狼さんが名古屋に来るだと・・・?! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ


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名古屋大家塾のアネゴさん率いるチームボロブログ


「狼さんセミナー開催決定!」

とあるではないか!!




富山から一番身近な都会と言えば名古屋であり
(俺調べw)

親父は名古屋に20年単身赴任していて


俺が行っていた大学は三重だったため友達はほとんど名古屋県民で
(俺調べw)

富山から3時間でいけて3500円でバスがでており




「俺の血の3%は名古屋でできている」
と言っても過言ではないのだ!!
(割合すくなwww)



ということで

新潟チーム
レイシー、小峠、GF鷹氏


富山チーム
ポール、ふん様、チャケウピー






「越中越後天才若手大家チーム」

で名古屋出撃決定――――!!!!
(自分で天才とか言っちゃうwww)



・・・かはまだみんなの予定を見てですが
(おいwww)



個人売買とかボロ戸建をやりまくっている僕ちゃんとしては


狼さんとアネゴさんを心から尊敬しているので


是が非でも参加し日ごろの感謝の気持ちを伝えねばならない!!




・・・と今は思っているが参加できるように調整します( ;∀;)
(おーーいwww





なぜかというと!!




もう子供が生まれる寸前なのに遊びすぎなのである!!
(えw


まず明後日から泊まりで大阪で健美家セミナーにいく!!


ふん様はコラムニストで招待されているのでついていくのだが


自称、準コラムニストで非公認の僕ちゃんはもちろん参加費払っての参加です( ;∀;)
(あたりまえだろwww





そしてその次の日は



そのまま大阪から戻ってきて


サンデー毎日倶楽部氷見祭り!!温泉で泊りのセミナーです!!




遊びまくりです!!



もうすぐ子供が生まれるのに!!
(大切なので2回いいましたwww



嫁に
「不動産は遊びではないんだ!人生をかけた一大事業である!!!キリッ」


と言ったところで理解されないこんな世の中じゃポイズン( ;∀;)





あ!もう時間がないからこの辺で( ;∀;)
(なんの?w


名古屋の皆様、

大阪の皆様、

氷見祭り参加者の皆様よろしくお願いいたします!!


んならのー!




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江古田島平八塾長イン富山! メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

押忍!!

自称、男塾富山分校応援団長の

歩男琉(ポール)です!!



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昨日ブログを書きたかったけど

いつも会社でブログ書いてるから会社休みだったから書けなかったんじゃ―( ;∀;)

(普通逆だろw



ということで

江古田島平八塾長が富山に来られるということで



物件ツアーの大役を任命された!!



急いで近所の


鈍器包茎(ドンキホーテ)で



学ランと「神風」と書かれたハチマキを買ってきて


正装お出迎えだ!!




自宅までふん様のお迎えできていただきましたが




塾長は噂通り和服で、見た目からして漢の中の漢でしたwww



Screenshot_2017-04-17-11-15-03.png




そのままの服装で物件ツアーにいきましたw




今週末50万円で購入予定、利回り120%の

国道沿いの100坪の豪邸平屋を見ていただきましたが





近所の人が
「あ、あなたたちがここに住むんですか?」




と聞いてきた!



物件と服装と見た目がかなり特殊な為、

きっとどこかの組の大親分が視察しに来たと思ったに違いないwww





その後、大師匠、プレさん、つよぽんさんと合流して


大宴会へ!




塾長は中身も考え方も激熱でまさに漢の中の漢でした!!!





僕ちゃんも男塾で言うと
「富樫源次タイプ」の激熱人間なので



Screenshot_2017-04-18-15-18-44.png



いっぱいいろんなお話をきけてうれしかったです( ;∀;)






そして富山名物、「ふんどしの舞」では


ふん様はふんどしをはき忘れて



フルチンになってたwww
(もちろん画像はないw




塾長も若干ひいてたwww





すごく濃密な時間を過ごさせていただき


本当にありがとうございましたm(__)m




不動産を始めて、ブログを始めて、素晴らしい御縁が繋がっている!!




全ての御縁に感謝なんじゃーーーー!!!!







