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韓国系銀行の不思議な独自ルールw 富山県 副業 不動産投資 ブログ


今日とりあえず融資特約で土地の契約してきましたw

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今僕ちゃんの中で大注目中の韓国系銀行www



まずルールが独特すぎて

普通のサラリーマンにはハードル高すぎてワロタwww



てか普通のサラリーマンには貸してくれないしwww


個人にも貸してくれないw

法人だけですねw


ハッキリと
「サラリーマン大家には貸しません」


といっておられましたw



信用組合だから

お金借りるためには組合員にならなきゃいけないんだけど、



まぁ信金とかJAとかもそうだから


「いいですよ、喜んで組合員になります」




って言ったら




「組合員になる加入費は



100万円です」


たけーーーーーーー( ;∀;)



100万円ってまじかよ?!!!!!






高すぎだろwww




「組合員にならないと融資はできません!キリッ」

「うちが倒産したらその100万円はもどってきません!キリッ」

とか全俺が泣いたwww( ;∀;)




合併しまくって公的資金投入されまくってますけど大丈夫ですかwww



「配当金とかあるんですか?」


ってきいたら



「去年の配当金利は






5%でした!」


ご、ご、ご、ご、

5パーセント!!!!????



このマイナス金利ギリギリレベルの時代に配当5パーセント??!!


今どきそんな配当金利あるか??!!!




出資金100万円徴収して

金利2.5%で

配当5%・・・




もうこれ自転車操業のねずみ講なんじゃないかと思ってきたわwww( ;∀;)


某薄毛大家さんがハメられたアービトラージ詐欺思い出したわwww




他にも謎の独自ルールがあるんですが今日はこの辺でwww



面白そうだから借りてみようかなwww(゚∀゚)
(何が?w


てか思ったけど、


金利2.5パーで配当金5パーなら、




3億を2.5パーで借りて

出資して5パーもらうだけで

イールドギャップ2.5パー抜けるんじゃね??www





僕ちゃん天才www



ちょっと10億借りてくるわwww(゚∀゚)



んならのー!



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明日は超心配なやべー契約w 富山県 副業 不動産投資 ブログ


明日新築用地を買う契約なんですが

心配な電話がかかってきましたw

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今度は

「一人でやってるネット使える系おっちゃん不動産屋さん」


から買うんですが
(もちろん大師匠吉川さんじゃないよw


値付けがおかしかったり、

変な場所の土地しこらせて

「ポールくん!俺の土地全く売れないから買ってくれ」


とか言ってきたり、

なかなかな不動産屋さんなんですが、



電話かかってきて
不動産屋
「ポールくんどうー?明日大丈夫?」

「融資のほうも大丈夫かな?」




と聞かれたので



「大丈夫ですよ!」




とこたえると、



不動産屋
「え!融資大丈夫なの~?

なんだよ~!

ポールくんの計画聞いてたら、


俺、あの土地ほしくなっちゃたwww」



とか言ってきましたよwww( ;∀;)



はーーーー???!!!


なにいってんすかwww( ;∀;)





まぁ俺の計画って言うのは、

ざっくりいうと新築して10パー以上だす!

みたいな感じで話してたんだけど、


その不動産屋さんは

「それ聞いて自分がほしくなっちゃった♪テヘペロ」

とか小学生じゃないんだから勘弁してよwww( ;∀;)




そもそもあなたがプラン考えても

だぶん10パー出せないし
(ごめんなさいw

そのおっちゃん推定年齢65歳オーバーだけど


今から融資期間22年で新築8000万円とかやらないでしょwww





俺若いから建物の耐用年数より

まだ人生の耐用年数のほうが長いんやでwww

(失礼だろwww



なんでも安易に計画をペラペラしゃべるのも

考えものですなー( ;∀;)





そーいえば話変わるけど


銀行いって話してたら


「ポールさんは庶民的でいいですね。」

って銀行員に言われて


「なにがですか?」



って聞いたら



「いやー私は不動産業者に融資するとき

みんなロレックス付けて、

ベンツに乗って、

高そうなスーツきて、

ブランド物のセカンドバック小脇に抱えてくるんですよ。

正直あんまり好感持てないんですよねーw


それに比べて


ボールさんは

古い型のボクシーを乗り続け、

G-ショックつけて、

いつも一緒の服着て、

庶民的でとても好感が持てますね!」


とか言われたでwwwwww( ;∀;)





