしようwww




本当にありがとうございましたm(__)m

んならのー!



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50万円戸建を350万で即日転売? メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


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昨日購入した50万円戸建だが


「5万円で住みたい!」


という人がすでにいるのだが、



なんと


「350万円で売ってほしい」という人があらわれた!!




貸してもよし、売ってもよし、という同時進行で行こう!!

(入居希望者さん、ごめんなさいw




ということでさっき

「現地集合で案内してほしい」


といわれ、いってきたんですが





現地に着くと



そこには


全身入れ墨だらけのゴリゴリのブラジル人が

数人で俺の物件の前でたむろしているではないか!!( ;∀;)





こわいよー!!!((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル






と思ってたら




なんと!



その人たち購入希望者だったwww





え・・・あんたたちが買うの( ;∀;)



なんかその中の一人のおでこに

最近できたであろう、でっかい縫い傷あるしwww





鉄パイプで殴られたのかな??www


笑えねー( ;∀;)



とりあえず話を聞いてみると

・ブラジル人だから銀行のローンは通らない

・ブラジル人だからなかなか家が借りられない

・仕事は自動車とか解体の仕事をしており従業員を住ませたい

・しかしまとまった金はない

・現況のまま毎月5万円の分割販売にしてくれ

・ブラジル人の中には約束を守らないやつも多いが俺は違う




とのこと!!



うーむ。。。


実は僕ちゃん

過去にブラジリアン柔術を6年間しており

先生も生徒もブラジル人という環境の中で

ブラジル人の家に遊びに行ったり

一緒に外国人バーとか外国人クラブに行ったり

BBQしたりしていたので

文化や風習を含め理解しているつもりだし、

ブラジル人耐性ばっちりなんです!!




そしてよくよく話聞いてたら


柔術の先生がその人の姉の旦那さんだったwww

世間は狭いですなーwww



ちなみにそのブラジル人の柔術の先生は

約束とか時間をまったく守りません\(^o^)/オワタ


いいやつですが(笑)


暖かい陽気な国なのでそういう文化なんです!ドンッ



パーティーするのが大好きなので夜中までみんなで集まって騒ぐんです!



サンバの国なのでそういう文化なんです!!ドンッ


本人たち的には悪気は全くないんです!


だからこそ悩むwww



そして見た目が全身入れ墨だらけで

日本人から見ると、どう見てもギャングにしか見えないので


近所のおばあちゃんたちびっくりしちゃうwww





うーん、悩む(笑)



うおおおおおおおお!!!!どうしたらいいんだーーー!!!!





よし、あさってのチームボロの狼さんセミナーで聞こうwww





とりあえず今回の一件で思ったのは



やはり俺は

人智を超越した超絶引き寄せ能力に特化しているのだ!!ドヤァァァァ!!!!

(うわぁw調子乗ってるw




僕ちゃん天才だね(゚∀゚)



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おまえが引き寄せるのはヤバイやつばっかりだろ!

とかやめてあげてwww( ;∀;)



自分でもうすうす気付いてるんだから( ;∀;)

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こうならないようにがんばりますwww( ;∀;)




ということで名古屋セミナーでお会いする皆さん!

よろしくお願いいたします(^ω^)


んならのー!



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50万円戸建購入!利回り120%!! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


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今日は50万円戸建の決済でしたー!!


高岡市、国道沿いの平屋の7LDK、100坪の豪邸です!!ドヤァ‼


広い中庭などがあり

まるでヤ○ザの親分のおうちみたいで素敵♡


しかし!

くそボロなくせに国道沿いで立地がいいため評価額が異常に高い!!

固定資産税がなんと!

年間9万円!!( ;∀;)

おえーーーー( ;∀;)

高スギちゃんwww( ;∀;)



「50万円のものに年間9万円も税金払うなんてワイルドだろ~?」

とかやかましいわwww



しかし!

もうすでに

「5万円で住みたいです」

という入居者を決めてから購入しているので

(普通は順番逆ですねw

利回り120%です!!



さすが!!

僕ちゃん天才(゚∀゚)


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偽りの天才アミバ乙www



ということで

さ、今日からリフォーム頑張るぞ(^ω^)

と思い現場に行ってきた!