ちなみに塾長の性格は破たんしているどころか



極めて人格者じゃったんじゃーーーー!!!!www



素晴らしいお方でした(^ω^)



また東京に行ったときはぜひ遊んでください♪



ありがとうございましたm(__)m


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コンパクトシティエリア内での投資  メルカリ ヤフオク 副業 不動産投資 ブログ

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富山市にはコンパクトシティ都市構想の全国モデルみたいになってるエリアがあるんだけど
(俺も詳しくはよく知らんw


簡単に言うと

駅が近くて車がいらないくらい商業施設があって便利で

人がいっぱい歩いているようなところで

誰が見ても

「めちゃくちゃいいとこですね~」

って言われるエリアなんだけど

(なんて稚拙な説明w小学生並みw



そこに物件がほしい!




ということで探していたんだ!



コンパクトシティエリアだと


坪単価20万円~30万円前後

さらに準防火地域というオマケつきw





東京の人から見たら


「駅前で坪30万円とかタダ同然だろwww」



と思われるかもしれませんが




富山県で一流の投資家を目指すものとして


もし坪30万円で買おうものなら




「うわー坪30万円で買ったの?!高杉!!いらねーm9(^Д^)プギャー」



とか言われ、



今まで築きあげてきた洗練された投資センスを疑われちゃいます( ;∀;)
(大丈夫、そんなセンス一切ないよwww




お金持ってる不動産屋とか建築会社はそのくらいで買って

家建てて3000万円くらいでセレブ相手に売って800万円くらい抜いてるという現実w

(芝園中エリアとかねw



僕ちゃんにはムリポテンツ( ;∀;)





ということで某不動産屋さんのおかげで



なんと!コンパクトシティエリア内に坪15万円で買えることになりました!!
(もちろん芝中エリアじゃないよw


うれちんこすーぷ( ;∀;)



いつもありがとうございますm(__)m




今新築で目標は表面利回り10%で

1k、1LDK、3LDK、など色々プランを作って考えている!





しかし!





利回りが合わない!!( ;∀;)





利回り9%くらいはいくけど

どうしても10%は超えない!!( ;∀;)




考えても考えてもなかなかいい案が浮かばない・・・!!



そうか・・・そいうことか!




俺はすごいことに気づいた!!




今からスゴイ発見を言うぞ!!



ズバリ!!



土地の値段が2倍になったからと言って

家賃も2倍になるわけではない!!ドヤァァァァ!!!!

(昔から言われまくってることですねw



今更気づいたこんな世の中じゃポイズン( ;∀;)




やっぱり大師匠が言われるように

新築は坪10万円以下で仕入れないと儲かりませんな( ;∀;)




まさに後悔チ○ポ勃たずやで( ;∀;)
(まだ買ったわけじゃないけどw





しかしコンパクトシティエリア内はやはり特別な場所だ!!
(たぶんw



売るときも欲を見なければ残債以上で売れるはずだ!
(未来のことは誰にもわかりませんw




ねぇ?売れるよね?死なないよね?



誰か教えて( ;∀;)



も、もし売れなくても、じ、自分で使用するんだから!!///

(言いわけ乙w





このままじゃ不動産凍死やで( ;∀;)






1700万円で作れば、家賃13万円で



利回り9.1%・・・( ;∀;)





うひょー( ;∀;)



儲からねー




だれかコンパクトシティエリア内に
2350万円で3LDK新築ほしい人いませんか?( ;∀;)

(うわぁw500万円抜こうとしてるw






んならのー!

今日は特別楽しみなことがあるんじゃー!!!



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プロフィール

ポール

Author:ポール
31歳、三交代勤務、給料激安、リストラ候補生、外仕事アルバイト、住宅ローン、ちょいハゲ、体毛、体臭、血尿その他オプション多数、気づけば三重苦どころの騒ぎじゃない、そんな人間でもがんばって成功者のまねしてパクって月収100万円目指す富山系大家!不動産投資、ヤフオク、メルカリ、ネットビジネス、ガチャガチャ投資挑戦中!

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