やめてーーーーーーー( ;∀;)



それ以上言わないでーーーーーー( ;∀;)




もう耳真っ赤やでwwwwwww


一応その場では

「僕は貧乏症なので、償却目的でも、高い時計や車買えないんですよwハハッw」



とか苦し紛れに言ったけど




俺今ロレックスとベンツのGクラス超欲しいからwwwww( ;∀;)






融資通った半年後に

ブランド物のセカンドバックを小脇に抱え

ロレックス付けて

ベンツに乗って

ムキムキに鍛えて日焼けして

髪型はツーブロックにして

首には金ネックレス、

手首には数珠をつける

昭和の不動産屋と現代を融合した胡散臭いツーブロックゴリラになって


銀行を訪問してやるんだからwwwww( ;∀;)

(やめなさいwww



ツーブロック

誰だよwww

どこの国の人だよwww


ペンタブで書いたら下手すぎ泣いたwww

(あ、元々ですかw





銀行員に

「ポールさんも変わってしまいましたね...」


と言われたら一人前だと信じてるwww

(おいwww



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住宅ローン使った裏ワザ思いついたで!w 富山県 副業 不動産投資 ブログ


ふん様が

「新しい家買う」

っていってたから僕ちゃんも欲しくなったでwww

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ちょうど近所に広い駐車場が売りに出てる!!!



ほしい・・・!!




自称一流の不動産投資家と名乗る以上、

(名乗ってるんかいw



自宅でも不動産投資として収益をあげられる形であることが望ましい!!!





そしていい案を思いついた!!!


まず

近隣相場が坪13万円前後のところに


200坪の土地、2000マンで売ってるとしよう!



東京じゃそんな値段で売ってねーよ!m9(^Д^)プギャー
とか知りませんwww( ;∀;)





これを160坪と40坪に割ってもらい

160坪のほうを1800万円、

40坪のほうを200万円にしてもらい、

160坪のほうに住宅ローンで自宅を建て、

40坪200万円は現金で買う!




そして40坪200万円で買ったほうは


坪15万の600万円で即売却、

もしくは戸建を建てて戸建賃貸で家賃10マン毎月もらうか

建売りで500万抜くwww




そんな甘くねーよ!m9(^Д^)プギャー
とかも知りませんw( ;∀;)




これで現金500万円用意できた!


そして160坪に自宅を建てるわけだが、

一番奥の端っこに小さい家を建てて、


残りを駐車場やバイクガレージコンテナなどをおいて貸し出すんだ!!




住宅ローンも家具家電代なども含めて300万円くらい多く申請し、



エビデンスに厳しい時代だから、

一度ちゃんと買って、





一度も箱から出さずすべて売却www





こうすることにより、

本来負債となる住宅ローンを使うだけで

現金1000万円と毎月の賃料収入10万円ゲットである!!!!



さらに新築の自宅も手に入り家族も大喜びwww(゚∀゚)


住宅ローンも楽々返済ですわよ!奥様www




そして数年後敷地内にもう一つ家を建てて

賃貸併用住宅www


もちろん自分は新築のほうに住むwww




返済も楽々なので収益物件としても売却できるし



自宅の売却の3000万円控除も使えるという




まさに天才的な完ぺきな作戦www




キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!


僕ちゃん天才www(゚∀゚)


amiba8.jpg



とか思ってるんだけど、


どう?

(しらねーw



これなら銀行にも怒られないよね??




てか、ふん様のアイデアのパクりだろwww
皮算用乙m9(^Д^)プギャー


とか聞こえませんwww( ;∀;)





あ、い、いや、これは

ふんどし王子のファイナンシャルアレンジメントと言ってほしいですなwwwキリッ





これ全然大丈夫だよねwww



僕ちゃんバカ正直だから


銀行員にきいてきますねwww(゚∀゚)

(おいwww




スルガ銀行にお勤めの方、ぜひ教えてくださいwww





あ、聞く人間違えてますかwww( ;∀;)



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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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