その写真がこれだ!!


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おえーーーーー( ;∀;)


これを今からリフォームすると思ったら

吐き気するwww( ;∀;)

(おいw


てかこれリフォームして家賃5万円とか安すぎじゃない??

これ全部綺麗にしたら7万円くらい狙えるだろ!!!





とりあえず

リフォームする気失せたwww( ;∀;)

(おいwww




と思っていると


ピコンッ

とラインが鳴って、

みて見ると、




入居希望者
「早く住みたいので早くリフォームしてください」






やめてーーーーーーー!!!( ;∀;)



そんなこといわないで( ;∀;)


本当は数か月寝かせたのち、サクラダファミリアにしたいwww




でも気合入れてやるか( ;∀;)



ということでリフォームを一緒にしてくれるズッ友、大募集!!!

俺に伝えられることは何でもお伝えします!!!

マスターすればどんなボロを買っても怖くありません!!

もちろん手伝っても謝礼とか一切出ません!!

(えw

むしろ差し入れもってきてください!!!!

(もう恐喝じゃねーかwww

キンキンに冷えたノンアルのビールとか最高です!!

コーヒー微糖とコーラも大好きです!!!

(しつこいw



誰か僕と一緒に地下帝国で汗を流しませんか?

ご連絡は

帝愛グループ富山支部ポール会長まで!!!


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こんなこと言ってるから誰もこないんですね( ;∀;)



リフォームに来てくれた人はズッ友だよwww

(うわw


んならのー!



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30万円戸建を客付けしてから買う メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

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昔、大好きな加藤ひろゆきさんのブログや本を読んで



「家を30万円で買った」




というのを見て、ちょっと前までは




「そんなの無理だ」


「加藤さんだからできるんだ。特別な人なんだ」


「北海道は家が安いからだ。富山では絶対無理だ」





と本気で思ってた!!




しかし



それから数年後の僕ちゃん・・・



今年1年だけで

50万円の家2軒

30万円の家1軒を

購入した!!(明日決済のも含むw)



しかも先に入居者を決めてから買うという荒業www



合計賃料は9万円なので


平均利回りは驚異の83%だ!

(自分で驚異とかいっちゃうw



1年半でもとがとれる!!



あの時は「無理だ」と思っていたことが


「普通のこと」になっているではないか!!




仲良しの知り合いに

「安い家買えば?」


っていったら


「それは無理でしょ!ポールさんだからできるんでしょ!」


って言われちゃった♡




これは数年前俺が加藤さんに対して思っていた気持ちではないか・・・!!!




俺もついにこんなこと言われるレベルまできたんだな~www

(調子のんじゃねーよw



うれちんこすーぷ♡




ということで



30万円戸建は一度しか見ずに購入し、

本当は3万円で貸したかったけど、

壁のシミを指摘され、

無慈悲な鬼の指値をくらい、



涙をこらえて家賃2万円でフィニッシュですwww




購入から一度も見ずにそのまま2万円で貸したwww



マジであんまり儲からねーwww



けどやっぱり



ぼくちゃん天才(゚∀゚)




これを数回繰り返せば


300万円の投資に対して


キャッシュフロー20万円になる簡単なお仕事ですw

(妄想乙www




空き家問題が社会問題化している昨今!



これからはタダで物件をもらうどころか、



物件をタダでもらい、

さらにお金ももらう時代である!!!

(タダでもいらない物件もあるw


不動産産業は人口減少と空室率増加で儲からないと言われている!


しかし悲観することはない!!


逆に超絶ビジネスチャンスだ!!


そう、

略奪営業と

天性の交渉術と

鬼の行動力と

神速DIYリフォームさえあればね!ドヤァァァァ!!!!

(基本人のパクリだろw




そうです、みなさん、




実は僕ちゃんは全国のスゴイ大家さんをパクッてるだけなんです!!www

(みんな知ってるかw



あ、今回の物件は一切リフォームしてないから


もうDIYリフォームすらも必要ないかもしれない(゚∀゚)



リフォームは入居者さんに自分でしてもらいましょう!キラッ

(パクリ野郎のくせに調子のんじゃねーよwww




いやぁ、再現性のある投資って素晴らしいなぁ~www




んならのー!



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ニーノさんツナさんセミナー、カモネギ脱出ゲームin金沢! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


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誰もしえてくれない不動産投資の始め方【カモネギ脱出ゲーム】


が6月11日、金沢で開催されます!!

もちろんぼくちゃんも参加しますぞー(^ω^)


1部のコラボセミナーで講師をされるニーノさん、ツナさんですが

いつも仲良くさせていただいている大先輩の偉大なる投資家さんです!

ニーノさんセミナーはもはや伝説化されていますし、

ぼくちゃんも一番最初のセミナーはニーノさんセミナーでした!

あの日からぼくちゃんの投資家人生が始まったんだな(^ω^)



ツナさんもDIYヤーの尊敬できる大先輩で、キャッシュフローゲームなども開催されております!

最初に買った区分のDIYリフォームをお手伝いしていただいたこともあり、

本当にお二方にはお世話になっておりますm(__)m


そして2部はカモネギゲームです!

キャッシュフローゲームもそうですが、カモネギゲームも一度やってみたかったんです!!



ということで

一緒に行ける人はいきましょう(^ω^)


残り少ないのでお早めに!!

申し込み↓

誰もしえてくれない不動産投資の始め方【カモネギ脱出ゲーム】





ということで



土曜日は若手大家にみんなにお祝いしてもらいました♪




久しぶりに酔いつぶれたwww

楽しい思い出はすべておしっこになり、

気付いたら家にいました♡

(おいw


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ありがとうございました(^ω^)



話変わるけど、


今年達成できるキャッシュフローを


厳しい掛け目で計算してみたんだけど



今年達成できるキャッシュフローは




月90万円!!




100万円いかねーじゃねーかよ!!!( ;∀;)




リタイア後の生活をに考えたとき、


やはりキャッシュフローは200万円は欲しい!!


嫁に生活費で20万円、

貯金で150万円、

俺のお小遣い30万円くらいの感覚だ!!

(バランスおかしくねw



でも



本当はお小遣い100万円がいい!!

(おいw




だって




俺はなんとまだ33歳だった!!

(え?w自分の年齢だろw



こんなに人の10倍くらい濃い

激動の人生歩んでるのに



まだ33歳!!



若いって素晴らしい(゚∀゚)

(自画自賛乙w




逆に言うと、




残りの人生も長い!!




だから多くの収入源が必要だと思ってるし




ちょっと本気で遊んだら月100万円とかすぐなくなっちゃう!!

(そっちかよwどんな遊び方してんだよw


そのためにはキャッシュフロー300万円くらい必要だ!!






だからもう富山県だけでなく視野を広げる必要がある!!



そこでだ!!


そう!!今度セミナーでいく金沢だ!!




金沢の物件を買おう!!!





セミナーの時に現地調査だ!!




富山市の端っこいくよりも金沢のほうが近いし



富山と金沢の違いは


もちろん圧倒的に都会であることもそうだが、


東京の資産家マネーが金沢にはいってきていることもあり


出口がとりやすい!!



・・・と思う!!( ;∀;)



本当は知らないけど( ;∀;)
(おいw



そして新潟と金沢は似ている!!




土地が高く、家賃が安い!!

基本的に超絶レッドオーシャンだ!!



そんな環境でも新潟にはレイシーや小峠という若き天才投資家たちはいる!


金沢のレイシー、小峠のような異端児になるのだ!!


俺には


超絶鬼スピードでリフォームを仕上げる変態DIYテクニック

という強力な武器がある!!




全空のボロアパートを激安で買うんだ!!




そして埋める!!!




そして東京の大金持ちに売りつける!!!!




完ぺきな作戦だ・・・

(妄想乙w



なによりも金沢のいいところは





夜も街が栄えているところだね(゚∀゚)

(結局それかいw





そしてまたしても話変わるけど




例のマジ基地入居者、ついに音信不通の巻www




家に突撃しよかな?(゚∀゚)





おーい!このブログ見てたら連絡してくださいよー!!






来月の家賃、今週中に振り込んでくださいよーーーー!!!www





ムリポテンツの予感しかしない(゚∀゚)


んならのー!



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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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